Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2023 (2-4197/2022;) ~ М-3964/2022 от 09.11.2022

56RS0009-01-2022-005344-37, 2-345/2023 (2-4197/2022;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года     г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

при секретаре Майер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галактионова С.Д. к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об обязании учесть оплаченную сумму за другой период,

УСТАНОВИЛ:

Галактионов С.Д. обратился в суд с иском к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», указав, что решением мирового судьи судебного участка №5 г. Новотроицка Оренбургской области от <Дата обезличена> с него взыскана задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> размере 5 715,75 руб., пени в размере 506,70 руб., госпошлина в размере 400 руб. Истцом решение исполнено, ответчиком суммы учтены, но в связи с отсутствием указания расчетного периода в чеке, уплаченная сумма автоматически распределилась и зачислилась за ранние периоды задолженности. Просит суд обязать ответчика учесть уплаченную сумму в размере 6 222,45 руб. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в счет исполнения решения мирового судьи судебного участка №5 г. Новотроицка Оренбургской области от <Дата обезличена>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года N 562-п создан региональный оператор - Некоммерческая организация "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области".

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, определенных в Жилищном кодексе Российской Федерации, на территории Оренбургской области принят Закон от 12 сентября 2013 года N1762/539-V-O3 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области", которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года N 12632-пп утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах".

Согласно статьям 22, 23 Закона региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области, следовательно, деятельность, осуществляемая региональным оператором, не направлена на получение прибыли.

Из материалов дела следует, что Галактионов С.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>.

Решением мирового судьи судебного участка №5 г. Новотроицка от <Дата обезличена> с Галактионов С.Д. взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 5 715,75 руб., пени в размере 506,70 руб. (всего 6 622,45 руб.), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.,

Решение мирового судьи судебного участка №5 г. Новотроицка от <Дата обезличена> Галактионов С.Д. исполнено <Дата обезличена>, что подтверждается чеком-ордером от <Дата обезличена> на сумму 6222,45 руб.

Согласно ответу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» на обращение от <Дата обезличена>, платёжный документ (чек по операции) от <Дата обезличена> не содержит данных о расчётном периоде распределения денежных средств, в связи с чем оплата взносов на капитальный ремонт в размере - 18 667,35 руб. автоматически распределилась и зачислилась за ранние периоды задолженности. Погашено обязательство основного долга (начисление взносов) за расчетный период с октября 2014 года по апрель 2018 года.

Судом установлено, что внесенные Галактионов С.Д. денежные суммы по платежному документу в размере 6 622,45 руб. без назначения платежа зачислялись истцом в счет исполнения решения мирового судьи судебного участка №5 г. Новотроицка от <Дата обезличена>, а именно: погашения задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Поскольку истцом при осуществлении платежей не указывался конкретный период, платеж в сумме 6 622,45 руб., произведенный в счет исполнения решения суда (чек-ордер от <Дата обезличена>), засчитан ответчиком в погашение задолженности Галактионов С.Д. по оплате долга за расчетный период с октября 2014 года по апрель 2018 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковое заявление Галактионов С.Д. к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» об обязании учесть оплаченную Галактионов С.Д. сумму в размере 6622,45, согласно чек-ордера от <Дата обезличена>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Галактионова С.Д. к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об обязании учесть оплаченную сумму за другой период, удовлетворить.

Обязать НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» учесть уплаченную Галактионовым С.Д. сумму в размере 6 222, 45 руб. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в счет исполнения решения мирового судьи судебного участка №5 г. Новотроицка Оренбургской области от <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение изготовлено: 27.01.2023