Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2364/2024 ~ М-2493/2024 от 15.04.2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 15 мая 2024 г. по делу № 2-2364/2024

43RS0002-01-2024-003068-27

Октябрьский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Дружининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г. Кирове по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ПромЖилСервис» к Мохиной (Метелева) Анне Сергеевне о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры. В адрес ответчика было направлено требование об обеспечении свободного доступа к общему имуществу, а именно: к общедомовым сетям системы отопления, водоотведения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и вводным отсекающим устройствам (кранам), а также к индивидуальным приборам учета. Доступ для осмотра стояков на всем их протяжении предоставлен не был.

Просят суд - обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно к стоякам ХВС, ГВС, канализации, отопления по всей их длине для осмотра технического и санитарного состояния, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в отсутствие истца. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, в отношении которого судом были предприняты меры для его надлежащего извещения о судебном заседании и рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «ПромЖилСервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления домом от 10.12.2014 и реестром лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 10-12).

Согласно выписки из ЕГРН от 23.06.2022 и справки ООО «Кировский коммунальный расчетный центр» от 03.04.2024 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Мохина (Метелева) А.С. Кроме ответчика в жилом помещении зарегистрированы следующие лица: <данные изъяты> (л.д. 13-16).

09.02.2024 в адрес ответчика было направлено требование об обеспечении свободного доступа к общему имуществу для проведения визуального осмотра стояков на всем их протяжении. Осмотр был назначен на 26.02.2024, однако доступ для осмотра и замены стояков на всем их протяжении предоставлен не был (л.д. 17).

Исходя из изложенного, суд делает вывод о том, что истец предпринял все меры к извещению ответчика о предстоящем осмотре общедомовых сетей системы отопления, водоотведения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и вводным отсекающим устройствам (кранам), а также к индивидуальным приборам учета.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Однако доступ в жилое помещение 26.02.2024 сотрудников ООО «УК ПромЖилСервис» ответчиком предоставлен не был, ходатайств от ответчика о переносе времени проведения проверки не поступало, проверка не проведена, о чем составлен акт от 26.02.2024 (л.д. 17-19).

Согласно п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан допускать заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийной службы) представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Исходя из изложенного, суд полагает заявленные требования о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения осмотра технического и санитарного состояния стояков на всем их протяжении, удовлетворить.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о разумности и достаточности срока исполнения требований - в течение 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд, принимая решение об удовлетворении заявленных требований, учитывает ст. 3 ЖК РФ о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «ПромЖилСервис» к Мохиной (Метелева) Анне Сергеевне о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества, - удовлетворить.

Обязать Мохину (Метелеву) Анну Сергеевну, <данные изъяты> обеспечить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК «ПромЖилСервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния стояков на всем их протяжении, а именно к стоякам ХВС, ГВС, канализации, отопления по всей их длине в срок 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Мохиной (Метелевой) Анны Сергеевны, <данные изъяты> государственную пошлину в размере 6 000 рублей в доход общества с ограниченной ответственностью «УК «ПромЖилСервис» (ИНН 4345253391).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                     Л.А. Тимкина

Резолютивная часть решения объявлена 15.05.2024.

В окончательной форме решение принято 21.05.2024.