Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2023 ~ М-49/2023 от 12.01.2023

УИД 61RS0019-01-2023-000062-15

     Дело № 2-873/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеповалова Виталия Витальевича к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области, Моисеева Наталья Анатольевна, Якушенко (Моисеева) Мария Александровна, Моисеев Александр Александрович, Тирон Григорий Иванович, Иванова Наталья Федоровна, Пострыгань Сергей Иванович об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шеповалов В.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что по сведениям МУП «ЦТИ» <адрес> лит. Б по <адрес> принадлежит Шеповалову В.И. на праве частной собственности.

<дата> Шеповалов В.И. умер. На момент смерти Шеповалов В.И. проживал по адресу: <адрес>. Завещание не оставил.

Наследником первой очереди после смерти наследодателя является сын умершего – Шеповалов В.В. По незнанию истец не обращался в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако в течение данного 6-ти месячного срока истец, как наследник, фактически принял наследство. Истец прописан и постоянно проживает в данной квартире с <дата> постоянно, своевременно оплачивает коммунальные платежи, владеет и управляет наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, делает косметические ремонты, содержит квартиру в надлежащем состоянии, но оформить право собственности на квартиру на свое имя не имеет возможности, по независящим от него причинам. Все это время истец владел и управлял наследственным имуществом, не задумываясь, о том, что не узаконена реконструкция, что нет документов на право собственности на его имя, пока не возникла такая необходимость.

С целью улучшения условий проживания еще при жизни Шеповалов В.И. выполнил самовольную реконструкцию <адрес> жилом доме литер Б по адресу: <адрес>, без согласования с органом местного самоуправления, заручившись только устным согласием соседей в границах земельного участка.

По заявлению истца МУП «ЦТИ» <адрес> была проведена техническая инвентаризация вышеуказанной квартиры и составлен технический паспорт по состоянию на <дата>., где установлено, что имеются запрещения – реконструкция здания литер «Б».

Для узаконения реконструкции истец обратился в Центр строительной экспертизы и оценки ИП Мурзенко Д.А. с заявлениями об обследовании жилого дома литер Б (<адрес>) и выдаче экспертного заключения. На разрешение эксперта «ЦСЭО» был поставлен вопрос: Соответствует ли, работы по реконструкции жилого дома литер «Б» (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, требованиям строительно-техническим нормам и правилам СНиП (СП), градостроительным регламентам, предъявляемым к жилым зданиям?

Из сведений технического паспорта МУП «ЦТИ» на <дата> жилой дом литер «Б», представляет собой одноквартирное, одноэтажное здание с подвальным этажом, и состоит из: основной части здания литер «Б», площадью застройки 48,7 кв.м., в плане имеет прямоугольную форму с максимальными размерами 8,55х5,70 м., высотой до 3,65 м. Год постройки <дата> пристрй литер «б2», площадью застройки 22,10 кв.м., в плане имеет сложную форму с максимальными размерами 10,02х2,14+0,41х1,60м, высотой до 2,90 м.

Исходя из сведений технического паспорта от <дата> до реконструкции в состав жилого дома литер Б (<адрес>) входило три комнаты, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой – 35,8 кв.м. Площадь неотапливаемых комнат и подвала – 6,9 кв.м. не входила в общую площадь дома.

В процессе исследования определено, что в жилом доме литер Б (<адрес>) выполнены самовольные работы по реконструкции здания и перепланировке, и переустройству комнат жилого дома.

Реконструкция здания заключается в следующем: произведен демонтаж ограждающих конструкций входного узла (шейки) подвала; произведен демонтаж ограждающих конструкций неотапливаемых комнат первого этажа; к ограждающим конструкциям жилого дома литер Б на отдельном фундаменте возведен одноэтажный пристрой литер «б2», пространство которого при помощи перегородки раздельно на две комнаты: № и №; в полученной комнате № первого этажа организован «санузел» площадью 4,3 кв.м., выполнено устройство дверного и оконного проемов с заполнением, а также установка ванны, унитаза, раковины и емкостного водонагревателя; в полученной комнате № первого этажа организована «кухня-коридор» площадью 12,7 кв.м., выполнено устройство дверного и оконного проемов с заполнением, а также установка мойки и бытовой плиты; согласно номерам комнат до выполненных работ в комнате № первого этажа «жилая» площадью 17,9 кв.м., выполнена закладка одного оконного и одного дверного проемов; в полученной комнате № первого этажа организована «жилая» комната площадью 10,2 кв.м., выполнено устройство проема в перекрытии между первым и подвальным этажами, с целью сообщения этажей; в полученной комнате № первого этажа организована «жилая» комната площадью 7,6 кв.м.; согласно номерам комнат до выполненных работ в комнате № подвального этажа «подвал» - площадью 6,9 кв.м., выполнена закладка дверного проема.

