Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2023 ~ М-55/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-117/2023

21RS0011-01-2023-000057-96

Решение

Именем Российской Федерации

3 апреля 2023 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Р.Ю. к Ивановой С.А. о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Егоров Р.Ю. обратился в суд с иском к Ивановой С.А. о взыскании задолженности по договору займа от 26.10.2022 г. в размере 550000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8700 руб. Иск мотивирован тем, что 26.10.2022 г. Егоров Р.Ю. заключил с Ивановой С.А. договор, в соответствии с условиями которого предоставил ответчику денежные средства в сумме 550000 руб. на срок до 26.11.2022 г. Денежные средства в сумме 550000 руб. были фактически предоставлены ответчику. Ответчик нарушил свои обязательства по своевременной оплате платежей по договору, в связи с чем образовалась задолженность. В счет обеспечения исполнения обязательств по договору стороны определили, что ответчик предоставляет в залог жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №. В связи с неисполнением обязательств, истец просит обратить взыскание на предмет залога.

В судебное заседание истец Егоров Р.Ю. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Иванова С.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 26.10.2022 г. между Егоровым Р.Ю. и Ивановой С.А. заключен договор займа. В соответствии с п.1 договора истец предоставил ответчику заем в размере 550000 рублей на срок до 26 ноября 2022г. Заемщик обязался возвратить сумму займа, уплатить проценты за пользование им и иные платежи в соответствии с договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В нарушение условий договора ответчик Иванова С.А. не возвратила заем.

При таких обстоятельствах требования о взыскании 550000 руб. подлежат удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа Егоров Р.Ю. и Иванова С.А. заключили договор залога, в соответствии с которым в случае неисполнения обязательств по возврату займа обращение может быть обращено на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласованная стоимость предмета залога определена в п. 6 договора залога в размере 550000 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение Ивановой С.А. обязательств по договору займа, которое обеспечено залогом недвижимого имущества, суд находит требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению, путем его продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца следует взыскать 8700 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в пользу Егорова Р.Ю., паспорт №, с Ивановой С.А., паспорт №, 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч) руб. долга, обратив взыскание на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную общую продажную цену объектов в 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч) руб., 8700 (восемь тысяч семьсот) руб. в счет возмещения уплаченной истцом государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:       А.Н. Мальчугин

мотивированное решение изготовлено 06.04.2023г.