Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3485/2022 ~ М-144/2022 от 13.01.2022

дело № 2-3485/2022 24 ноября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Орловой Дарье Вячеславовне,

с участием ответчика Шмидта Александра Георгиевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Магистраль» к Шмидту Александру Георгиевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шмидт А.Г. является собственником квартиры <адрес> (т.1 л.д.18-20).

16.09.2021г. мировым судьей судебного участка №52 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ о взыскании со Шмидта А.Г. в пользу ТСЖ «Магистраль» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (т.1 л.д.39-40), который был отменен определением мирового судьи судебного участка №52 Санкт-Петербурга от 05.10.2021г., в связи с поступившими возражениями от должника (т.1 л.д.103).

29.12.2021г. ТСЖ «Магистраль» обратилось в суд с иском к Шмидту А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: сентябрь 2017г., январь 2019г., март 2019г., апрель 2019г., июнь 2019г., июль 2019г., с 01.10.2019г. по 31.03.2020г., с 01.05.2020г. по 31.07.2021г. в размере 80.807 руб. 10 коп. (т.1 л.д.4-6).

В судебном заседании 16.06.2022г. представителем истца подано уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: январь 2019г., март 2019г., апрель 2019г., июнь 2019г., июль 2019г., январь 2020г., февраль 2020г. и с 01.05.2020г. по 31.07.2021г. в размере 57.374 руб. 67 коп. (т.1 л.д.161-162).

Истец - представитель ТСЖ «Магистраль» - в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.222).

Ответчик – Шмидт А.Г. - в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ - граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В подтверждение размера задолженности ТСЖ «Магистраль» представлен расчет (т.1 л.д.6).

Между тем, данный расчет противоречит как представленным выпискам по лицевому счету, так и квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у плательщика на основании квитанций, при расчете задолженности суд руководствуется именно такими квитанциями.

Так, в первоначальном иске ТСЖ «Магистраль» просит суд взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2017г.

Между тем, из представленной ТСЖ «Магистраль» выписки следует, что платеж за сентябрь 2017г. был полностью оплачен в размере 19.09.2017г. (т.1 л.д.165, т.1 л.д.167).

Учитывая, что истец не воспользовался своим правом на отказ от иска в части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2017г., суд не находит оснований для взыскания такой задолженности.

Из представленных ответчиком подлинных квитанций следует, что в 2019г. по квартире <адрес> были начислены следующие суммы:

- за январь – 4.670 руб. 90 коп. и пени – 1.517 руб. 15 коп.;

- за февраль – 4.952 руб. 84 коп. и пени – 1.511 руб. 99 коп.;

- за март – 5.007 руб. 09 коп. и пени – 1.371 руб. 13 коп.;

- за апрель – 4.510 руб. 45 коп. и пени – 1.590 руб. 23 коп.;

- за май – 4.086 руб. 20 коп. и пени – 1.614 руб. 83 коп.;

- за июнь – 3.408 руб. 23 коп. и пени – 1.664 руб. 26 коп.;

- за июль – 2.606 руб. 94 коп. и пени – 1.545 руб. 80 коп.;

- за август – 2.613 руб. 25 коп. и пени – 1.537 руб. 42 коп.;

- за сентябрь – 2.587 руб. 53 коп. и пени – 1.460 руб. 09 коп.;

- за октябрь – 2.521 руб. 26 коп. и пени – 1.455 руб. 96 коп.;

- за ноябрь – 4.049 руб. 46 коп. и пени – 1.317 руб. 45 коп.;

- за декабрь – 4.256 руб. 45 коп. и пени – 1.315 руб. 79 коп.,

итого за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. (без учета пени) начислено 45.270 руб. 60 коп.

Из представленных ответчиком подлинных квитанций следует, что в 2019г. в счет жилищно-коммунальных услуг им оплачено:

- за январь - 4.670 руб. 90 коп. (оплата 28.06.2019г.);

- за февраль - 6.464 руб. 83 коп. (оплата 30.04.2019г.);

- за март - 5.007 руб. 09 коп. (оплата 05.06.2019г.);

- за апрель - 44.510 руб. 45 коп. (оплата 05.06.2019г.);

- за май - 5.701 руб. 03 коп. (оплата 27.09.2019г.);

- за июнь - 3.408 руб. 23 коп. (оплата 27.07.2019г.);

- за июль - 2.606 руб. 94 коп. (оплата 27.07.2019г.);

- за август - 4.150 руб. 67 коп. (оплата 27.09.2019г.);

- за сентябрь - 4.047 руб. 62 коп. (оплата 27.09.2019г.);

- за октябрь - 2.521 руб. 26 коп. (оплата 26.02.2020г.);

- за ноябрь - 4.049 руб. 46 коп. (оплата 26.02.2020г.);

- за декабрь - 4.256 руб. 45 коп. (оплата 26.02.2020г.),

итого за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. оплачено 51.394 руб. 94 коп.

