Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2024 ~ М-150/2024 от 16.01.2024

05RS0031-01-2024-000239-70

Дело №2-1873/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года                                   г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закарьяева ФИО7 к ПЖСК «СТАНДАРТ» о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскании внесенной суммы, процентов за пользования чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Закарьяев М.И. обратились в суд с иском к ПЖСК «СТАНДАРТ» о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскании внесенной суммы, процентов за пользования чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов.

В обосновании иска указано, что с 23 ноября 2016 года между истцом Закарьяевым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ/р. и ответчиком Потребительский Жилищно-Строительский Кооператив «Стандарт», именуемый в дальнейшем «ПЖСК» был заключен договор №без номера, участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - Договор).

В соответствии с указанным договором, ответчик обязался построить многоквартирный девятиэтажный дом по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-Г и передать истцам квартиру N№ общей площадью 46.4 кв.м., расположенную на 5 этаже.

Срок ввода дома в эксплуатацию 2 квартал 2018 г., при этом ответчик был обязан передать квартиру не позднее 30 дней после ввода дома в эксплуатацию (до ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обязался оплатить цену договора и принять указанную квартиру.

Согласно приложения No 3 к договору общая сумма договора составила 1 206 400 рублей и стоимость является фиксированной.

Сроки платежей составили по требованию ПЖСК по процентной готовности строительств из расчета 26 000 рублей за один кв.м.

Фактически Истцом - Инвестором оплачено 981 500 (девятьсот восемьдесят один тысяч пятьсот) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, но строительство многоквартирного девятиэтажного дома по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-Г, не начали строительство.

По причине того, что строительство дома не было начато, истцом были приостановлены платежи и по заверению - требованию председателя ПЖСК, якобы, в связи изменением законодательства потребовал обновить договор.

По этим основаниям, истца заставили подписать обновленный договор №(2) от ДД.ММ.ГГГГ по истечению 5 лет, и хитрым способом забрали уже подписанный действующий договор, квитанции по оплате по договору, якобы, для сверки с данными бухгалтерского учета.

Этими действиями со стороны ответчика нарушены положения п. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которого обязанность ответчика о направлении информации об увеличении срока строительства и предложение об изменении договора подлежит направлению не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ)

После подписания обновленного договора №(2) от ДД.ММ.ГГГГ, то почему - то оказалось, что договор с другим предметом действия - о вступлении в ПЖСК «Стандарт», который подписан ФИО3, о чем я узнал только 2022 году, когда председатель ЖСК потребовал оплату от оговоренных 42 000 рублей - увеличенный до 52 000 рублей.

Истцу не понятны основании, по которым переоформлены квитанции оплаченных в 2016 - 2018 годы на 2021 -2022 годы, якобы, по новому закону - по условиям обновленного договора, на общую сумму 981 500 рублей.

Истец не смог встретиться с руководством - председателем ПЖСК «Стандарт» и решить вопрос о возврате оплаченных им денежных средств с учетом требования законодательства.

Как можно установит из сайта Налоговой службы РФ, братья Амирбеков М.Г и Амирбеков Г.Г. являются учредителями более 8-ми юридических лиц, которых не возможно установить их местонахождения.

Истец письменно обратился на имя председателя ПЖСК «Стандарт» Амирбекову М.Г. от 16.06.2022 года, через ДРПОО «Равноправие и Защита», членом которой является истец, но представители ПЖСК, отказались получить почтовое оправление и направленное по электронной форме письмо осталось без ответа.

Учитывая сложившуюся ситуацию, истцы были вынуждены обратиться за оказанием им юридической помощи и понести соответствующие денежные расходы на оплату юридических услуг.

Кроме того, ответчик, необоснованно затянув первоначальные сроки строительства и нарушив обязанность по своевременному уведомлению об изменении сроков строительства причинил своими действиями истцам моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, переживаниях по поводу расторжения договора и возврата, принадлежащих истцам, денежных средств, испытываемым чувством страха, что им вообще не удастся возвратить их, результатом чего явились бессонные ночи, постоянное пребывание в подавленном, пессимистическом настроении, снижении аппетита. Истец оценивает причиненный моральный вред на сумму 300 000 руб. 00 коп.

Также истец несет убытки от нарушений обязательств со стороны ответчика в виде необходимости найма жилого помещения, стоимостью 20 000 рублей в месяц.

Таким образом ответчик обязан выплатить истцам внесенные ими денежные средства в размере 981 500 рублей, выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 2/300 ставки рефинансирования с 01.01.2017 года по 18.11.2023 года.

Согласно указаниям ЦБ РФ на 20.11.2023 г. ставка рефинансирования составляет 15.00 % годовых, что для нашего случая равняется 30% годовых и согласно произведенного расчета сумму процентов составляет - 2 027 240, (два миллион двадцать семь тысяч двести сорок) рублей 55 коп. выплатить компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей и расходы по услугам адвоката - 100 000 рублей.

В связи с чем, просит расторгнуть договор о долевом участии в строительстве 9-ти этажного многоквартирного дома от 23.11.2016 года, заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика в пользу истца 3 408 740 (три миллион четыреста восемь тысяч семьсот сорок) рублей 55 копеек, в том числе - 981 500 рублей в счет уплаты по договору участия в долевом строительстве, - 2 027 240,55 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, 300 000 рублей в счет компенсации морального вреда, 100 000 рублей в счет погашения понесенных расходов на юридические услуги.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в суд направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – Османов А.С. исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В соответствии с абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ №214), по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.2 ч.4 ст.4 ФЗ №214, Договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч.1-3 ст.6 ФЗ №214, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч.1 ст.6). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (ч.2 ст.6). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.6).

