Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2022 ~ М-402/2022 от 16.02.2022

Дело №2-656/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 22 марта 2022 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Дугаровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портновой И.Е. к Волкову С.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Портнова И.Е. обратилась в суд с иском к Волкову С.В. о взыскании задолженности по договору от 26.03.2019 г. купли-продажи павильона с рассрочкой платежа в размере 530000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25599, 73 руб. и до момента уплаты долга, судебных расходов на уплату госпошлины в размере 8756 руб.

Истец Портнова И.Е. на требованиях настаивала, суду пояснила, что денежные средства более ей ответчиком не уплачивались. Павильон Волкова находится рядом. К ней обращался Н., спрашивал, чей павильон, она ответила, что продала его Волкову, но он за него не рассчитался. Позднее Н. сказал ей, что павильон теперь его, т.к. Волков ему продал, также сказал, что отдаст ей 50000 руб. и они будут в расчете, с чем она не согласилась. Она хотела собраться всем троим и разобраться, но Н. отказался.

Ответчик Волков С.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что не считал, что павильон его, пока он за него не рассчитался. Он переоформил на себя земельный участок под этим павильоном, занимался закупкой мяса у населения и его реализацией, но дела не шли и он закрылся. Затем к нему обратился Н., что заинтересован в этом и его, Волкова, павильоне, он сказал. что должен за этот павильон деньги Портновой, Н. ответил, что с ней он все решил. Он отказался от аренды земельных участков под этим и своим павильоном. Затем Портнова стала ему говорить, что он ей должен деньги, и продал ее павильон, он обратился к Н., тот ответил, что Портнова деньги не берет, хочет чтобы рассчитался ты.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (ст. 458 ГК РФ).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что по договору купли-продажи торгового павильона с рассрочкой платежа от 16.03.2019 г. Портнова И.Е. (продавец), продала, а Волков С.В. (покупатель) приобрел нежилое строение – торговый павильон, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не являющийся недвижимым имуществом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который оценен сторонами в 450 000 руб., при этом покупатель вносит оплату в следующем порядке: - ежемесячно в срок до 25 числа каждого текущего месяца, начиная с 01.04.2019 г. оплачивает по 10000 руб., окончательный расчет должен быть произведен не позднее 25.05.2021 г. В случае, если покупатель не произведет окончательный расчет в сумме 450000 руб. к 25.05.2021 г. – стоимость продаваемого павильона будет составлять после 25.05.2021 г. 550 000 руб., которые покупатель обязан оплатить с учетом ранее произведенных ежемесячных платежей в срок не позднее 01.06.2021 г. Как следует из иска, покупателем за весь период оплачено 10 000 руб. Итого сумма задолженности составляет 530000 руб.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец свои обязательства по договору выполнил, однако ответчиком полный расчет за приобретенное имущество до настоящего времени не произведен, задолженность составляет 530000 руб.

С учетом чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию данная сумма.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исчисленный истцом размер процентов за период с 02.06.2021 г. по 10.02.2022 г. в размере 25599, 73 руб. судом проверен и признан верным, ответчиком не оспаривался. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки с суммы долга в размере 530 000 руб. со дня вынесения решения и до момента уплаты данной суммы долга.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы на уплату госпошлины в размере 8756 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Портновой И.Е. удовлетворить.

Взыскать с Волкова С.В. в пользу Портновой И.Е. денежные средства в размере 564355 рублей 73 копейки, в том числе:

- 530000 рублей в счет заложенности по договору купли-продажи торгового павильона с рассрочкой платежа от 16.03.2019 г.,

- 25599 рублей 73 копейки проценты за пользование чужими денежными средствами;

- 8756 рублей в возмещение судебных расходов на уплаты государственной пошлины.

Взыскать с Волкова С.В. в пользу Портновой И.Е. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере действующей ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки с суммы долга в размере 530 000 рублей со дня вынесения решения и до момента фактической уплаты данной суммы долга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной мотивированной форме.

Судья А.А. Максимов