Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2022 ~ М-355/2022 от 01.04.2022

гражданское дело №2-762/2022

24RS0014-01-2022-000701-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года город Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Антоненко К.Г.,

с участием помощника Енисейского межрайонного прокурора Колмаковой Т.Н.,

представители истца Коротких Е.В. – Мунгаловой А.М.,

при секретаре Люфт Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротких Елены Васильевны к Ярославцевой Надежде Леонидовне, ФИО10, ФИО11 признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Коротких Е.В. обратилась в суд с иском к Ярославцевой Н.Л., Ярославцевой Е.А., Ярославцеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п.8 указанного выше договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства спорной квартиры в течение 14 дней с момента продажи. Однако до настоящего времени ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также не имеет возможности в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. По изложенным основаниям истец настаивает на признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по вышеуказанному адресу, и снятии их с регистрационного учета, а также взыскании с ответчика Ярославцевой Н.Л. судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3500 рублей.

Истец Коротких Е.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Мунгалова А.М., участвуя в судебном заседании, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Ярославцева Н.Л., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе посредством публичного размещения соответствующей информации в сети Интернет (http://eniseysk.krk.sudrf), в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики Ярославцева Н.Л., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду лично не сообщали, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, суд, с учетом мнения представителя истца и помощника прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Положениями п.1 ст.20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Как установлено в судебном заседании, Ярославцева Н.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором купли-продажи, прошедшем государственную регистрацию, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с п.8 указанного договора купли-продажи, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Ярославцева Н.Л (продавец), ФИО4, ФИО3, ФИО9, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета, выданной администрацией Верхнепашинского сельсовета Енисейского района № от ДД.ММ.ГГГГ Ярославцева Н.Л., ФИО4, ФИО3 состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается сведениями, представленными отделением по вопросам миграции МО МВД России «Енисейский».

Из пояснений представителя истца следует, что Ярославцева Н.Л. (продавец), при заключении договора купли-продажи, обязалась сняться с регистрационного учета совместно с членами своей семьи в срок указанный в договоре, однако обязательство не исполнила, с просьбой о продлении срока не обращалась, членами семьи Коротких Е.В. ответчики не являются.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Ярославцева Н.Л., ФИО4, ФИО3, состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в действительности в нем не проживают в течение длительного времени, выехали добровольно, бремя расходов по содержанию жилья не несут, их вещей в спорном жилье нет, совместного хозяйства с собственником жилого помещения они не ведут. Данных о том, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования указанным жилым домом, не имеется. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем вышеприведенные обстоятельства следует считать установленными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что какие-либо законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, в связи с чем заявленные требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, Ярославцеву Н.Л., ФИО4, ФИО3 следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, поскольку в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом понесены расходы за составление искового заявления в размере 3500 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с Ярославцевой Н.Л. в пользу Коротких Е.В. подлежат взысканию судебные расходы по составлению искового заявления в размере 3500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротких Елены Васильевны удовлетворить частично.

Признать Ярославцеву Надежду Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № № ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ год рождения (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ярославцевой Надежды Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Коротких Елены Васильевны судебные расходы в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Г. Антоненко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Г. Антоненко