Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1996/2023 ~ М-1105/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-1996/2023

УИД 50RS0042-01-2023-001396-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2023 года                            г.Сергиев Посад, Мо

           Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указано, что мужу истца ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу о принятии наследства после смерти мужа. По заявлению истца открыто наследственное дело, однако нотариус не может выдать истцу свидетельство о наследовании по закону, так как не определено место последнего проживания ФИО3 Со слов нотариуса, в наследственном деле имеется справка из миграционной службы <адрес> о том, что ФИО3 на территории города регистрации не имеет. Истцу известно, что ее супруг последнее время проживал в самовольно возведенном доме, расположенном на спорном земельном участке, дом в эксплуатацию не принят. Решением Сергиево-Посадского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО9 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества произведен раздел спорного земельного участка, за каждым из супругов признано право собственности по ? доле. Исполнить решение суда и зарегистрировать право на земельный участок истец не может, так как право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть позднее, чем вынесено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец обратилась к кадастровому инженеру, который составил план спорного земельного участка, из которого усматривается, что фактическое местоположение границ спорного земельного участка с КН № не соответствует кадастровым границам, стоящим на учете в Росреестре, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки. Спорный земельный участок с КН № со всех сторон не имеет смежников, проходят дороги, следовательно ответчиком по делу является только Администрация Сергиево-Посадского городского округа.

Просит суд признать за ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с КН №, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН № (л.д.3-7).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 умерла (л.д.102).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ до вступления в наследство правопреемников (л.д.103-104).

Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является ее родная сестра – ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство и произведена замена истца ФИО9 на ФИО1

В суд от ФИО1 поступило уточненное исковое заявление, в котором она просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с КН №, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН № и земельного участка с КН № в соответствии с экспертным заключением, проведенной по делу судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований, выводы по судебной землеустроительной экспертизе не оспаривала.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений ЕГРН является ФИО3 Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.9-12).

Истец ФИО9 приходилась супругой ФИО3 (л.д.13), брак не расторгнут.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ФИО9 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. По заявлению истца открыто наследственное дело №, однако нотариус не может выдать истцу свидетельство о наследовании по закону, так как не определено место последнего проживания ФИО3 (л.д.29). Заявленное наследственное имущество состоит из земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обратившись в суд, ФИО9 просила также исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с КН №.

По ходатайству ФИО9 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6 в ООО “Землеустроитель-Топограф” (л.д.73-75).

Суду представлено экспертное заключение (л.д.79-98), стороны выводы эксперта не оспаривали.

           Из экспертного заключения следует, что спорный участок огорожен по периметру капитальными заборами полностью. На исследуемом земельном участке имеется жилой дом, сарай, хозблок, туалет. Все указанные объекты отражены на фотоматериалах. Также проведены геодезические работы по привязке границ исследуемого участка, а также расположенных на нем объектов. По результатам геодезических измерений подготовлен «Ситуационный план» с нанесением на план указанных выше объектов. Также на плане приведены фактические координаты поворотных точек границ участка. <адрес> исследуемого участка составила 2317 кв.м. На основе «Ситуационного плана» экспертом подготовлен «Ситуационный план с наложением кадастровых границ» исследуемого участка. На «Ситуационный план» нанесены кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в границах исследуемого участка. Кроме того на плане показана часть кадастровых границ расположенного вблизи земельного участка с кадастровым номером №. Согласно «плану наложений» отмечается значительное расхождение кадастровых границ участков с кадастровыми номерами № и № с фактическими границами исследуемого земельного участка, в пределах которого они расположены. Расхождение выражается в смещении кадастровых границ относительно фактического местоположения в восточном направлении на расстояния от 3.5 м до 8.5 м. Кроме того кадастровая фигура имеет систематический угловой разворот. Отмечено, что кадастровая фигура участков с кадастровыми номерами № имеет практически идентичное сходство с фигурой фактических границ. Обе фигуры имеют вид трапеции со схожими линейными и угловыми параметрами. Учитывая все вышеизложенные доводы, а также то, что исследуемый участок практически совпадает с кадастровыми границами, а смежными землепользователями не заявлялись обоснованные претензии по границам, установленные экспертом несоответствия можно считать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Для исправления реестровой ошибки подготовлен «План границ» земельных участков с кадастровыми номерами № по Варианту 1 экспертом указано, что фактического раздела на местности между участками с кадастровыми номерами № нет. Истцом на местности приблизительно указаны точки раздела между участками. Линия 1-2 «Плана» Варианта 1 должна быть расположена на расстоянии 3 метра от стены жилого дома, кроме того в участок собственности с КН номерами № должен быть включен сарай. После расчета общей границы между участками с кадастровыми номерами № участок с № сохраняет площадь, зарегистрированную в ЕГРН – 1000 кв.м., а площадь участка собственности с № сохраняет уточненную площадь – 1317 кв.м. Разница между зарегистрированной площадью 1200 кв.м. и уточненной(фактической) составляет 117 кв.м. Данная разница не превышает 10%, между фактической и зарегистрированной, что не является препятствием при уточнении площади участка до величины 1317 кв.м.

Экспертное заключение судом принимается в качестве доказательства по делу, стороны выводы эксперта не оспаривали.

       В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

       В соответствие со статьей 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

      В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку экспертным заключением подтверждается факт наличия реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0080303:4 и 50:05:0080303:5, то суд считает, что она подлежит исправлению в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

         В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

        Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО9 приняла наследство после смерти своего мужа ФИО3, так как она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и на основании ее заявления было открыто наследственное дело №. При этом спорный земельный участок с КН № решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был разделен между ФИО3 и ФИО9 в рамках раздела общего супружеского имущества, и за ФИО3 и ФИО9 было признано по ? доле в праве на указанный земельный участок (л.д.18), однако стороны не реализовали указанное решение, в связи с чем в сведениях ЕГРН собственником участка указан ФИО3 (л.д.9-10).

На основании вышеизложенного, суд считает, что при жизни у ФИО9 имелось право претендовать на признание за ней права собственности на весь земельный участок с КН №

Поскольку ФИО9 умерла в ходе судебного разбирательства и единственным наследником, принявшим наследство после нее является ее сестра ФИО1, то суд считает, что требования о признании за ФИО7 права собственности на земельный участок с КН № в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО9, при отсутствии наследников первой очереди, обратившихся к нотариусу, подлежат удовлетворению.

      На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН № в границах, согласно варианту № проведенной по делу землеустроительной экспертизы, площадью 1317 кв.м по следующим геоданным:

           номер                 Координаты точек

                   точки                          X                     Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН № в границах, согласно варианту № проведенной по делу землеустроительной экспертизы, площадью 1000 кв.м по следующим геоданным:

           номер                  Координаты точек

                   точки                          X                     Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

              Судья                                           С.Н. Пчелинцева

Мотивированное решение суда составлено 29.12.2023г.

               Судья                                           С.Н. Пчелинцева