Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2024 (2-4450/2023;) от 24.11.2023

УИД 61RS0019-01-2023-003444-54

                                        дело № 2-3195/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года                            г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Соколовой В.О.,

при секретаре: Кокошникове С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ПСТ» к Морозову Александру Александровичу о взыскании задолженности платежей ЖКУ в пределах наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявление к наследственному имуществу Старшиновой Ольги Васильевны о взыскании задолженности платежей ЖКУ, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу Новочеркасск, <адрес>, площадью 27,4 кв.м. является Старшинова Ольга Васильевна (собственность № от <дата>).

Согласно информации официального сайта в сети интернет «Реестр наследных дел» Старшинова Ольга Владимировна умерла <дата>. Наследное дело № открыто у нотариуса Баклыковой И.Р.

Согласно Договору управления от <дата> МКД <адрес>, ООО «Управляющая компания ПСТ» выполняет работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД) <адрес> по заключенному на основании протокола общего собрания собственников дома от <дата> с собственниками дома договору управления, лицензии на управление домом, а собственники дома оплачивают услуги управляющей компании за текущее содержание и ремонт жилья.

В течение длительного времени оплата за текущее содержание и ремонт жилья по <адрес> доме по <адрес> не поступает. По данным Росреестра квартира числится за умершей Старшиновой О.В.

Наследники Старшиновой О.В. в управляющую организацию, не являются, дверь в квартиру по указанному адресу никто не открывает. По информации соседей, проживающих в подъезде названного дома, где располагается квартира умершей Старшиновой О.В. в квартире проживал брат умершей - Старшинов Александр Васильевич, <дата> года рождения, который после ее смерти фактически принял наследство.

Долг ответчика перед истцом за период с <дата> по <дата> составляет 17103,65/2=8551,83 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 6946,98 руб., пени – 1338,14 руб., СОИД ХВС – 57,99 руб., СОИД водоотведение – 22,59 руб., СОИД электроэнергия в пределах норматива – 117,21 руб., СОИД электроэнергия сверх норматива – 99,43 руб.

Ежемесячно должнику направлялись и направляются квитанции с детальным прописыванием долга и предупреждением о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако, оплата полученных услуг должником до настоящего времени не произведена. Ответчик длительное время уклоняется от надлежащего оформления права собственности на спорное помещение, не реагирует на требования по погашению задолженности за ЖКУ по данному объекту.

Просил суд взыскать с наследников Старшиновой Ольги Васильевны в пользу ООО «Управляющая компания ПСТ» (ИНН 6150074443) задолженность за период с <дата> по <дата> в размере- 8551,83 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 6946,98 руб., пени – 1338,14 руб., СОИД ХВС – 28,99 руб., СОИД водоотведение – 22,59 руб., СОИД электроэнергия в пределах норматива – 117,21 руб., СОИД электроэнергия сверх норматива – 99,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 400 рублей, всего взыскать 8951,83.

Представитель ООО «Управляющая компания ПСТ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика – Морозов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания ПСТ» выполняет работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД) по ул.Буденновская, 96 в г.Новочеркасске по заключенному на основании протокола общего собрания собственников дома от 27.05.2015г. (л.д.22) с собственниками по договору управления от 01.06.2015г, лицензии на управление домом (л.д.20).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию при надлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится В порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии действующим законодательством РФ собственник помещения обязан полностью и своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади занимаемого помещения, а также плату за коммунальные услуги и дополнительные услуги, предоставляемые Управляющей организацией.

Плата определяется за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из цен и тарифов на оплату жилья и коммунальные услуги, установленные органами местного самоуправления для расчетов с нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде, если иное не установлено решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 г. даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений».

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу Новочеркасск, <адрес>, площадью 27,4 кв.м. является Старшинова Ольга Васильевна (собственность (№ от <дата>).

Согласно Договору управления от <дата> МКД <адрес>, ООО «Управляющая компания ПСТ» выполняет работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД) <адрес> по заключенному на основании протокола общего собрания собственников дома от <дата> с собственниками дома договору управления, лицензии на управление домом, а собственники дома оплачивают услуги управляющей компании за текущее содержание и ремонт жилья.

