Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2024 ~ М-127/2024 от 27.02.2024

Дело №2-248/2024

86RS0009-01-2024-000225-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас                                                      09 апреля 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием помощника прокурора г. Лангепаса Леонова В.В.,

представителя истца – администрации г. Лангепаса Федотовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2024 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к Фесенко Т. В. о признании гражданина утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лангепаса обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 65 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>, принадлежащая на праве собственности городу Лангепасу, предоставлялась на основании договора №339 от 30.12.2021 года найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования ФИО5 на состав семьи 3 человека. В жилом помещении имели право проживать наниматель, а также ФИО4, Фесенко Т.В.

По окончанию срока действия договора №339, основанной наниматель ФИО5 освободил жилое помещение и снялся с регистрационного учета. На основании постановления администрации г. Лангепаса №1320 от 22.08.2022 года указанное жилое помещение было представлено ФИО4 с составом семьи 1 человек, был заключен договор найма №208 от 24.08.2022 года. 21.06.2023 года договор найма №208 прекратил свое действие.

01.11.2023 года ФИО4 обратилась в администрацию г. Лангепаса с заявлением о намерении сдать жилое помещение и с просьбой о снятии с регистрационного учета мужа и сестры в судебном порядке.

Ссылаясь на то, что Фесенко Т.В. фактически не проживает в спорном жилом помещении, просит суд признать Фесенко Т.В. утратившей право пользования квартирой, распложенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Представитель истца Федотова К.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Фесенко Т.В. будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (ч.ч.1, 2 ст.683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, муниципальное образование городской округ город Лангепас, является собственником квартиры площадью 65 кв.м, расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

30.12.2021 года между администрацией г. Лангепаса и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования №339, в отношении вышеуказанной квартиры. Срок действия договора по 19.08.2022 года. Право проживания в указанной квартире имели также ФИО4и Фесенко Т.В.

В последующем 24.08.2022 года между администрацией г. Лангепаса и ФИО4 в отношении вышеуказанной квартиры заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования №208, на состав семьи 1 человек. Срок действия договора по 20.07.2023 года.

20.07.2023 года ФИО4 в администрацию г. Лангепаса подано заявление с просьбой обращения в суд о снятии с регистрационного учета Фесенко Т.В.

Как следует из справки с места жительства о составе семьи и регистрации Фесенко Т.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства также подтверждаются информацией ОМВД России по г. Лангепасу.

Из акта обследования квартиры от 21.02.2024 года, в квартире по адресу: г. Лангепас, <адрес>, никто не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик выехав из жилого помещения, не прекратила регистрационный учет, при этом, с учетом истечения срока действия договора найма, право пользования жилым помещением ответчик утратила. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Оснований для предоставления администрацией г. Лангепаса ответчику другого жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лангепаса удовлетворить.

Признать Фесенко Т. В. <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Взыскать с Фесенко Т. В. <дата> года рождения <данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          К.А. Кучинский