Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1201/2023 ~ М-852/2023 от 12.10.2023

Дело №

УИД24RS0054-01-2023-001082-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                                                                                                   город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Кривогорницыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниловой Н.А. к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Корнилова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. 08.11.2013 между администрацией Златоруновского сельсовета в лице главы администрации Железнякова С.И., действующего на основании Устава, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Сергатюк Н.В., Корниловой Н.А., Корниловым Е.В., Корниловым М.В., Корниловым В.С. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: Корнилова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергатюк М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сергатюк М.Н. от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, отказывается. В настоящее время истец проживает, открыто владеет и пользуется предоставленной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает электроэнергию и другие платежи, осуществляет ремонт квартиры. В 2023 году Корнилова Н.А. обратилась в администрацию Златоруновского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, администрация Златоруновского сельсовета сообщила, что данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности, следовательно, приватизировать указанное жилое помещение в общем порядке не представляется возможным. В настоящее время право собственности на спорную квартиру и земельный участок под квартирой, расположенные по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес>, ни за кем не зарегистрированы. Сделан кадастровый паспорт вышеуказанной квартиры, согласно которого общая площадь квартиры составляет 56,3 кв.м. Обосновывая свои требования Законом Российской Федерации от 04.07.1992 № «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, истец Корнилова Н.А. просит: признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., в порядке приватизации.

Согласно определений Ужурского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Сергатюк Н.В., Корнилов Е.В., Корнилов В.С., администрация Ужурского района Красноярского края.

Истец Корнилова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство истца Корниловой Н.А. о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От и.о. главы Златоруновского сельсовета Ватиной Л.М. в суд поступило письменное ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Сергатюк М.Н., Корнилов В.С., Корнилов Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От Сергатюк М.Н., Корнилова В.С., Корнилова Е.В. в суд поступило письменное заявление, в котором указано, что с исковыми требованиями ознакомлены, возражений против удовлетворения требований не имеют. От участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются, не возражаю против признания права собственности на спорное жилое помещение за Корниловой Н.А., не намерены заявлять самостоятельных требований относительно спорного объекта недвижимости. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Сергатюк Н.В. в судебное заседание не вызывался в связи с его смертью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя Савиной Т.В. в суд поступил отзыв, в котором указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района Красноярского края не значится. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

По данным технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, год завершения строительства- 1985.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Корнилова Н.А. проживает в квартире по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, предоставленной администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края на условиях социального найма, с 08.11.2013 и по настоящее время постоянно.

08.11.2013 между администрацией Златоруновского сельсовета в лице главы Железнякова С.И. (наймодатель) и Сергатюк Н.В., Корниловой Н.А., Корниловым Е.В., Корниловым М.В., Корниловым В.С. (наниматели) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель представляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справке о проживающих и зарегистрированных лицах № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства: с 06.03.2014 и по настоящее время Корнилова Н.А., с 03.08.1989 и по настоящее время Сергатюк ФИО34 (брат).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Златоруновский сельсовет Ужурского района Красноярского края не числится.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным архива ФИО8 отделения по состоянию на 01.07.1999 года на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сведениям администрации Ужурского района Красноярского края, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ужурского района Красноярского края не состоят.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец Корнилова Н.А., не была передана в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец Корнилова Н.А. фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что Корнилова Н.А. не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №-№, следует, что по состоянию на 01.07.1999 за Корниловой (Мигуновой) Н.А. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> <адрес> <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации жилья участия не принимала.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастра» по Красноярскому краю каких- либо жилых помещений, переданных в связи с приватизацией жилищного фонда, за Корниловой Н.А. не зарегистрировано.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.

Представитель ответчика администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил.

Зарегистрированный в квартире по месту жительства по адресу: <адрес>, п. <адрес>, Сергатюк М.Н. дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры и отказался от участия в ее приватизации. Данное обстоятельство подтверждается Согласием №, выданным нотариусом Ужурского нотариального округа Красноярского края ФИО13 06.07.2023, а также заявлением Сергатюк М.Н..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Корнилов Е.В., Корнилов В.С., а также представитель третьего лица администрации Ужурского района Красноярского края выразили свое согласие с заявленными требованиями. Сергатюк Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, что подтверждается свидетельством о смерти, а также записью акта о смерти, выданным Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 01.03.2023.

С учетом изложенного, требования Корниловой Н.В. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корниловой Н.А. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности Корниловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> <адрес> <адрес>, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                  О.В. Сазонова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 21 декабря 2023 года.