Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4008/2022 ~ М-1878/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-4008/2022

59RS0007-01-2022-002763-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года                                                                    г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошников А.С. к Кононов В.В. о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Сошников А.С. обратился в суд с иском к Кононов В.В. о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Сошников А.С. и Кононов В.В. заключен договор займа с процентами и с залоговым обеспечением, по которому истец передал ответчику денежные средства в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ. за пользование займом заемщику ежемесячно начисляются проценты в размере ДД.ММ.ГГГГ% ежемесячно. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора в случае просрочки заемщиком срока уплаты процентов по займу на 3 и более дня, проценты за пользование займом увеличиваются до ДД.ММ.ГГГГ% ежемесячно и не подлежат уменьшению в течении всего оставшегося срока действия договора. В соответствии с п.1.1 договора, истец передал ответчику денежные средства в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество, а именно: - жилое помещение, квартира, ДД.ММ.ГГГГ этаж, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. п.ДД.ММ.ГГГГ договора, передача суммы займа осуществляется после регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора ипотеки, номер регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора ответчику переданы денежные средства в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки заемщиком срока уплаты процентов по займу на ДД.ММ.ГГГГ и более дня, проценты увеличиваются до ДД.ММ.ГГГГ% что составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей в месяц, и не подлежат уменьшению в течении всего оставшегося срока действия договора. Ответчиком в счет оплаты процентов по займу произведен платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ответчику предоставлена дополнительная сумма займа в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, таким образом, общая сумма займа составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей. С оплатой процентов в размере ДД.ММ.ГГГГ за каждый месяц от суммы займа, что составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей в месяц. В случае просрочки срока уплаты процентов по займу на ДД.ММ.ГГГГ и более дня, проценты за пользование займом увеличиваются до ДД.ММ.ГГГГ%, что составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей. П.ДД.ММ.ГГГГ договора в случае невыполнения в установленный срок обязательства по возврату займа и уплате процентов заемщик обязуется за период просрочки выплатить займодавцу неустойку. Размер неустойки (пени) – ДД.ММ.ГГГГ% от суммы займа за каждый день просрочки.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с Кононов В.В. сумму основного долга в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, проценты за пользование займом на ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ рублей по день фактической оплаты суммы основного долга из расчета ДД.ММ.ГГГГ% в месяц, проценты за пользование займом по договору на ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей по день фактической оплаты суммы основного долга из расчета ДД.ММ.ГГГГ% в день, взыскать проценты согласно ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, обратить взыскание на предмет залога, а так же взыскать расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Кононов В.В. в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени проведения судебного заседания, поскольку доказательств уважительности причин невозможности участия в судебном заседании ответчиком суду не представлено. При этом, истец не возражает против такого рассмотрения дела.

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд, полно и всесторонне исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ (с учетом положений ст. 819 ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня её уплаты займодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно ч.1,2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сошников А.С. и Кононов В.В. заключен договор займа с процентами и с залоговым обеспечением, по которому истец передал ответчику денежные средства в размере ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 4.1. за пользование займом заемщику ежемесячно начисляются проценты в размере ДД.ММ.ГГГГ% ежемесячно, что составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей в месяц.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора в случае просрочки заемщиком срока уплаты процентов по займу на ДД.ММ.ГГГГ и более дня, проценты за пользование займом увеличиваются до ДД.ММ.ГГГГ%, что составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей ежемесячно и не подлежат уменьшению в течении всего оставшегося срока действия договора.

В соответствии с п.1.1 договора, истец передал ответчику денежные средства в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество, а именно: - жилое помещение, квартира, <адрес> этаж, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Закладываемое имущество оценивается сторонами в ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Согласно п.4.6 договора, передача суммы займа осуществляется после регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора ипотеки, номер регистрации: ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки на недвижимое имущество, а именно: - жилое помещение, квартира, <адрес> этаж, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>,

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Сошников А.С. переданы Кононов В.В. денежные средства в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Ответчиком в счет оплаты процентов по займу произведены платежи ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ответчику предоставлена дополнительная сумма займа в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Предусмотрены проценты в размере ДД.ММ.ГГГГ% за каждый месяц от суммы займа, что составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей в месяц. В случае просрочки срока уплаты процентов по займу на ДД.ММ.ГГГГ и более дня, проценты за пользование займом увеличиваются до ДД.ММ.ГГГГ%, что составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Согласно п.7.1 договора в случае невыполнения в установленный срок обязательства по возврату займа и уплате процентов заемщик обязуется за период просрочки выплатить займодавцу неустойку. Размер неустойки (пени) – 1% от суммы займа за каждый день просрочки.

