Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2023 ~ М-434/2023 от 15.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е             Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                                                                                     г.Минусинск

Дело № 2-1185/2023                                                               24RS0035-01-2021-000518-82

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Музалевской Н.В., при секретаре Алексеевой Ю.С., с участием истцов Нефедовой Н.Ф., Нефедовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой Надежды Федоровны, Нефедовой Ирины Викторовны к администрации Прихолмского сельсовета, Администрации Минусинского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Нефедова Н.Ф., Нефедова И.В. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., мотивировав тем, что с 2000г. по настоящее время Нефедовы Н.Ф. и И.В. состоят на учете и пользуются квартирой как своей собственной, квартиру Нефедова Н.Ф. получила как работник совхоза «Енисейский», в 1993г. совхоз «Енисейский» реорганизован в КП «Енисейское», в 1998г. реорганизован в СПК «Енисейский», 16.03.2011 ликвидирован, квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Нефедовой И.В.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Минусинского района.

В судебном заседании истцы Нефедова Н.Ф. и Нефедова И.В. исковые требования поддержали по изложенном в иске основаниям.

Представитель ответчика Прихолмского сельсовета, Администрации Минусинского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, глава Прихолмского сельсовета указала на то, что <адрес> расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес> ни за кем не числится, Нефедова И.В. и Нефедова Н.Ф. в приватизации не участвовали, земельный участок по указанному адресу принадлежит Нефедовой И.В.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, с<адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., не зарегистрировано, по сведениям Роскадастра сведения о зарегистрированных правах не найдены.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по адресу: <адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, с<адрес> зарегистрированы Нефедова Надежда Федоровна – постоянно с 04.02.2000, Нефедова Ирина Викторовна (дочь) постоянно с 24.03.2000.

Право на земельный участок, на котором расположена <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., принадлежит Нефедовой Ирине Викторовне, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 21.03.2022 (выписка из ЕГРН).

Согласно справке Администрации Прихолмского сельсовета от 12.01.2023 <адрес> расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский» ликвидирован 16.03.2011 (выписка из ЕГРЮЛ).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности следует из положений ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из содержания п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума от 29.04.2010).

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). (Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 127-КГ14-9).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что притязаний относительно квартиры 1, по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.Прихолмье, ул.Степная, дом.6, общей площадью 44,9 кв.м., со стороны иных лиц не имеется, объект, в отношении которого заявлены требования, находились во владении истцов Нефедовой Н.Ф. и Нефедовой И.В. с 2000 г. – т.е. на протяжении истицы и в настоящее время во владении истицы всего на протяжении более 20 лет, срок владения для целей оформления права в порядке приобретательной давности позволяет признать за истцами право собственности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах является возможным удовлетворение исковых требований.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░-░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ №, ░░ ? ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ № №, ░░ ? ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 13.03.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░