Внутренние    инженерные    сети (водоснабжение, канализация, газоснабжение и электроснабжение) оборудованы согласно новой планировки комнат жилого дома.

После проведенных работ в состав жилого дома литер «Б» (<адрес>) входит шесть комнат, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м. и вспомогательной 23,9 кв.м.

На поставленный вопрос эксперт сделал вывод: Выполненная реконструкция жилого дома литер «Б» (<адрес>), общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м. и вспомогательной 23,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, проведена технически верно:

Исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю, фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем.

Планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП l.131130.2009 «системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; помещения имеют естественное в соответствии с П 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», габариты и площадь помещений квартиры выполнены в соответствии с требованиями П 54.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные».

После реконструкции жилого дома литер «Б» (<адрес>) предельные параметры здания (высота, наружные габариты в плане, образованная площадь, назначение) выполнены в соответствии с градостроительными требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» в редакции от <дата>.

Посадка здания в территории земельного участка, его расположение относительно рядом расположенных строений выполнено в соответствии с противопожарными требованиями и обеспечивает беспрепятственный доступ, в случае пожара, пожарных подразделений на расстоянии менее 50 м до объекта пожаротушения согласно п. 4.13, п.8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Система отопления, отопительные приборы и их размещение, а также система вентиляции соответствует требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Монтаж электроснабжения жилого помещения (квартиры) выполнены в соответствии с требованиями СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».

Конструкции здания находятся в ограничено работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан.

Строительный материал, используемый при реконструкции жилого дома не оказывает негативного воздействия на окружающую среду.

<дата> истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о получении разрешения сохранения <адрес> жилом доме литер «Б» по <адрес> в реконструированном состоянии.

Однако в ответе от <дата> истцу сообщено, что в компетенцию Управления архитектуры и градостроительства Администрации города не входит принятие решений о сохранении самовольных построек. Вместе с тем сообщили, что согласно постановления <адрес> от <дата> № «Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия <адрес> и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны», жилой дом литер «Б», расположенный по <адрес> в <адрес>, находится в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (индекс зоны Р-2), согласно которого запрещается.

Также в данном ответе было указано, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, согласно п.2 ст.44 ЖК РФ, решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с расширением или надстройкой), строительстве хозпостроек и других зданий, строений, сооружений и т.д., должны приниматься на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

<дата> по инициативе истца было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и принято решение: Разрешить Шеповалову В.В., узаконить самовольно выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству отдельно стоящего жилого дома литер «Б», <адрес>, с правом дальнейшего оформления в частную собственность в порядке наследования, оставшуюся ему после смерти его отца Шеповалова В.И.

<дата> истец почтой направил заявление в Департамент строительства и городского развития <адрес> на председателя МВК с заявлением о разрешении узаконения самовольно выполненной реконструкции, перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, но данное заявление было переправлено в Управление Архитектуры Новочеркасска, на что истцу дан повторный ответ от <дата> № идентичный ответу от <дата>.

Данное обстоятельство препятствует истцу в полной мере реализовывать права собственника недвижимого имущества. Поскольку иным способом оформить правоустанавливающие документы на <адрес> жилого дома литер Б по адресу: <адрес>, не представляется возможным, и истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд установить факт принятия наследства Шеповаловым Виталием Витальевичем, открывшегося после смерти отца Шеповалова В.И. , умершего <дата>, состоящего из <адрес> жилого дома литер «Б», общей площадью - 59,6 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., и вспомогательной - 23,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Сохранить жилой дом литер «Б» обшей площадью - 59,6 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., и вспомогательной - 23,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Шеповаловым В.И. право собственности на <адрес> жилом доме литер «Б», общей площадью - 59,6 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., и вспомогательной - 23,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Шеповалова В.И. .

Шаповалов В.В., извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, ранее представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Клягина И.В., действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в котором настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представителем Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска представлен письменный отзыв на исковое заявление с указанием на то, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области, извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, предоставил в суд отзыв в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, так же указал, что дом по адресу <адрес> объектом культурного наследия федерального, регионального значения местного, и выявленным объектом культурного наследия не является.