В течение длительного времени оплата за текущее содержание и ремонт жилья по квартире № 31 в доме по ул. Фрунзе, д. 55, корп. 6 не поступает. По данным Росреестра квартира числится за умершей Старшиновой О.В.

Наследники Старшиновой О.В. в управляющую организацию, не являются, дверь в квартиру по указанному адресу никто не открывает. По информации соседей, проживающих в подъезде названного дома, где располагается квартира умершей Старшиновой О.В. в квартире проживал брат умершей - Старшинов Александр Васильевич, <дата> года рождения, который после ее смерти фактически принял наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. После смерти наследодателя не исполненные им обязательства должны быть исполнены его наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п.4 ст. 1152 ГКРФ). Обязанность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГКРФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Кроме того, пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика- гражданина или по месту нахождения ответчика-организации. В силу п. 13 указанного постановления при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно информации, из официального сайта в сети интернет «Реестр наследных дел» Старшинова Ольга Владимировна, <дата> года рождения, умерла <дата>. Нотариусом Баклыковой И.Р. открыто наследное дело №.

После смерти, Старшинова О.В. оставила завещание серии <адрес>9 от <дата>.

Согласно завещания: - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> перешла в собственность Лещенко Ирины Анатольевны, <дата> года рождения;

- ? доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес> перешла брату Старшинову Александру Васильевичу, <дата> года рождения.

Старшинов А.В. с заявлением к нотариусу не обращался. Однако, проживал до смерти и был зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Таким образом, Старшинов А.А. фактически принял наследство после умершей Старшиновой О.В.

После смерти Старшинова Александра Васильевича, <дата> года рождения, умершего <дата> нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Егиазаярн М.Г. открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратился сын Морозов Александр Александрович, <дата> года рождения.

Наследственная масса состоит из:

? доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Таким образом, наследником после смерти Старшинова А.В. принявшим наследство является Морозов Александр Александрович, <дата> года рождения.

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность по <адрес>, за период с <дата> по <дата> составляет 17103,65/2=8551,83 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 6946,98 руб., пени – 1338,14 руб., СОИД ХВС – 28,99 руб., СОИД водоотведение – 22,59 руб., СОИД электроэнергия в пределах норматива – 117,21 руб., СОИД электроэнергия сверх норматива – 99,43 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Суд соглашается с представленным расчетом, считает его математически верным. Доказательств обратного, не предоставлено. Ответчиком возражения относительно предмета спора не предоставлены, какие-либо ходатайства не заявлялись. Данная задолженность, в пределах стоимости перешедшего наследнику наследственного имущества.

С учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

Таким образом, поскольку наследство после смерти Старшиновой Ольги Васильевны несмотря на наличие завещания на имя Старшинова Александра Васильевича, <дата> года рождения, также фактически принято им. А после смерти Старшинова Александра Васильевича, <дата> года рождения, наследство принято его сыном Морозовым Александром Александровичем, <дата> года рождения.

Суд полагает обоснованным взыскать с последнего как с наследника умершей Старшиновой Ольги Васильевны в пользу истца задолженность за содержание и ремонт, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного за период с <дата> по <дата> в размере 8551,83 руб.

Согласно ст. ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, госпошлина в размере 400 рублей, оплаченная истцом согласно платежному поручению подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ПСТ» (ИНН 6150074443) к Морозову Александру Александровичу (паспорт №) о взыскании задолженности платежей ЖКУ в пределах наследственного имущества, удовлетворить.

Взыскать с Морозова Александра Александровича (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания ПСТ» (ИНН 6150074443) задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме- 8551,53 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 6946,98 руб., пени – 1338,14 руб., СОИД ХВС – 28,99 руб., СОИД водоотведение – 22,59 руб., СОИД электроэнергия в пределах норматива – 117,21 руб., СОИД электроэнергия сверх норматива – 99,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. итого взыскать 8951 (восемь тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 83 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения – 17 января 2024 года.

Судья                                                                В.О. Соколова