Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2024 ~ М-180/2024 от 09.02.2024

Дело №2-755/2024

УИД № 76RS0010-01-2024-000306-80 Изг. 20.03.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Кучиной Н.Е.,

с участием истца- Рожновой В.Ю., ответчика- Рожновой С.С. в лице представителя по доверенности Пампушного И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожновой Валентины Юрьевны к Рожновой Светлане Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма Рожновой В.Ю. В качестве члена семьи Рожновой В.Ю. в договоре социального найма указана ее племянница – Рожнова С.С.

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании Рожновой Светланы Сергеевны утратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора социального найма. Рожнова С.С. в спорном жилом помещении не проживала и не проживает. Мать Рожновой С.С.- ФИО7 была в 2006 году лишена родительских прав в отношении дочери, последняя была направлена органами опеки в приемную семью в <адрес>. Рожнова С.С. не вселялась в жилое помещение и после достижения совершеннолетия, не оплачивает коммунальные платежи в квартире.

В судебном заседании истец Рожнова В.Ю. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным доводам.

Ответчик- Рожнова С.С. участия в судебном заседании не принимала, направила представителя- по доверенности Пампушного И.В., который в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, подтвердил, что Рожнова С.С. в спорном жилом помещении личных вещей и имущества не имеет. Намерений вселяться у нее нет, так как она проживает постоянно в <адрес>.

Третье лицо- Администрация сп Семибратово, извещено надлежаще, участия в судебном заседании не принимало.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные правоотношения регулируются нормами жилищного законодательства.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, положением ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Соответственно, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения обязательств, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, этот договор в отношении такого нанимателя считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма Рожновой В.Ю. В качестве члена семьи Рожновой В.Ю. в договоре социального найма указана ее племянница – Рожнова С.С.

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ мать Рожновой С.С. была лишена родительских прав в отношении дочери. Несовершеннолетняя Рожнова была передана органами опеки в приемную семью в <адрес>.

Из пояснений представителя ответчика- по доверенности Пампушного И.В. следует, что Рожнова С.С. в спорном жилом помещении личных вещей и имущества не имеет. Намерений вселяться у нее нет, так как она проживает постоянно в <адрес>.

ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартиру по адресу: р.<адрес> он не вселялся, его вещей в квартире нет. Фактически он проживал в квартире у своей бабушки по линии отца по адресу: <адрес> В квартиру по месту регистрации он вселяться не намерен.

Таким образом, ответчик подтвердил доводы истца о том, что она фактически не проживает и не пользуется жилым помещением по месту своей регистрации, и не имеет намерения им пользоваться и проживать в нем, а также не несет обязательств по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, членом семьи нанимателя она фактически не является.

В совокупности действия ответчика свидетельствуют о ее одностороннем отказе пользования жилым помещением по договору социального найма.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Рожновой С.С. утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Рожновой Валентины Юрьевны (паспорт №) к Рожновой Светлане Сергеевне (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рожнову Светлану Сергеевну (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                А.Н. Демич