Постригаль С.И., извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, представил заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Иванова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Тирон Г.И., извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, представил заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Моисеев А.А., извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, представил заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Моисеева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Якушенко (Моисеева) М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шеповалова В.В. к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области, Моисеева Н.А., Якушенко (Моисеева) М.А., Моисеев А.А., Тирон Г.И., Иванова Н.Ф., Пострыгань С.И. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>. здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес>, числятся за КУМИ (с долей – 1); <адрес> лит. А принадлежит на праве собственности КУМИ; <адрес> лит. А принадлежит на праве собственности Моисеевой Н.А., Моисеевой М.А., Моисеевым А.А.; <адрес> лит. А принадлежит на праве собственности КУМИ; <адрес> лит. Б принадлежит на праве собственности Шеповалову В.И.; <адрес> лит. В принадлежит на праве собственности Ивановой Н.Ф.; <адрес> лит. В принадлежит на праве собственности КУМИ. На участке имеются: жилой дом литер Б площадью 59,6 кв.м., в т.ч. жилой – 35,7 кв.м.; жилой дом литер В площадью 40,6 кв.м., в т.ч. жилой – 40,6 кв.м.; жилой дом литер А площадью 160,3 кв.м., в т.ч. жилой – 104,0 кв.м.

Жилое помещение площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тирону Г.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1529 кв.м., вид разрешенного использования «жилой дом». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> на жилой дом литер Б и земельный участок по адресу: <адрес> в <адрес> по состоянию на <дата>. общая площадью жилого дома составляет 59,6 кв.м., в т.ч. жилая – 35,7 кв.м. Разрешительная документация на возведение строений литеры Я, Ю, Э, АЖ, АЕ, АД, АГ, АВ, АБ не предоставлена.

Согласно заключению эксперта Центра строительной экспертизы и оценки ИП Мурзенко Д.А. № от <дата>. исходя из сведений технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>. до реконструкции в состав жилого дома литер «Б» (<адрес>) входило три комнаты, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой – 35,8 кв.м. Площадь неотапливаемых комнат и подвала (6,9 кв.м.) не входила в общую площадь жилого дома. В процессе исследования определено, что в жилом доме литер «Б» (<адрес>) выполнены самовольные работы по реконструкции здания и перепланировки с переустройством комнат жилого дома. Реконструкция здания заключается в следующем: произведен демонтаж ограждающих конструкций входного узла (шейки) подвала; произведен демонтаж ограждающих конструкций неотапливаемых комнат первого этажа; к ограждающим конструкциям жилого дома литер «Б» на отдельном фундаменте возведен одноэтажный пристрой литер «б2», пространство которого при помощи перегородки разделено на две комнаты: № и №; в полученной комнате № первого этажа организован «санузел» площадью 4,3 кв.м., выполнено устройство дверного и оконного проемов с заполнением, а также установка ванны, унитаза, раковины и емкостного водонагревателя; в полученной комнате № первого этажа организована «кухня-коридор» - площадью 12,7 кв.м., выполнено устройство дверного и оконного проемов с заполнением, а установка мойки и бытовой плиты; согласно номерам комнат до выполнения работ в комнате № первого этажа «жилая» - площадью 17,9 кв. м. выполнена закладка одного оконного и одного дверного проемов; согласно номерам комнат до выполненных работ пространство комнаты № первого этажа «жилая» - площадью 17,9 кв.м. при помощи смежной перегородки разделено на две комнаты: № и №; в полученной комнате № первого этажа организована «жилая» площадью 10,2 м., выполнено устройство проема в перекрытии между первым и подвальным этажами, с целью сообщения этажей; в полученной комнате № первого этажа организована «жилая» площадью 7,6 кв.м.; согласно номерам комнат до выполненных работ в комнате № подвального этажа «подвал»    площадью 6,9 кв.м. выполнена закладка дверного проема. Внутренние инженерные сети (водоснабжение, канализация, газоснабжение и электроснабжение) оборудованы согласно новой планировки комнат жилого дома. После проведенных работ в состав жилого дома литер «Б» (<адрес>) входит шесть комнат общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., и вспомогательной 23,9 кв.м.

Согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от <дата>. на заявление Шеповалова В.В. о возможности сохранения в реконструированном виде жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>, в компетенцию Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> не входит принятие решений о сохранении самовольных построек. Сообщено, что указанный жилой дом находится в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа (индекс зоны Р-2), является многоквартирным домом. Аналогичный ответ был дан <дата>

