Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2023 ~ М-329/2023 от 28.02.2023

2-1502/2023

91RS0008-01-2023-000479-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Холкиной А.И.,

при секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкое гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» к Стариковой Ларисе Леонидовне о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец Муниципальное унитарное предприятие Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» обратилось в суд с иском к Стариковой Ларисе Леонидовне о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» и Индивидуальным предпринимателем Стариковой Ларисой Леонидовной был заключен договор аренды недвижимого имущества – нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная арендная плата – 10600 рублей. По окончанию действия договора ответчик продолжил использовать арендованное имущество, однако перестал вносить арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, но заявлений и уведомлений об этом истцу не предоставил, помещение по акту приема-передачи истцу не передал. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Стариковой Л.Л. была направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности, однако ответа на претензию не последовало. Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика Стариковой Л.Л. в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 216 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 360 рублей 00 копеек.

Представитель истца Муниципального унитарного предприятия Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Пейчев Е.С., действующий на основании доверенности, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик Старикова Л.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией по адресу регистрации. Конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». О причинах неявки в судебное заседание не сообщила, с заявлениями и ходатайствами не обращалась.

В силу частей 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ.

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учётом требований данной нормы, а также положений подпункта «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.

Ответчик извещался о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

С учётом вышеизложенного суд считает, что ответчик злоупотребляет своим правом на судебную защиту, уклоняется от явки в суд. Данное злоупотребление правом нарушает конституционное право иных участников гражданского процесса на судебную защиту прав и свобод, предусмотренную ст.46 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» и Индивидуальным предпринимателем Стариковой Ларисой Леонидовной заключен договор аренды недвижимого имущества – нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. с целью размещения в нем объекта торговли (л.д. 7-11). Согласно пунктам 2.1. и 2.2. договора арендная плата устанавливается в денежной форме из расчета 10 600 рублей в месяц. Арендатор вносит арендную плату арендодателю безналичным путем не позднее 15 числа каждого месяца. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1.).

Пунктом 4.4. договора установлено, что если арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

В случае прекращения договора арендатор должен освободить полностью арендуемое помещение от установленного оборудования, мебели, товароматериальных ценностей в последний день срока действия договора. Помещение должно быть возвращено арендодателю по акту приема-сдачи, в состоянии не худшем, чем на момент заключения договора, с учетом нормального износа (пункты 5.7., 5.8.).

По окончании срока действия договора аренды – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик арендуемое помещение не освободил и продолжил им пользоваться. Доказательств обратного Стариковой Л.Л. вопреки требованиям ст. 57 ГПК РФ суду не предоставлено. Следовательно, договор аренды недвижимого имущества в силу п. 4.4. был пролонгирован на новый срок.

Согласно Выписке из ЕГРИП Старикова Л.Л. осуществляла предпринимательскую деятельность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17). Заявлений и уведомлений о прекращении предпринимательской деятельности ответчиком в адрес истца не предоставлено, акт приема-сдачи помещения не составлялся.

По акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Стариковой Л.Л. числится задолженность по арендной плате в размере 216 000 рублей (л.д. 19).

На направленную истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензию ответа не последовало (л.д. 12-13).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих исполнение принятых на себя обязательств, ответчиком суду не представлено. Доказательств оплаты арендной платы по договору за указанные периоды и в указанных размерах ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» к Стариковой Ларисе Леонидовне о взыскании задолженности по арендной плате в полном объеме.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (216 000 рублей) - в размере 5360 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» к Стариковой Ларисе Леонидовне о взыскании задолженности по арендной плате, – удовлетворить.

Взыскать со Стариковой Ларисы Леонидовны в пользу Муниципального унитарного предприятия Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 360 рублей 00 копеек, а всего 221 360 (двести двадцать одна тысяча триста шестьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2023 года.

Председательствующий                                 А.И. Холкина