Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2021 ~ М-1360/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-1277/2021

УИД 12RS0001-01-2021-002095-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 07 сентября 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усковой Н. В. к администрации муниципального образования «Городское поселение Приволжский» о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Ускова Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером Яковлевой Е.В. проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате замеров, направленных на установление фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка. Ошибка произведена межевой организацией ООО «Фирма ВМИОК», проводившей кадастровые работы по отношению к исправляемому земельному участку. Межевой план составлен ООО «Фирма ВМИОК» на основании Постановления (решения) администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, который на хранение в архивный отдел администрации Волжского муниципального района не поступал.

Выявленная кадастровым инженером Яковлевой Е.В. ошибка заключается в следующем:

- часть границ земельного участка согласно сведениям ЕГРН расположены в овраге и на грунтовой дороге, то есть за пределами территории бывшей заготконторы, тогда как в разделе «Описание границ» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Фирма ВМИОК» описание прохождения границ указано «По забору»,

- в разделе «Чертеж земельного участка» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ указаны здания склада и картофелехранилища как части земельного участка, местоположение которых согласно сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению на местности (на местности есть разрушающийся фундамент этих зданий).

Исправление границы земельного участка и частей в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Яковлевой Е.В., соответствуют фактическому расположению на местности и копии плана М1:200 на территории пгт.Приволжский от 2001 года.

Границы исправляемого земельного участка проходят:

1) от т.1 до т.2, от т.3 до т.4, от т.6 до т.1 – земля, государственная собственность на которую не разграничена,

2) от т.2 до т.3, от т.4 до т.6 – земли общего пользования – грунтовая дорога.

Ускова Н.В. просит суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка с кадастровым номером № установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

Обозначение <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Ускова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Усковой Н.В. – Иванова Л.В. исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городское поселение Приволжский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, кадастровый инженер Яковлева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.16 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.7 ст.38 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из ч.1 ст.39 Закона о кадастре следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.40 Закона о кадастре если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец Ускова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в связи с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона установлено, что в случае если необходимые для государственного кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета изменений, в частности, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. В разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не обосновано. Местоположение границ и конфигурация не соответствует картографическому материалу – карте пгт.Приволжский 2001 г. М 1:2000.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате замеров, направленных на установление фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и соответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН о границах, было вфявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. Ошибка произведена межевой организацией, проводившей кадастровые работы по отношению к исправляемому земельному участку. Ошибка заключается в том, что:

1) часть границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН расположены в овраге и на грунтовой дороге, то есть за пределами территории бывшей заготконторы, тогда как в разделе «Описание границ» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Фирма ВМИОК», описание прохождения границ указано – по забору;

2) в разделе «Чертеж земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ указаны здания склада и картофелехранилища как части земельного участка, местоположение границ которых согласно сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению на местности (на местности есть разрушающий фундамент этих зданий).

Исправленные границы земельного участка с кадастровым номером № и частей (:12/1 и :12/2) соответствуют фактическому расположению на местности. Копии плана М1:2000 на территорию пгт.Приволжский (инв. 8-дсп/55), 2001г. Площадь уточняемого земельного участка меньше площади бывшей заготконторы, указанной в копии плана М1:2000 на территорию пгт.Приволжский.

Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Собрания депутатов городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред.решения Собрания депутатов городского поселения Приволжский от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в ред.решения № от ДД.ММ.ГГГГ, в ред.решения № от ДД.ММ.ГГГГ, в ред.решения № от ДД.ММ.ГГГГ, в ред.решения № от ДД.ММ.ГГГГ, в ред.решения № от ДД.ММ.ГГГГ) предельный максимальный и минимальный размеры земельного участка с разрешенными видом использования под зданием Помарской заготконторы Волжского райпо не предусмотрены. Однако уточняемый земельный участок расположен в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж2, в которой предельный максимальный размер земельного у4частка равен 2400 кв.м., предельный минимальный – 400 кв.м., поэтому в пункте 4 реквизита 3 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка указаны согласно данной территориальной зоне.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности указано собственником и заказчиком кадастровых работ, с ним согласованы, также согласованы с главой администрации Приволжского городского поселения Червинским А.С.

Границы исправляемого земельного участка с кадастровым номером № проходият:

1) от т.1 до т.2, от т.3 до т.4, от т.6 до т.1 – земля, государственная собственность на которую не разграничена,

2) от т.2 до т.3, от т.4 до т.6 – земли общего пользования – грунтовая дорога.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет части земельного участка площадями: :12/1 – 261 кв.м., :12/2 – 389 кв.м.

Доступ к земельного участку с кадастровым номером № осуществляется посредством земель общего пользования.

Исправленные границы земельного участка и частей с кадастровым номером № расположены в пределах территории бывшей заготконторы и соответствуют копии плана М1:2000 на территорию пгт.Приволжский от 2001 г. Местоположение исправленных границ земельного участка обосновано.

Установленные в результате кадастровых работ сведения по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют приведенным сведениям в межевом плане.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 14 сентября 2021 года.