Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2024 (2-2728/2023;) ~ М-2325/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-313/2024 г.

УИД 33RS0014-01-2023-003302-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года                       город Муром Владимирской области                         

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.

при секретаре Завьяловой Е.А.,

с участием истца Некрасовой Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Г.В. к администрации округа Муром о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Некрасова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации округа Муром и просит сохранить квартиру, общей площадью .... в перепланированном состоянии в соответствии с технической документацией МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство» по состоянию на 11.10.2023 г.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры по указанному адресу. С целью благоустройства жилого помещения в квартире была произведена перепланировка квартиры, которая соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушает прав, свобод и интересов других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью. Просит удовлетворить исковые требования в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Некрасова Г.В. просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что в представленном истцом техническом заключении не содержится выводов о соответствии выполненной перепланировки требованиям пожарной безопасности, а также затрагивались ли в ходе перепланировки несущие стены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, сходя из следующего.

Судом установлено, что истец Некрасова Г.В. является собственником жилого помещения - квартиры .... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок, заделан дверной проём между комнатой и кладовкой, организован дверной проём между жилыми комнатами, возведена новая перегородка между жилой комнатой и кладовкой из ГВЛ, организован дверной проём между жилой комнатой и кладовкой.

Согласно технической документации вышеуказанного жилого помещения, выданной МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство» по состоянию на 11.10.2023 года, в результате самовольной перепланировки жилого помещения, общая площадь квартиры не уменьшилась и составляет ....

Согласно письму и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром № 06-14-1018 от 11 октября 2023 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации округа Муром полномочия по приемке самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения у органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством отсутствуют.

Из выводов технического заключения ООО «СТРОЙПРОЕКТ» № 2004 следует, что на основании результатов визуально - инструментального технического обследования квартиры .... произведены работы по перепланировке, а именно:

демонтаж перегородок; возведение новой перегородки из ГВЛ по каркасу с устройством дверного проема; перенос дверного проема в (пом. 5). В результате внутренней перепланировки, площадь квартиры не изменилась. Произведенные работы по перепланировке не влияют на работу и эксплуатацию конструктивных элементов здания. Технические решения, принятые при перепланировке, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, в том числе и санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в гл.9 данного СП, а также СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Произведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц.

В связи с возражениями представителя ответчика истцом Некрасовой Г.В. были представлены дополнения к техническому заключению.

Согласно дополнениям к указанному техническому заключению технические решения, принятые при перепланировке, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами, а также: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности от 22.07.2008Ж23-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (глава 10, 14, 18,19). Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 №384-Ф3 (с изменениями и дополнениями). Правилам противопожарного режима (статья IV). В ходе перепланировки несущие стены не затронуты. Произведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц и не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок согласования, получения соответствующего решения о согласовании и порядок завершения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрен положениями ст. ст. 26-28 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некрасовой Г.В., .... удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью .... расположенную по адресу: .... в перепланированном состоянии в соответствии с технической документацией подготовленной МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство» по состоянию на 11.10.2023 г.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2024 года.

Председательствующий                                         Ю.А. Большакова