Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2018 (2-3522/2017;) ~ М-2950/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-385/2018

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2018 года          гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.,

    с участием представителя истца ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО11 занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома № <адрес>, что подтверждается Протоколом № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года, договором управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания и обязательным для всех собственников помещения. Согласно справке по оплате за жилищные услуги плательщиком за содержание и ремонт жилья квартиры № <данные изъяты> по <адрес> является ФИО12 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: <адрес> образовалась задолженность, в размере <данные изъяты> рубля, а также сумма пени в размере <данные изъяты> рублей. По этим основаниям просит суд взыскать с ФИО14. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> рубля, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а также расходы за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования. Просил взыскать солидарно с ФИО15. и ФИО16 сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> рубля, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а также расходы за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несут ответчики. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиками судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <данные изъяты> избрана как организация, управляющая домом, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> На основании данного решения с собственниками многоквартирного дома заключены договоры управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из выписки из поквартирной карточки в квартире <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО18. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ года, собственник ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО20внук) с ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что обязанность по уплате платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли.

Как следует из расчета задолженности, представленной истцом в материалы дела, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, расположенного по адресу: гор. <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности неделимости обязательства. Аналогичная норма отражена в ст. 31 ч.3 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Ответчики не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании и предоставлении в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, поэтому суд признает расчет истца верным. Таким образом, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 64 942,20 рубля подлежит взысканию с ответчиков ФИО24. и ФИО25

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиками до настоящего времени задолженность не погашена, была начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей, которая так же подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оказание юридических услуг подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой, истцом оплачено <данные изъяты> рублей на оказание юридических услуг.

Учитывая характер и степень сложности дела, объем и качество оказанной юридической услуги, затраченное представителем время, подготовленные документы, суд полагает возможным взыскать с ответчиков расходы истца на оплату услуг представителя в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей. По мнению суда, данная сумма является разумной и справедливой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 14,98, 194-199, 235 - 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО21 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО22 в пользу ФИО23 сумму задолженности по оплате за содержание и капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рубля, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: