Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6125/2021 ~ М-5956/2021 от 28.07.2021

Дел № 2-6125/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Кинзябузовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимербулатовой Р.А. жилищному накопительному кооперативу (ЖНК) «Жилищное строительство», государственному унитарному предприятию (ГУП) «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тимербулатова Р.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, без возмещения государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, по тем основаниям, что 18 мая 2016 года ЖНК «Жилищное строительство» принято решение № об открытии лицевого счета двухкомнатной квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. Ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов была определена в размере 3 124 290 рублей. Паевые и членские взносы вносились ею своевременно, все обязательства исполнялись надлежащим образом. 16 июля 2018 года кооператив передал спорную квартиру истцу по акту приема-передачи жилого помещения в пользование. 06 июля 2021 года кооперативом вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 3 121 700 рублей. 31.05.2021 года истец полностью выплатил паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств выдал справку о выплате пая № от 06 июля 2021 года. Таким образом, истец после оплаты паевого взноса приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право не может быть оформлено в общем порядке, так как кооператив право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по РБ не оформил. Обеспечить формирование полного пакета документов на квартиру обязано — ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». Однако, фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности жилого помещения на кооператив, и, в дальнейшем на члена кооператива.

В судебном заседании представитель истца Шарипова Д.Х. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец Тимербулатова Р.А. не явилась, будучи надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Представлен письменный отзыв.

В судебное заседание представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Представлен письменный отзыв.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителей ответчика, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ члены жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.

Судом установлено, что 18 мая 2016 года ЖНК «Жилищное строительство» было принято решение № о приеме Тимербулатовой Р.А. в члены кооператива, с условиями приобретения №-комнатной квартиры № №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> (строительный адрес: <адрес> Ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов была определена в размере 3 124 290 рублей.

06 июля 2021 года ЖНК «Жилищное строительство» вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 3 121 700 рублей.

Согласно справке ЖНК «Жилищное строительство» от 06 июля 2021 года Тимербулатова Р.А. полностью выплатила пай за предоставленную кооперативом квартиру № № расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения в пользование от 16 июля 2018 года ЖНК «Жилищное строительство» передал, а член кооператива Тимербулатова Р.А. приняла в пользование жилое помещение – квартиру № №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право накопления, полностью внесшие своей паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №102-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Удовлетворяя исковые требования Тимербулатовой Р.А. о признании права собственности на спорную квартиру, суд исходит из того, что все обязательства истцом по оплате паевых взносов для приобретения квартиры исполнены в полном объеме, следовательно, требования истца являются обоснованными, обоснованность передачи истцу прав на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры ответчиком не оспаривалась.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тимербулатовой Р.А. жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Тимербулатовой Р.А. право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     А.Р. Халитова