Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4592/2024 ~ М-2300/2024 от 14.03.2024

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года      <адрес>

Сургутский городской суд Ханты - <адрес> - Югры в составе: председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Шаймардановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ютерра» к Галактионов Я.В., Галактионова Ю.Е., Галактионова М.Я., Галактионов А.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также неустойки (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ), образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 95 468 руб. 69 коп., неустойки (пени), начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 29 833 руб. 39 коп., а также присуждении неустойки (пени), начисляемой на сумму основного долга в размере 95 468 руб. 69 коп. по день фактического исполнения обязательства, взыскании госпошлины, в обоснование указав, что Галактионов Я.В., Галактионова Ю.Е. являются собственниками жилого помещения, а Галактионова М.Я., Галактионов А.Я. зарегистрированы в нем по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении истца на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в заочной форме. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные и прочие услуги, ответчики оплату не производили, в результате чего образовалась указанная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 95 468,69 руб. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ начислена неустойка за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 29 833,39 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута был отменен судебный приказ содержательно настоящим иском требованиям. Таким образом, соблюден приказной порядок разрешения спора.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, судом о времени и месте судебного разбирательства были извещены. Ответчики Галактионов Я.В. и Галактионова Ю.Е. в письменном виде просили о рассмотрении дела в их отсутствие, также предоставили суду возражения, где указывают, что Галактионова М.Я. и Галактионов А.Я. в спорной квартире не проживают, а также ими было оплачена сумма 80 000 руб., которую просят учесть.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 171 настоящего Кодекса (уплата взносов на капитальный ремонт).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., являются Галактионова Ю.Е., Галактионов Я.В. (общая совместная собственность), дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

По указанной квартире открыт лицевой счёт №.

Согласно справке паспортиста управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ Галактионов Я.В., Галактионова Ю.Е., Галактионова М.Я., Галактионов А.Я. зарегистрированы в квартире. Галактионова М.Я. и Галактионова М.Я. зарегистрированы в квартире в качестве детей владельцев. Галактионова М.Я. имеет также регистрацию по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Галактионов А.Я. имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

ООО «Ютерра» является управляющей компанией <адрес> согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных истцом документов: выборки по лицевому счету, расчета суммы задолженности, у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 468,69 руб.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Галактионов А.Я., Галактионова Ю.Е., Галактионов Я.В., Галактионова М.Я. в пользу ООО «Ютерра» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута от ДД.ММ.ГГГГ по возражению должника.

Таким образом, дело рассматривается в исковом производстве.

Представленные истцом расчёты исковых требований судом проверены и не вызывают сомнений в своей обоснованности. Правильность расчёта сумм, подлежащих взысканию, ответчиком не оспорена.

Ответчики указывают на оплату задолженности в размере 80 000 руб., однако документов, подтверждающих уплату задолженности, ответчики суду не представили. Также не представили сведения о том, на погашение задолженности за какой период произведена оплата.

Доводы ответчиков о фактическом не проживании в квартире Галактионов А.Я. и ФИО6 на сумму задолженности не влияют, так как начисления производятся исходя из общей площади квартиры, а начисления коммунальных услуг – исходя из фактического потребления. Кроме этого, решение вопроса о перерасчете относится к компетенции управляющей компании в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Встречных исковых требований ответчики к управляющей компании не заявляли.

В то же время суд учитывает факт временной регистрации Галактионов А.Я. и Галактионова М.Я. в квартире по <адрес>, доводы об их фактическом непроживании в квартире, то обстоятельство, что собственниками квартиры они не являются и производит взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 468,69 руб. лишь с собственников квартиры Галактионов Я.В. и Галактионова Ю.Е.

По исковому требованию о взыскании пени суд приходит к следующему.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено начисление пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 833,39 руб.

При проверке размера неустойки суд учитывает, что согласно постановлению губернатора ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № п.14 не начисляются пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы), взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. до дня отмены настоящего постановления. Согласно распоряжению губернатора от ДД.ММ.ГГГГ № п.14 считать утратившим силу. То есть пени не подлежат начислению с 1 марта по ДД.ММ.ГГГГг.

Также не подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит начислению на основании действия моратория, установленного постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах" установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Также при расчете пени суд применяет положения ст.333 Гражданского кодекса РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание соотношение размера начисленной неустойки за просрочку и размера самого основного долга, срока нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что сумма неустойки, начисленная истцом, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем суд полагает необходимым, применив статью 333 ГК РФ, с учетом положений части 6 статьи 395 ГК РФ, снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

Истцом также заявлены требования о присуждении неустойки (пени), начисляемой на сумму основного долга в размере 95 468,69 руб. по день фактического исполнения обязательства в соответствии со следующим порядком: в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банк Российской Федерации, действующей по день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд отказывает в указанных требованиях, поскольку удовлетворение такого требования на будущее время фактически является восстановлением права, которое ответчиком ещё не нарушено. При этом истец не лишён возможности обратиться с иском о взыскании пени за последующий период по день фактического погашения суммы основного долга.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в сумме 3 706,04 руб. Снижение размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ не влечет снижения размера пени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Ютерра» к Галактионов Я.В., Галактионова Ю.Е., Галактионова М.Я., Галактионов А.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги, а также неустойки (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Галактионов Я.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Галактионова Ю.Е. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ООО «Ютерра» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 468,69 руб., неустойку (пеню), начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 706,04 руб., всего взыскать 109 174 руб. 73 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья      Т.В. Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2024 года

Подлинный документ находится в деле №

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь судебного заседания ___________________