При рассмотрении дела по существу представитель ответчика пояснила, что оплата производилась без учета начисленных пени, поскольку Шмидт А.Г. был не согласен с размером задолженности по предыдущим периодам.

В уточненном иске от 16.06.2022г. ТСЖ «Магистраль» учтены некоторые платежи, однако указано, что часть платежей были зачтены в счет пени (т.1 л.д.161-162).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленных квитанций следует, что ежемесячно ответчику начислялись пени более 1.300 руб. ежемесячно, что противоречит размеру пени, установленному в ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Так, например, за июль 2019г. было начислено 2.606 руб. 94 коп. и пени – 1.545 руб. 80 коп., 27.07.2019г. Шмидтом А.Г. была внесена оплата за июль 2019г. в размере 2.606 руб. 94 коп., с суммы платежа были списаны пени (л.д.161), однако за август Шмидту А.Г. были начислены пени в размере 1.537 руб. 42 коп.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств обоснованности начисления таких пеней и их размер, суд учитывает объяснения ответчика об оплате им жилищно-коммунальных услуг без учета начисленных пеней.

Из представленной истцом выписки по счету и представленных ответчиком подлинных квитанций на оплату следует, что в 2020г. по квартире <адрес> были начислены следующие суммы:

- за январь – 4.355 руб. 11 коп. и пени – 1.275 руб. 41 коп.;

- за февраль – 4.254 руб. 60 коп. и пени – 1.158 руб. 28 коп.;

- за март – 4.554 руб. 42 коп. и пени – 1.001 руб. 62 коп.;

- за апрель – 4.248 руб. 73 коп.;

- за май – 4.109 руб. 59 коп.;

- за июнь – 3.741 руб. 51 коп.;

- за июль – 2.725 руб. 89 коп.;

- за август – 2.739 руб. 06 коп.;

- за сентябрь – 2.725 руб. 94 коп.;

- за октябрь – 2.738 руб. 26 коп.;

- за ноябрь – 4.026 руб. 67 коп.;

- за декабрь – 4.263 руб. 66 коп.,

итого за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. (без учета пени) начислено 44.483 руб. 44 коп. (т.1 л.д.146, т.1 л.д.148, т.1 л.д.164, т.1 л.д.178-188).

Из представленных ТСЖ «Магистраль» выписок и представленных ответчиком подлинных квитанций на оплату следует, что в 2020г. было оплачено:

- за январь – 4.355 руб. 11 коп. (т.1 л.д.164);

- за февраль – 4.254 руб. 60 коп. (т.1 л.д.164);

- за март – 4.554 руб. 42 коп. (т.1 л.д.164);

- за апрель – 4.248 руб. 73 коп. (т.1 л.д.168);

- за май – 1.000 руб. (т.1 л.д.164);

- за июль – 2.739 руб. 06 коп. (т.1 л.д.202);

- за август – 2.739 руб. 06 коп. (т.1 л.д.202),

итого 23.890 руб. 98 коп.

Также из выписки следует, что оплата в марте 2020г. в размере 4.355 руб. 11 коп. учтена как оплата за январь 2020г., оплата в размере 4.254 руб. учтена как оплата за февраль 2020г., оплата в июне 2020г. в размере 4.554 руб. 42 коп. учтена как оплата за март 2020г., оплата в размере 4.248 руб. 73 коп., учтена как оплата за апрель 2020г. (л.д.168).

В примечании к платежам за июль 2020г. и за август 2020г. указано, что поскольку не указан период оплаты, данные платежи учтены в счет задолженности до сентября 2017г. (л.д.202).

Однако истцом не представлено доказательств за какие конкретные периоды были учтены указанные платежи, в связи с чем, по мнению суда, данные платежи должны быть зачтены за текущий период относительно даты их оплаты.