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22). В соответствии с указанным пунктом Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам заключения эксперта Центра строительной экспертизы и оценки ИП Мурзенко Д.А. № от <дата>. выполненная реконструкция жилого дома литер «Б» (<адрес>), общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м. и вспомогательной 23,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, проведена технически верно: здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», помещения здания имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», габариты и площадь помещений квартиры выполнены в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»; после реконструкции жилого дома литер «Б» (<адрес>) предельные параметры здания (высота, наружные габариты в плане, образованная площадь, назначение) выполнены в соответствии с градостроительными требованиями правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» в редакции от <дата>.; посадка здания в территории земельного участка, его расположение относительно рядом расположенных строений выполнено в соответствии с противопожарными требованиями и обеспечивает беспрепятственный доступ, в случае пожара, пожарных подразделений на расстоянии менее 50 м до объекта пожаротушения согласно п. 4.13, п. 8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным конструктивным решениям»; система отопления, отопительные приборы и их размещение, а также система вентиляции соответствует требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Монтаж системы электроснабжения жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»; конструкции здания находятся в ограничено работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан; строительный материал, используемый при реконструкции жилого дома, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду.

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> от <дата>. подтверждается, что принято решение разрешить Шеповалову В.В. узаконить самовольно выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству отдельно стоящего, одноэтажного жилого дома литер «Б», <адрес>, с правом дальнейшего оформления в частную собственность в порядке наследования, оставшуюся ему после смерти его отца Шеповалова В.И., своими силами и за свой счет.

Учитывая, что выполненная реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам, техническим нормам и правилам, строительным и санитарным нормам, действующим правилам пожарной безопасности, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, то исковые требования Шеповалова В.В. о сохранении жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии общей площадью 59,6 кв.м., жилой 35,7 кв.м., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Шеповалов В.И. умер <дата> что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Шеповалов В.В., <дата> года рождения, является сыном Шеповалова В.И. и Шеповаловой В.И., что подтверждается свидетельством о рождении № №.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно представленным ответам нотариусов Нотариальной палаты <адрес> наследственное дело к имуществу Шеповалова В.И., умершего <дата>., не зарегистрировано (л.д. 129-131).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании").

Допрошенная в судебном заседании свидетель Шеповалова Л.В., являющаяся супругой Шеповалова В.В., ее супруг не вступил в наследство по причине того, что сначала утерял свидетельство о смерти, потом его восстанавливали.

Шеповалов В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В подтверждение факта фактического принятия наследственного имущества Шеповаловым В.В. после смерти Шеповалова В.И., умершего <дата>., в материалы дела представлены квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги, копия домовой книги, договор на оказание услуг <дата>., рабочий проект наружной канализации ФГУП РПИ «Ростоблжилпроект».

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шеповалова В.В. об установлении факта принятия наследства и о признании за ним права собственности на <адрес> жилом доме литер «Б» по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Шеповалова В.И.

Таким образом, исковые требования Шеповалова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеповалова Виталия Витальевича к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области, Моисеева Наталья Анатольевна, Якушенко (Моисеева) Мария Александровна, Моисеев Александр Александрович, Тирон Григорий Иванович, Иванова Наталья Федоровна, Пострыгань Сергей Иванович об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «Б» обшей площадью - 59,6 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, перепланированном и переустроенном состоянии.

Установить факт принятия наследства Шеповаловым Виталием Витальевичем, открывшегося после смерти отца Шеповалова В.И. , умершего <дата>, состоящего из <адрес> жилом доме литер «Б», общей площадью - 59,6 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Шеповаловым Виталием Витальевичем право собственности на <адрес> жилом доме литер «Б», общей площадью - 59,6 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Шеповалова В.И. .

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                              Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено «17» мая 2023 года.

УИД 61RS0019-01-2023-000062-15

     Дело № 2-873/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

11 мая 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеповалова Виталия Витальевича к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области, Моисеева Наталья Анатольевна, Якушенко (Моисеева) Мария Александровна, Моисеев Александр Александрович, Тирон Григорий Иванович, Иванова Наталья Федоровна, Пострыгань Сергей Иванович об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке наследования,

руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеповалова Виталия Витальевича к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области, Моисеева Наталья Анатольевна, Якушенко (Моисеева) Мария Александровна, Моисеев Александр Александрович, Тирон Григорий Иванович, Иванова Наталья Федоровна, Пострыгань Сергей Иванович об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «Б» обшей площадью - 59,6 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, перепланированном и переустроенном состоянии.

Установить факт принятия наследства Шеповаловым Виталием Витальевичем, открывшегося после смерти отца Шеповалова В.И. , умершего <дата>, состоящего из <адрес> жилом доме литер «Б», общей площадью - 59,6 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Шеповаловым Виталием Витальевичем право собственности на <адрес> жилом доме литер «Б», общей площадью - 59,6 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Шеповалова В.И. .

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                              Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме будет изготовлено «17» мая 2023 года.