Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3572/2021 ~ М-3323/2021 от 14.10.2021

Дело 2-3572/2021 (24RS0040-01-2021-005392-04)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                  24 ноября 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи                  Крамаровской И.Г.,

с участием прокурора                          Астанаевой Н.К.,

при секретаре судебного заседания                  Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Вороновой Л.Т., Воронову А.П., Воронову В.В., Вороновой Е.А., действующей     за себя и в интересах несовершеннолетнего В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено на основании ордера № от 13.06.1986г. Вороновой Л.Т.. 21.08.2007г. в письменной форме был заключен договор № социального найма жилого помещения. Совместно с Вороновой Л.Т. в спорное жилое помещение были вселены: Воронова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь), Воронов А.П. (муж), В., ДД.ММ.ГГГГ.р. (внук), Воронов В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. (внук).

Согласно акту от 19.05.2021 ответчики более 10 лет в жилом помещении не проживают, ключи в управляющую компанию от спорного жилого помещения не передавались. Задолженность по оплате социального найма за период с января 2011г. по июль 2021г. составляет 40634,01 рублей, пени за просрочку платежей за наем жилого помещения составляет 21445,86 рублей. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и взыскать задолженность по оплате за наем.

Представитель Управления Жилищного фонда Администрации города Норильска Пономаренко А.Н., действующая на основании представленной в деле доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повесткой, направленными судом по адресу последнего известного места жительства. Также ответчикам направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела. Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, изложенные в иске, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от 13.06.1986 Вороновой Л.Т. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

21.08.2007г. заключен договор социального найма в письменной форме. Совместно с Вороновой Л.Т.в жилое помещение были вселены:

Воронова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь), Воронов А.П. (муж), В., ДД.ММ.ГГГГ.р. (внук), Воронов В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. (внук).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: г<адрес> по состоянию на 18.05.2021г. зарегистрированы: Воронова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Воронов В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., В., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из акта ООО «УК «Город» от 19.05.2021 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> при неоднократном посещении двери никто не открыл. Со слов соседей по данному адресу никто не проживает уже более 10 лет. Ключи от жилого помещения в управляющую компанию никто не сдавал, доступ в помещение отсутствует. Местонахождение нанимателя Вороновой Е.А. не установлено. За жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику для временного проживания.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики отказались от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения с Вороновой Л.Т., Вороновым А.П., Вороновой Е.А., Вороновой Я.В., Вороновым В.В. следует считать расторгнутым. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании Вороновой Е.А., Воронова Я.В., Воронова В.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.п.З п.4 договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Договор подписан сторонами, что ответчиками не оспаривается.

В нарушение указанных условий договора найма наниматель Воронова Е.А. не производила оплату за жилое помещение, задолженность за период с января 2011 года по июль 2021 года составила 40634,01 руб., пени за период с 13.03.2011 по 01.09.2021 - 21445,86 руб. Расчет истца ответчиком Вороновой Е.А. не оспорен.

Поскольку судом установлено, что ответчик Воронова Е.А., являясь ответственным нанимателем жилого помещения, не произвела оплату за жилое помещение, в связи, с чем образовалась задолженность, соответственно требование о взыскании задолженности за жилое помещение за период с января 2011 года по июль 2021 года в размере 40634,01 руб., пени за период с 13.03.2011 по 01.09.2021 в размере 21445,86 руб., подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчиков Вороновой Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (требования нематериального характера) + 2062,40 руб. Расчет:(62079,87руб.-20000руб.) х3%+800руб.), с Воронова В.В. -300 руб., Вороновой Л.Т. - 300 руб., Воронова А.П. - 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Воронову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Воронова В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Воронову Л.Т., Воронова А.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании Воронову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Воронова В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., В., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с Вороновой Е.А. в размере 2362,40 рублей, Воронова В.В. - 300 рублей, Вороновой Л.Т. - 300 рублей, Воронова А.П. - 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья          И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2021 года.