Из представленной истцом выписки по счету следует, что за период с 01.01.2021г. по 31.07.2021г. по квартире <адрес> были начислены следующие суммы:

- за январь – 4.650 руб. 89 коп.;

- за февраль – 5.196 руб. 76 коп. и пени – 458 руб. 60 коп.;

- за март – 5.456 руб. 37 коп. и пени – 444 руб. 03 коп.;

- за апрель – 4.936 руб. 48 коп. и пени – 509 руб. 85 коп.;

- за май – 4.305 руб. 78 коп. и пени – 589 руб. 63 коп.;

- за июнь – 3.682 руб. 28 коп. и пени – 663 руб. 95 коп.;

- за июль – 2.811 руб. 71 коп. и пени – 727 руб. 61 коп.,

итого за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.07.2021г. (без учета пени) начислено 31.040 руб. 27 коп. (т.1 л.д.146, т.1 л.д.148, т.1 л.д.164, т.1 л.д.189-195).

Из представленной истцом выписки по счету следует, что в 2021г. было оплачено:

- за январь – 500 руб. (т.1 л.д.165);

- за февраль – 500 руб. (т.1 л.д.165);

- за март – 500 руб. (т.1 л.д.165);

- за апрель – 500 руб. (т.1 л.д.165);

- за май – 4.305 руб. 78 коп. (т.1 л.д.165);

- за июнь – 2.727 руб. 14 коп. (т.1 л.д.165);

- за июль – 2811 руб. 71 коп. (т.1 л.д.165),

итого за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.07.2021г. (без учета пени) оплачено 11.844 руб. 63 коп.

В выписке указано, что оплата в сентябре 2021г. учтена как оплата за июль 2021г. (т.1 л.д.168).

Так, 19.06.2017г. мировым судьей судебного участка №52 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу №2-419/2017-52 о взыскании со Шмидта А.Г. в пользу ТСЖ «Магистраль» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2015г. по февраль 2017г. в размере 57.902 руб. 93 коп., пени в размере 10.910 руб. 43 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1.132 руб., а всего – 69.945 руб. 36 коп.

ТСЖ «Магистраль» представлен реестр банковских документов, из которого следует, что во исполнение судебного приказа от 19.06.2017г. было взыскано: 1.388 руб. 14 коп. + 4.350 руб. + 1.687 руб. 92 коп. + 4.350 руб. + 4.350 руб. + 4.350 руб. + 4.350 руб. + 8.182 руб. 50 коп. + 8.182 руб. 50 коп. + 8.182 руб. + 4.350 руб. + 4.350 руб. +8.910 руб. 44 коп. + 4.350 руб. = 71.333 руб. 50 коп. (2.000 руб. удержано по иному исполнительному документу (т.1 л.д.153-157)).

Таким образом, за спорный период времени начислено 120.794 руб. 31 коп. (45.270 руб. 60 коп. + 44.483 руб. 44 коп. + 31.040 руб. 27 коп., оплачено 87.130 руб. 55 коп. ( 51.394 руб. 94 коп. + 23.890 руб. 98 коп. + 11.844 руб. 63 коп.), в связи с чем задолженность составляет 33.663 руб. 76 коп.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что согласно справки бухгалтерии СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Так, Шмидт А.Г. является собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.05.2014г. (т.1 л.д.18-20). Управляющей компанией в отношении дома <адрес> является ТСЖ «Магистраль», которым и выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В производстве Калининского районного суда Санкт-Петербурга находилось гражданское дело №2-9047/2015 по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Калининского района СПб» к Шмидту А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Заочным решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 05.11.2015г. со Шмидта А.Г. в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2013г. по 30.06.2015г. в сумме 55.259 руб. 08 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1.857 руб. 77 коп.

Заочное решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Из справки бухгалтерии СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» следует, что произведенные в 2021г. платежи частично были зачтены в счет имеющейся задолженности за 2013г., частично зачтены в счет оплаты периода, не относящегося к спорному, частично учтены при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем со Шмидта А.Г. в пользу ТСЖ «Магистраль» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 1.093 руб. 14 коп. (т.1 л.д.9).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Магистраль» - удовлетворить частично:

- взыскать со Шмидта Александра Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <данные изъяты>, (СНИЛС: №) в пользу ТСЖ «Магистраль» (ОГРН: №, ИНН: №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2019г. по 31.07.2021г. в размере 33.663 руб. 76 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1.093 руб. 14 коп., а всего 34.756 (тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 90 (девяносто) копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.11.2022 года.

УИД: 78RS0005-01-2022-000207-75