Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2023 (2-700/2022;) ~ М-698/2022 от 15.11.2022

Дело № 2-10/2023 (№ 2-700/2022)                    УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 января 2023 года                                    г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Никитченко А.А.,

при секретаре судебного заседания Улисковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

        У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования (далее - МО) «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО обратилась в суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Облученского городского поселения в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО с заявлением о постановке на учет объекта недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства (инженерное сооружение) в качестве бесхозяйного. На основании заявления и представленных документов Управлением была внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства (инженерное сооружение) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, от теплового колодца до дома, в качестве бесхозяйного. Дата постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поступившим сведениям вышеназванное сооружение коммунального хозяйства в реестре федерального, государственного имущества ЕАО не значится, право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем до настоящего времени не зарегистрировано.

Просит суд признать объект недвижимости - инженерное сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, общей протяженностью 141 м., бесхозяйным недвижимым имуществом и признать право муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» на указанный объект недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс».

В судебном заседании представитель заявителя - администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО Залуговская В.А., действующая на основании доверенности, требования заявления уточнила, просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, указанный в иске. Пояснила, что данный объект недвижимости представляет собой участок сети водоснабжения, расположенный от теплового колодца до <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года администрация поселения передала этот объект в пользование ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс». Для решения вопроса о дальнейшей передаче объекта недвижимости в собственность Еврейской автономной области необходимо признать право муниципальной собственности Облученского городского поселения на данный объект недвижимости.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица – ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил судебное заседание провести без его участия. В письменном отзыве на исковое заявление сообщил, что согласно договору аренды имущественного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» приняло во временное владение и пользование имущественный комплекс. Запрашиваемый участок на балансе предприятия не состоит. Заявленные требования оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно статьям 28, 29 Устава МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО администрация поселения является исполнительно-распорядительным органом городского поселения, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления. К исключительным полномочиям администрации городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ инженерное сооружение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, от теплового колодца до дома, общей протяженностью 141 м., с кадастровым номером №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, и продолжает состоять на учете как бесхозяйное имущество по настоящее время, что подтверждено материалами дела.

С даты постановки вышеуказанного объекта на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества прошло более одного года.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет до настоящего времени никто о своих правах на него не заявил, указанное инженерное сооружение расположено на территории МО «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, у администрации Облученского городского поселения возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на данный объект права муниципальной собственности.

Как установлено в судебном заседании, заявителем были приняты меры к установлению собственника объекта.

В соответствии с выпиской Департамента по управлению государственным имуществом ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, информацией МТУ Росимущества в <адрес> и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – инженерное сооружение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, от теплового колодца до дома, общей протяженностью 141 м., с кадастровым номером №, в реестре государственного имущества ЕАО не значится, в реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Данный объект недвижимости также не передавался в собственность Облученского муниципального района ЕАО, что следует из ответа председателя комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на него не зарегистрировано за иными лицами, что подтверждается справкой ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованными доказательствами установлено, что инженерное сооружение, расположенное по вышеуказанному адресу, не имеет собственников (законных владельцев), то есть является бесхозяйным объектом недвижимости. Совокупность условий, предусмотренных ст. 225 ГК РФ заявителем соблюдена.

Таким образом в судебном заседании установлено, что по делу имеются законные основания, предусмотренные ст. 225 ГК РФ и ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, для признания права муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» на бесхозяйную недвижимую вещь – инженерное сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, от теплового колодца до дома, протяженностью 141 м.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Заявление администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области (ОГРН 1067907000215) на инженерное сооружение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, от теплового колодца до дома, общей протяженностью 141 метр, с кадастровым номером №.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества – инженерное сооружение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, от теплового колодца до дома, общей протяженностью 141 метр, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья                                                                                        А.А. Никитченко

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023

Судья                                                                                        А.А. Никитченко