На основании ч.1-3 ст.8 ФЗ №214, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч.1 ст.8). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.2 ст.8). После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч.3 ст.8).

В соответствии со ст.10 ФЗ №214, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между истцом (Инвестор) и ответчиком (ПЖСК) - в лице Амирбекова Г.Г. был заключен договор №б/н от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома (далее - Договор), расположенного по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>-Е, согласно которому ответчик обязуется передать истцу после ввода в эксплуатацию дома <адрес> на 5-м этаже, общей площадью 46,4 кв.м.

Согласно п.п. 1.9 и 1.10 указанного Договора, на момент заключения договора стоимость одного квадратного метра жилья составляет – 26 000 рублей. Инвестор производит инвестиции в строительство Дома в порядке долевого участия. Стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 1 206 400 рублей, за всю приобретаемую площадь.

В силу п.п.1.5 и 1.12 Договора, срок сдачи дома в эксплуатацию – второй квартал 2018 года. Срок передачи квартиры в собственности Инвестору в течении шести месяцев с момента ввода Дома в эксплуатацию.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что по данному договору им фактически внесена сумма в размере 981 500 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Вместе с тем, указанный договор предоставлен истцом в копии и только первого листа договора, однако факт его заключения подтверждается ответом УЭБиПК МВД по РД № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 Кроме того, доказательств отсутствия указанного договора стороной ответчика суду также не представлено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Инвестор, Пайщик) и ответчиком (ПЖСК, Кооператив) но уже в лице ФИО3 был заключен новый договор № (2) вступления в ПЖСК «Стандарт», согласно которого Пайщик вступает в Кооператив и согласно протоколу вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>-Е, а Кооператив обязуется передать Пайщику после ввода в эксплуатацию 1-комнатную квартиру, подъезд 1, этаж 5, под условным номером №, общей площадью, с учетом площади балкона – 50 кв.м.(п.1.1. Договора).

Согласно п.2.1 Договора, стоимость приобретаемой Пайщиком квартиры рассчитывается исходя из стоимости одного кв.м. равной 26 000 рублей за 26,44 кв.м., что составляет 687500 рублей и остаток рассчитывается исходя из стоимости одного кв.м. равной 32 000 рублей за 23,56 кв.м., что составляет 753920 рублей, общая стоимость квартиры составляет 1 441 420 рублей на момент заключения настоящего договора.

Пунктом 2.2. Договора установлено, что паевой взнос вносится Пайщиком вносится в следующем порядке: Первый взнос Пайщик вносит в размере 47,7 %от стоимости приобретаемого жилья, что составляет в денежном выражении 687500 руб., остальная сумма равными долями погашается в течении 18 месяцев (ежемесячно) согласно графику платежей.

В силу п.2.3. Договора, Пайщик оплатив паевой взнос полностью, приобретает право на последующее получение и оформление в собственность в сданном в эксплуатацию объекте квартиры определенной п.1.1. настоящего соглашения.

Судом установлено, что истцом уплачена сумма в размере 981 500 рублей, что подтверждается приходно – кассовыми ордерами.

Действиями со стороны ответчика нарушены положения п. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которого обязанность ответчика о направлении информации об увеличении срока строительства и предложение об изменении договора подлежит направлению не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока (т.е. до 31.12.2018 г.)

Согласно положениям п. 2 ч. 1.1 ст. 9 ФЗ No 214 ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1.при существенном нарушении договора другой стороной;

2.в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно положений ч.1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Срок исполнения обязательств по договору является существенным условием и его изменение соответственно также является существенным для сторон.

Так продление срока договора привело к необоснованным расходам истца по найму жилого помещения, что истец не мог предположить при заключении договора, при таких обстоятельствах истец заключил бы другой договор с иным застройщиком, либо рассмотрел бы вариант по приобретению жилого помещения на вторичном рынке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о расторжении договора.

В силу ч.2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

При таких обстоятельствах, суд также находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика внесенной в рамках договора денежной суммы в размере 981500 руб. и процентов.

Истцом суду представлен расчет процентов за период с 01.01.2017 по 19.11.2023, который составил 2 027 240,55 рублей.

Указанный расчет суд находит арифметически верным, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

В соответствии со ст.15 ФЗ №2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" (далее – Постановление Пленума №10), под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В силу абз.2 п.1 Постановления Пленума №10, суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Согласно п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом требований разумности и справедливости, суд находит подлежащим удовлетворению требования о взыскании морального вреда в размере 30 000 рублей из запрашиваемых 300 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 98 ГПК РФ устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом суд распределяет расходы без какого-либо специального заявления сторон.

В силу части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что в целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебном процессе по вышеуказанному гражданскому делу у истца возникла необходимость воспользоваться услугами представителя.

В настоящем деле интересы истца представлял – Османов А.С.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать стоимость понесенных расходов на представителя в размере 100 000 рублей.

Между тем, материалы дела не содержат и стороной истца не представлено доказательств несения указанных расходов, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в указанной части суд не находит.

Разрешая спор по существу, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования Закарьяева ФИО9, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор о долевом участии в строительстве 9-ти этажного многоквартирного дома от 23.11.2016 года, заключенный между истцом и ответчиком;

Взыскать с ответчика в пользу истца 3 038 740 (три миллион тридцать восемь тысяч семьсот сорок) рублей 55 копеек, в том числе - 981 500 рублей в счет уплаты по договору участия в долевом строительстве, - 2 027 240,55 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, 30 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2024 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03 апреля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>