Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3431/2019 ~ М-2531/2019 от 08.04.2019

Дело № 2-3431/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.06.2019 года                                                                                 <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Майковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджояна Р. А. к Сафрогову М. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аджоян Р.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на это жилое помещение от ДД.ММ.ГГ.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Ответчик попросил истца в ДД.ММ.ГГ году зарегистрировать себя в своем жилом помещении по указанному адресу.

С этой целью он обратился в Главное управление по делам Миграции УВД для оформления временной регистрации ответчика – Сафонова М.В., ДД.ММ.ГГ года рождения.

По ошибке Сафонов М.В. был зарегистрирован не временно, а постоянно. По истечении срока, на который предполагалось сделать временную регистрацию, ответчик на связь не выходит, на сообщения не отвечает, поэтому выписать его на добровольной основе не представляется возможным.

Истец указал, что вещей ответчика в данном жилом помещении нет, спальное место отсутствует, он не вселялся в жилое помещение, не проживал в нем.

В настоящее время истец желает продать жилое помещение, однако регистрация ответчика лишает его возможности совершить сделку купли-продажи.

Истец просил признать не приобретшим право пользования ответчиком Сафоновым М. В. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Истец Аджоян Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Сафронов М.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция от ответчика с места регистрации возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон, представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Аджояна Р.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец Аджоян Р.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на это жилое помещение от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик, с согласия собственника, был зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в нем нет, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения, по месту регистрации не проживает, а поэтому требование истца подлежит удовлетворению.

    Признание утратившими права пользования жилым помещением (права проживания) является основанием для снятия Сафонова М.В. с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения ответчика по месту жительства, а указанное жилое помещение не является местом его жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аджояна Р. А. удовлетворить.

Признать Сафонова М. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Сафонова М. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме

17.06.2019 года

Судья                                                                                           Савинова М.Н.