Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2023 ~ М-93/2023 от 09.02.2023

Гр.дело № 2-199/2023

УИД: 24RS0050-01-2023-000108-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 апреля 2023 года                                                   с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Алыповой Ю.П.,

с участием: истца Лыковой М.П.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика Журавлевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Марии Петровны к Барановской (Черновой) Елене Владимировне об устранении препятствий во владении, пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Лыкова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Черновой (ныне Барановской) Е.В. об устранении препятствий во владении, пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Ответчик является собственником земельного участка по адресу <адрес> кадастровый №. В июле 2020 года пока истец была на работе, ответчик согласно межевого плана в точках н3, н4,н5,н6,н7,н8 смежного с ее земельным участком на которых стоял забор, передвинула указанный забор без согласования с ней на ее участок на расстояние 1 м.54 см, таким образом, захватив часть ее земельного участка. На ее неоднократные просьбы вернуть забор в прежнее место с оскорблениями отвечала, что по ее мнению, забор должен стоять равно. При этом, при формировании земельного участка ответчик была уведомлена о дате межевания, но участие в межевании земельного участка не принимала. Кроме того, на ее земельном участке ответчика построила летний туалет.21.12.2022 ответчику была направлена претензия по указанному спору, но получать ее (претензию) ответчик отказалась. За оказание юридической помощи ею уплачено 3000 рублей.

Просит обязать ответчика устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно возведенного ответчиком забора, за счет ответчика; обязать ответчика восстановить межевую границу между земельными участками по адресу: <адрес>, земельным участком по адресу: <адрес>, путем сноса ответчиком забора и установлении ответчиком забора на прежнее место по точкам согласно кадастрового плана земельного участка от 02.03.2022 н3, н4, н5, н6, н7, н8; убрать летний туалет и привести часть земельного участка истца на месте летнего туалета в прежнее состояние; взыскать с Черновой Е.В. расходы на оказание юридических услуг 5 500 рублей, возврат госпошлины 300 рублей, а всего 5 800 рублей.

Истец Лыкова М.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Барановская (ранее Чернова) Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением от 07.04.2023 дело просит рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика Журавлева В.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца являются обоснованными, просит их удовлетворить. Действительно, ответчик самовольно захватила часть земельного участка истца, поставив забор по своему усмотрению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрация Сухобузимского района Красноярского края (глава района) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменным заявлением дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрация Атаманского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений пунктом 2, 7 статьи 1, пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2, подпунктом 3 пункта 4 статьи 8 того же Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также пунктом 70 Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требование к подготовке межевого плана).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требования к подготовке межевого плана выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В то же время, из положений пункта 1 статьи 43, подпункта 31 пункта 1 статьи 26, пунктов 8, 10 статьи 22, пункта 3 статьи 61части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22,части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

Таким образом, при разрешении спора об установлении границ земельного участка одним из юридически значимых обстоятельств является тот факт, определены ли границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством и содержатся ли сведения о них в ЕГРН, а если они содержатся, то, если истец исходит из необходимости их уточнения, надлежит проверить наличие оснований для такого уточнения и определить действительное местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст. 4.2 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 (в ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней способами или иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером 24:35:0460125:3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2022.

Из сведений, содержащихся на момент рассмотрения дела в ЕГРН, следует, что указанный земельный участок, принадлежащий истцу, относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, его границы обозначены характерными точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 с координатами, определенными в описании земельного участка.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Сибпроект» ФИО7 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и подготовлен межевой план от 02.03.2022 года.

До проведения кадастровых работ, истец уведомила ответчика о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка истца, посредством размещения информации в общественно – политической газете Сухобузимского района «Сельская жизнь» от 13.11.2020 года. Дата собрания проведения согласования границ -13.12.2020 в 14 часов 00 минут.

Согласно Акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № ответчик участия не принимала, подпись в акте собственника смежного земельного участка Черновой (ныне Барановской) Е.В. отсутствует.

В суде истец Лыкова М.П. пояснила, что ответчик принимала участие, возражений по согласованию земельного участка не выразила, однако отказалась от подписи.

Ответчик в судебном заседании 14.03.2023 не отрицала факта принятия участия в согласовании границы земельного участка. Также не отрицала факта, что через некоторое время после проведения кадастровых работ, самостоятельно перенесла забор, захватив часть земельного участка истца.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, мотивирует свои требования тем, что имеет место нарушение ответчиком, путем самостоятельного возведенного забора на границе земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Проанализировав вышеизложенное, исследовав доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, поскольку судом с достоверностью установлено, что имеет место быть самовольный захват ответчиком части земельного участка, на котором ответчик самовольно возвела забор, и установила летний туалет.

Ответчик письменным заявлением от 07.04.2023 выразила согласие на удовлетворение исковых требований истца.

Судом с достоверностью установлено, что ответчик нарушила права истца путем самовольного возведения забора на части земельного участка, принадлежащего истцу, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно квитанциям от 20.12.2022, от 09.02.2023, 09.02.2023 истец понесла расходы за оказание юридических услуг и составление искового заявления в сумме 5500 рублей, и расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Суд считает, указанные расходы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, при установленных вышеуказанных обстоятельствах дела, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лыковой Марии Петровны к Барановской (Черновой) Елене Владимировне об устранении препятствий во владении, пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать Барановскую Елену Владимировну устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно возведенного забора.

Обязать Барановскую Елену Владимировну восстановить межевую границу между земельными участками, именно, земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса забора и установлении забора на прежнее место согласно кадастрового плана земельного участка от 02.03.2022, с соответствии с координатами характерных точек - н3, н4, н5, н6, н7, н8.

Обязать Барановскую Елену Владимировну демонтировать летний туалет и привести часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние.

Взыскать с Барановской Елены Владимировны в пользу Лыковой Марии Петровны судебные расходы в сумме 5500 рублей и расходы по оплате государственной в сумме 300 рублей, а всего 5800 (пять тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:                                                                И.А. Нагорная

            Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме – 14.04.2023.