Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2023 ~ М-208/2023 от 26.01.2023

        УИД 26RS0010-01-2023-000338-54

Дело № 2-516/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Георгиевск                                23 марта 2023 года

    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи                      Сафоновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания                    Уваровой Д.А.,

с участием

представителя истца                            Ширяевой С.А.,

представителя ответчика Рамазановой К.Р.,

представителя органа опеки и попечительства Аршиновой Ю.И.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монашенко Арины Игоревны к Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю о восстановлении срока на принятие наследства, признании права собственности, снятии обременения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Георгиевского городского округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении срока на принятие наследства, признании права собственности, снятии обременения.

В обоснование заявленных требований указала, что     ДД.ММ.ГГГГ ее биологическая мать ФИО6 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилой дом ФИО13 общей площадью 60,40 кв.м., с летней кухней Литер Б, подвалом Литер под Б, сараем-баней Литер В, навесом Литер Г, сараями Литер Д,Е и сооружениями, кадастровый №, и земельный участок, площадью 1783 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО6, о чем в ЕГРН имеются записи о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и /№ № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариально удостоверила обязательство о своем намерении воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение долга по договору займа финансовых средств от ДД.ММ.ГГГГ №, и оформить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в общую собственность на свое имя, имя ее супруга и детей с определением долей по соглашению между ними в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Срок действия ограничения (ипотеки в силу закона) был предусмотрен договором купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона и составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свое обязательство по выделению долей в праве общедолевой собственности на жилой дом ФИО6 не исполнила.

Денежные средства материнского капитала были переведены на расчетный счет продавца, однако залогодержатель до настоящего времени не обратился в регистрирующий орган о снятии обременения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Георгиевского городского суда <адрес> ФИО6 была лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО2 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Также ФИО6 была лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая была удочерена на основании решения Георгиевского городского суда <адрес>, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6умерла.

О том, что жилой дом был приобретен матерью истцу известно не было до октября 2022 года, поскольку данный жилой дом принадлежал свекрови ее матери - ФИО3 и все они проживали в одном доме.

В октябре 2022 года ФИО5 связался с ФИО2 и предложил продать жилой дом и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 продала дом ФИО6 с использованием средств материнского капитала. По данным основаниям истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит прекратить право собственности ФИО6, на жилой дом ФИО13 общей площадью 60,40 кв.м., с летней кухней Литер Б, подвалом Литер под Б, сараем-баней Литер В, навесом Литер Г, сараями Литер Д,Е и сооружениями, кадастровый №, и земельный участок, площадью 1783 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом со строениями и сооружениями, кадастровый №, и земельный участок площадью 1783 кв.м., кадастровый № в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; восстановить срок для принятия наследства ФИО2, оставшегося после смерти ее матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО6 имущество состоящее из: ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом ФИО13 общей площадью 60,40 кв.м., с летней кухней Литер Б, подвалом Литер под Б, сараем-баней Литер В, навесом Литер Г, сараями Литер Д,Е и сооружениями, инвентарный № кадастровый №, и ? долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 1783 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,40 кв.м., с летней кухней Литер Б, подвалом Литер под Б, сараем-баней Литер В, навесом Литер Г, сараями Литер Д,Е и сооружениями, кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери ФИО6; прекратить записи об обременении № от ДД.ММ.ГГГГ в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истца адвокат ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования, полагала, что они подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика администрации Георгиевского городского округа ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО9, действующая в интересах усыновленной несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Истец ФИО2, извещенная о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указывает, что привлечение органа регистрации прав в качестве ответчика является ошибочным, Управление является органом публичной власти, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, участником спорных правоотношений не является, не имеет ни материально-правовых, ни процессуального интереса в рассматриваемом деле и не препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком. Полагает, что исковые требования подлежат уточнению в участи указания кадастровых номеров объектов недвижимости, просит в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Управлению Росреестра по <адрес> отказать, в остальной части вынести решение с учетом позиции, изложенной в возражениях.

Третье лицо ФИО5, извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Согласно, правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 являлась матерью истца ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ДН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии IV-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 № в размере 387640,30 рублей. Согласно справки ГУ-УПФ РФ по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № остаток средств МСК на счете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 408 960,50 рублей.

Согласно договору купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО6 было приобретено недвижимое имущество – жилой дом, КН 26:25:120000:00:4194/170:0000, и земельный участок, КН 26:25:120211:0009, расположенные по адресу: <адрес>.

    Согласно условиям договора земельный участок был приобретен по цене 191 000 рублей за счет собственных денежных средств, жилой дом приобретен по цене 409 000 рублей за счет заемных средств, предоставленных ПО «Капиталъ» в соответствии с договором займа финансовых средств из фондов ПО «Капиталъ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ПО «Капиталъ» ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи зарегистрирован в ЕГРН, произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок за №,509, а также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона за №,510, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АЗ 951280, 26-АЗ 951279 и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-221889631, 221890000.

Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО10 за №с-160, ФИО6 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серии МК-4 № от ДД.ММ.ГГГГ на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа финансовых средств из фондов ПО «Капиталъ» от ДД.ММ.ГГГГ № обязалась оформить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, приобретенный за средства вышеуказанного займа согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность на свое имя, имя своего супруга и детей с определением размера долей по соглашению между ними в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно заочному решению Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Заочным решением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации органа опеки и попечительства ФИО4 удочерена на основании решения Георгиевского городского суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Орган опеки и попечительства представлял интересы несовершеннолетней ФИО4 и уведомлен судом о возможности направить иск в интересах удочеренной несовершеннолетней ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

После смерти ФИО6 открылось наследство, которое состоит из ? доли в праве в праве общедолевой собственности на жилой дом ФИО13 общей площадью 60,40 кв.м., с летней кухней Литер Б, подвалом Литер под Б, сараем-баней Литер В, навесом Литер Г, сараями Литер Д,Е и сооружениями, инвентарный № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общедолевой собственности земельный участок, земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебные земли, площадью 1783 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок приобретался за счет совместных средств супругов, в связи с чем земельный участок является совместной собственностью супругов, а доли супругов в силу ст. 35 СК РФ признаются равными.

Поскольку жилой дом был приобретен полностью за счет средств материнского капитала, истец ФИО2 имеет право на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом ФИО13 общей площадью 60,40 кв.м., с летней кухней Литер Б, подвалом Литер под Б, сараем-баней Литер В, навесом Литер Г, сараями Литер Д,Е и сооружениями, инвентарный № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

? доля в праве общедолевой собственности на жилой дом причитается ФИО4.

? доля в праве общедолевой собственности на жилой дом причитается ФИО5.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
    В соответствии со ст. 1147 ГК РФ «Усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи».

ФИО4 в связи с удочерением не имеет права на наследство.

Наследниками по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители, то есть ФИО2 и ФИО5 в равных долях, по 1/8 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом и по ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

На момент смерти матери истцу ФИО2 было 13 лет, она была несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно защищать свои права и интересы.

Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенной на него законом (ст. 64 СК РФ) обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2013 года, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, бездействие законного представителя, приведшее к пропуску срока обращения в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства ребенком, являвшимся малолетним на момент открытия наследства, не является основанием для отказа в восстановлении срока принятия наследства».

Согласно разъяснениям, изложенным в п.40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.

Кроме того, из объяснений представителя истца ФИО12 следует, что достигнув совершеннолетия, истцу ФИО2 не было известно о том, что данное жилое домовладение было приобретено в собственность ее матерью ФИО6, поскольку на момент ее проживания в доме, домовладение принадлежало матери ее отчима - ФИО3. О том, что данный дом был приобретен в собственность с использованием средств материнского капитала, истцу стало известно в октябре 2022 года от ФИО5.

В условиях состязательности процесса, предусмотренной ч.1 ст. 56 ГПК РФ, опровержения указанному суду не предоставлено.

Суд считает, что срок для обращения за защитой своих прав не был нарушен, поскольку ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о восстановлении своих прав в течение 6 месяцев после того, как отпали обстоятельства и причины пропуск срока.

ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Капиталъ» и ФИО6 был заключен договор № займа финансовых средств из фондов ПО «Капиталъ» в размере 409 000 рублей по 0,2 % в день на срок до ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение Заемщиком в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно, подпункту 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу (пункт 2 статьи 352 Гражданского кодекса). Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Ликвидация юридического лица влечет прекращение юридического лица без перехода его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, в связи с чем, имея соответствующее заявление залогодателя и документы о ликвидации залогодержателя, а также доказательства погашения задолженности, регистрационная служба должна погасить регистрационную запись об обременении.

Вместе с тем доказательств оплаты долга по займу в ПО «Капиталъ» суду не предъявлено.

При вынесении решения о снятии обременения суд исходит из того, что деятельность ПО «Капиталъ» ИНН 262800406 прекращена, недействующее ЮЛ исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, при этом решение суда о взыскании долга к наследственному имуществу ФИО6, умершей более 8 лет назад отсутствует, в связи с чем суд признает обоснованным довод представителя истца о выплате долга и при не предоставлении платежного документа об этом.

В силу пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Из изложенного следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда. По данным требованиям надлежащим ответчиком является Управление Росреестра по <адрес>.

Из системного толкования законодательства о залоге следует, что в случае, когда обременение в виде залога по предусмотренным законом основаниям прекратилось, но значится в соответствующем реестре как существующее для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 03 22 077933) к Администрации Георгиевского городского округа <адрес> (ИНН 2625021960), Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности, прекращении записи об обременении – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6, на жилой дом ФИО13 общей площадью 60,40 кв.м., с летней кухней Литер Б, подвалом Литер под Б, сараем-баней Литер В, навесом Литер Г, сараями Литер Д, Е и сооружениями, инвентарный № кадастровый №, и земельный участок, земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебные земли, площадью 1783 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО13 общей площадью 60,40 кв.м., с летней кухней Литер Б, подвалом Литер под Б, сараем-баней Литер В, навесом Литер Г, сараями Литер Д,Е и сооружениями, инвентарный № кадастровый №.

Восстановить срок для принятия наследства ФИО2, оставшегося после смерти ее матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество состоящее из: ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом ФИО13 общей площадью 60,40 кв.м., с летней кухней Литер Б, подвалом Литер под Б, сараем-баней Литер В, навесом Литер Г, сараями Литер Д,Е и сооружениями, инвентарный № кадастровый №, и ? долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебные земли, площадью 1783 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО13 общей площадью 60,40 кв.м., с летней кухней Литер Б, подвалом Литер под Б, сараем-баней Литер В, навесом Литер Г, сараями Литер Д,Е и сооружениями, инвентарный № кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери ФИО6.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, земель населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебные земли, площадью 1783 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить запись об обременении № от ДД.ММ.ГГГГ в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить запись об обременении № от ДД.ММ.ГГГГ в виде ипотеки в силу закона в отношение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья                                    Е.В.Сафонова