Свои обязательства по предоставлению суммы кредита истец исполнил в полном объеме, в свою очередь, заемщик Кононов В.В. надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не исполнила.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: ДД.ММ.ГГГГ рублей – сумма основного долга, проценты за пользование займом в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, неустойка в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Факт наличия обязательств, неисполненных ответчиком Кононов В.В. перед истцом нашел свое подтверждение в судебном заседании, данный факт ответчиком не оспаривался. Следовательно, истец имел право рассчитывать на погашение займа согласно условиям договора, тогда как ответчик не исполнил обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов в полном объеме в предусмотренные договором сроки.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений - доводов и доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком суду не представлено.

В связи с тем, что право истца нарушено, обязательства по договору ответчиком Кононов В.В. надлежащим образом не исполняются, суд находит исковые требования истца о взыскании суммы задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей и процентов в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет суду не предоставлен.

Не погашая кредит в установленном порядке, ответчик нарушает условия договора и правила ст.819 ГК РФ.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 13/14 от 08.10.1998 года в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Суд считает, что с Кононов В.В. в пользу Сошников А.С. подлежит взысканию сумма процентов, начисляемых на сумму ДД.ММ.ГГГГ (сумму основного долга по договору) по ставке 6 % в месяц, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1). Таким образом, неустойка по своей правовой природе является в том числе мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятого на себя обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом

Учитывая конкретные обстоятельства дела, длительность периода нарушения прав истца, с учетом принципов разумности, справедливости и соразмерности, а также соблюдения баланса интересов сторон, суд уменьшает размер неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательства (на будущее время).

Вместе с тем, взыскание неустойки по день фактического исполнения обязательства не может исключать обязанность суда обеспечить соответствующий баланс на будущее время, установив соразмерную сумму неустойки, подлежащую взысканию по день фактического исполнения.

Так, постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28 марта 2022 года "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве" по заявлениям, подаваемым кредиторами, введен мораторий на банкротство с 01.04.2022 (начало действия документа). Правила моратория на банкротство распространяются на всех граждан, в том числе предпринимателей, на все организации, за исключением должников застройщиков и запрещает до 1 октября 2022 года взыскивать неустойки.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, помимо прочего, предусматривается запрет на применение финансовых санкций за неисполнение денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Статьей 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что на лицо, которое отвечает требованиям установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. При разрешении вопроса о возможности принятия заявления к производству обстоятельства касающиеся возникновения задолженности (в том числе периода ее формирования, причин, по которым она образовалась) судами не исследуются.

Продолжение начисления неустойки в размере 1 % в день на сумму основного долга ДД.ММ.ГГГГ рублей, подлежит исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитным договором предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение кредитного договора в виде уплаты неустойки в размере 1 % за каждый день просрочки, которая заявлена к взысканию истцом в настоящем деле.

В силу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, одновременное взыскание договорной неустойки и процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (по сути, законной мерой ответственности за нарушение денежного обязательства), действующим законодательством не допускается.

Согласно п. 7 в период моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового Кодекса РФ, а так же иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 ст. 9.1,абзац 10 пункта 1 ст. 63 Закона о банкротстве.

Кроме того, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру с установлением начальной продажной стоимости в размере 1200000 рублей, подлежащими удовлетворению, поскольку залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право, в случае неисполнения должником обязательства, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пункта 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ответчик систематически нарушал сроки внесения периодических платежей, в связи, с чем образовалась задолженность по договору займа, который был обеспечен залогом недвижимого имущества.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, подлежащим удовлетворению, поскольку залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право, в случае неисполнения должником обязательства, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, с учетом частичного удовлетворения требований имущественного и неимущественного характера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сошников А.С. к Кононов В.В. о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить частично.

Взыскать с Кононов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) в пользу Сошников А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, проценты в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, с ДД.ММ.ГГГГ производить начисление процентов на сумму основного долга, исходя из ставки 6 % в месяц по день фактического погашения задолженности; неустойку в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, производить начисление неустойки на сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и продолжить начислять с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с Кононов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) в пользу Сошников А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) Взыскать с Кононов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) в пользу Сошников А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, квартиру, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации заложенного имущества с торгов в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/Подпись

Копия верна:

Судья                                                                          О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 г.