Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2022 ~ М-273/2022 от 09.06.2022

Дело №2-272/2022

УИД №60RS0015-01-2022-000521-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          г. Опочка                                         08 августа 2022 года

Псковская область

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева А.И.,

при секретаре Горской О.Ю.,

с участием истца Никандрова Н.П., его представителя Крус В.Л.,

представителя ответчика Администрации городского поселения «Опочка» Николаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никандрова Н.П. к Администрации городского поселения «Опочка», Администрации Опочецкого района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Никандров Н.П. обратился в Опочецкий районный суд с иском к Администрации городского поселения «Опочка» Псковской области, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 84,9 м.2, с КН60:12:0010155:41, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив зарегистрированное в ЕГРП его право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, а также Т.В.А. и В.Л.А. в размере 1/3 доли каждого.

В обоснование иска указано, что указанный дом принадлежал его тестю В.Л.А., **.**.**** года рождения, умершему **.**.****. После его смерти право собственности на указанный дом перешло к его детям – Н.М.А. (супруга истца), В.Л.А. и Т.В.А. в размере 1/3 доли каждому на основании соответствующих свидетельств о праве на наследство, которые были зарегистрированы в МБТИ г. Опочка. После смерти совей супруги – Н.М.А., умершей **.**.****, он вступил в наследство и **.**.**** получил свидетельство о праве собственности в порядке наследования на 1/3 доли в общей долевой собственности на указанный дом. С 2002 года только он открыто владеет указанным домом и несет бремя его содержания. В.Л.А. и Т.В.А. длительное время, более 30 лет в указанном доме не проживали, после принятия наследства не несли бремя содержания дома, в установленном в порядке свое право собственности в органах Росреестра не регистрировали. В.Л.А. длительное время проживала в <адрес>, где и умерла **.**.****. Т.В.А. длительное время проживал в <адрес>, где умер **.**.****. Сведений о принятии их наследниками наследства истец не располагает. За время с 2002 года никто из собственников, либо их наследников в доме не появлялся. Право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный дом, зарегистрирован на истце в полном объеме. Отсутствие у него права собственности на весь дом, а также зарегистрированное в ЕГРН на указанный дом право общей долевой собственности на данный объект, в том числе за лицами, которые уже умерли, препятствуют ему в осуществлении своих прав, как законного собственника, в том числе на регистрацию в данном доме при отсутствия согласия других долевых собственников.

В судебном заседании истец Никандров Н.П. и его представитель Крус В.Л. поддержали заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении мотивам и основаниям. Дополнительно пояснили, что спорное имущество в виде дома имеется в натуре на момент рассмотрения данного спора в суде, он состоит на кадастровом учете и имеет соответствующий кадастровый номер. В натуре дом на 3 части не разделен и соответствующего соглашения между бывшими собственниками не было, после смерти В.Л.А. его дети там не проживали, а приезжал только он с бывшей супругой. Истец в 2002 году изготавливал технический паспорт домовладения, впоследствии проводил межевание земельного участка. Исправно платит земельный налог, а от налога на имущество (1/3 долю дома) он освобожден в силу льготы. Также оплачивает электричество и производит ремонт, в том числе капитальный данного дома.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Опочка» Псковской области Николаева Е.А. в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований, пояснив, что о других долевых собственниках, а также их наследниками Администрации ничего не известно. Вместе с тем подтвердила факт открытого и непрерывного владения указанным домом истцом с 2002 года.

Выслушав доводы стороны истца, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 Конституции РФ и п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.п.1 п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Поэтому для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности, что согласуется с разъяснениями, содержащимся в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Из разъяснений, содержащихся в п.15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010, следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами истцу Никандрову Н.П. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2088 м.2, КН:60:12:0010155:9, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от № №.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом площадью 84,9 м.2, с КН60:12:0010155:41, что также подтверждается указанной выше выпиской из ЕГРП, выпиской из ЕГРП от 19.05.2022 №, техническим паспортом домовладения, составленным 02.04.2002, кадастровым планом земельного участка от 22.10.2002, актом проверки соблюдения земельного законодательства физическим лицом № от 15.05.2013.

Как следует из сведений ГБУ ПО «БТИ и ГКО» № от 06.06.2022, право собственности на указанный дом зарегистрировано на Никандрова Н.П., **.**.**** года рождения, уроженца д. <адрес>, Т.В.А., **.**.**** года рождения, уроженца <адрес>, В.Л.А., **.**.**** года рождения, уроженкой <адрес>, в размере 1/3 доли каждого.

Сведений о регистрации своего права собственности Т.В.А. и В.Л.А. на спорный объект в органах Росреестра материалы дела не содержат.

Факт непрерывного владения спорным домом истцом не оспаривается и подтверждается представленными суду доказательствам, в том числе: указанным выше актом проверки соблюдения земельного законодательства физическим лицом № от 15.05.2013, в ходе производства которой установлено на земельном участке расположен жилой дом, данными объектами пользуется Никандров Н.П.; сведениями МИФНС России №5 по Псковской области № от 23.06.2022, согласно которым за истцом числится в качестве объекта налогообложения земельный участок (с налогового периода 2008 года по настоящее), при этом задолженность по оплате земельного налога отсутствует, а также доля в размере 1/3 спорного жилого дома (с 14.12.2002), на которую налог не начисляется в связи со льготой; сведениями АО «Псковэнергосбыт» от 06.06.2022 по лицевому счету № (адрес: <адрес>) зарегистрированного на истца Никандрова Н.П., согласно которым с ноября 2001 года по май 2022 он регулярно осуществляет платежи за потребленную электроэнергию.

Кроме того, обстоятельства непрерывного и открытого владения спорным домом истцом, а также единоличное несение бремя его содержания в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели А.Т.А., К.М.М. и К.Н.О.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Никандров Н.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом свыше 15 лет.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Т.В.А., **.**.**** года рождения, уроженец <адрес>, умер в <адрес> **.**.****, а единственная принявшая после его смерти наследство супруга К.Н.С., **.**.**** года рождения, также умерла **.**.****, что подтверждается представленными суду материалами наследственного дела к имуществу умершего Т.В.А. №. В.Л.А., **.**.**** года рождения, уроженка <адрес>, умерла в <адрес> **.**.****, что подтверждается соответствующим свидетельством о ее смерти № от **.**.****, при этом сведений о ее наследниках суд не располагает.

Как следует из положений ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего в момент возникновения спорных отношений, то есть открытия наследства), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.6 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вместе с тех такого желания ни собственниками, ни их возможными наследниками, на момент рассмотрения иска, предпринято не было.

Кроме того, регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Согласно положениям ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, либо возражений. В силу положений ч.1 ст.68 ГПК РФ, предусматривающих, что, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом указанных выше правовых норм, руководствуясь принципом осуществления правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, предусмотренным ст.12 ГПК РФ, суд, приходит к выводу, стороной истца представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в соответствии с пп.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Никандрова Н.П. удовлетворить.

Признать за Никандрова Н.П., **.**.**** года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № №, выданный **.**.**** <адрес> №), право собственности на жилой дом площадью 84,9 м.2, с КН60:12:0010155:41, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив зарегистрированное в ЕГРП право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости Никандрова Н.П., **.**.**** года рождения, уроженца <адрес>, Т.В.А., **.**.**** года рождения, уроженца <адрес>, В.Л.А., **.**.**** года рождения, уроженкой <адрес>, в размере 1/3 доли каждого.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                                              А.И. Григорьев

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2022 года.

Председательствующий                                               А.И. Григорьев