Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2023 ~ М-148/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-492/2023

42RS0001-01-2023-000188-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шандрамайло Ю.Н.,

с участием прокурора Стефанской Ю.К.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

30 марта 2023 года

гражданское дело по иску Галимова Равиля Шамильевича, Галимова Вагиза Шамильевича, Галимовой Елены Федоровны к Ермолаеву Ивану Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Галимов Р.Ш., Галимов В.Ш., Галимова Е.Ф. обратилась с исковым заявлением к Ермолаеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области <дата>.

С <дата> по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован Ермолаев Иван Владимирович, с которым была достигнута договоренность о том, что он будет снят с регистрационного учета в ближайшее время.

Однако ответчик переехал на постоянное место жительство в <адрес>, с этого момента в <адрес> не приезжал.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственников. Ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по его содержанию и оплате не несет, был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи бывшего собственника квартиры.

Просили суд признать Ермолаева И.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истцы Галимов Р.Ш., Галимов В.Ш., Галимова Е.Ф. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалы дела представлены заявления.

Ответчик Ермолаев И.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, согласно телефонограмме, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Галимова Е.Ф., Галимов В.Ш., Галимов Р.Ш. являются собственниками квартиры (по 1/3 доли каждому), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от <дата> (л.д.7-8).

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области <дата>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9-17).

Ермолаев И.В. зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается адресной справкой от <дата> (л.д.26).

Проанализировав представленные доказательства, с учетом признания исковых требований ответчиком, а также, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает с даты приобретения истцами жилья и по настоящее время, членом семьи собственников не является, каких-либо договорных отношений между сторонами по вопросу регистрации и проживания в квартире не имеется. Регистрация в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцам как собственникам осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимова Равиля Шамильевича, Галимова Вагиза Шамильевича, Галимовой Елены Федоровны к Ермолаеву Ивану Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ермолаева Ивана Владимировича, <дата> года рождения, уроженца                    <адрес> <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ермолаева Ивана Владимировича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 03.04.2023.