Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8897/2022 ~ М-7972/2022 от 28.07.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-011990-78

Дело № 2-8897/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 сентября 2022 года гражданское дело по иску ТСЖ «Морозова - 113» к Кармановскому Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Морозова - 113» обратилось в суд с иском к Кармановскому Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 454936 руб. 81 коп., пени в сумме 368669 руб. 57 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 11436 руб. 70 коп., почтовых расходов.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Морозова - 113» требования поддержала.

Кармановский Д.В. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В собственности Кармановского Д.В. находится жилое помещение по адресу: .... Право собственности на указанное жилое помещение возникло у ответчика на основании договора приватизации от ** ** **, зарегистрировано в БТИ ** ** **. Впоследствии Кармановским Д.В. ** ** ** зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: ....

В целях управления многоквартирным домом по адресу: ... собственниками создано ТСЖ «Морозова - 113» (зарегистрировано в ЕГРЮЛ ** ** **).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1, ч. 5 и ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что за период с ** ** ** по ** ** ** по жилому помещению по адресу: ... образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 454936 руб. 81 коп.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в п. 26, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм следует, что Кармановский Д.В. как собственник жилого помещения по адресу: ... несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчиком в соответствии по ст. 56 ГПК Российской Федерации суду не представлено доказательств полного погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или иного размера задолженности, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска о взыскании с Кармановского Д.В. в пользу ТСЖ «Морозова-113» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 454936 руб. 81 коп. и пени в сумме 368669 руб. 57 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 11436 руб. 70 коп., а также истцом уплачено за направление копии иска ответчику 114 руб.

С учетом ст. 98 ГПК Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика Кармановского Д.В. надлежит взыскать в пользу ТСЖ «Морозова-113» понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11436 руб. 70 коп. и почтовые расходы в сумме 114 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кармановского Дмитрия Викторовича (СНИЛС ...) в пользу ТСЖ «Морозова - 113» (ОГРН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 454936 руб. 81 коп., пени в сумме 368669 руб. 57 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11436 руб. 70 коп., почтовые расходы в сумме 114 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022.