Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1886/2023 ~ М-930/2023 от 03.04.2023

УИД: №

Дело № 2-1886/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием истца Васильевых В.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Дудина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Васильевых В.Н. к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми, администрации города Перми о признании права собственности,

установил:

Васильевых В.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на гараж № в бывшем ГСК №.

В обоснование заявленных требований указано, что в её владении и пользовании с декабря 1983 года находится гараж № площадью 22,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>, что подтверждается фактом использования, хранения списанного автомобиля ........

Право собственности на гараж возникло после его покупки 02 декабря 1983 года мамой истца - Б., что подтверждается распиской на сумму 2350 руб., которая впоследствии была выплачена истцом и ее супругом. Ранее спорный гараж принадлежал М., которая согласно техническому делу № значится в списках членов ГСК № под №. Б. умерла, единственной наследницей является ее дочь - Васильевых В.Н. У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гараж в связи с не оформлением наследодателем завещания. Также Департамент земельных отношений администрации г.Пери не может предоставить истцу земельный участок под гаражом №, который был предоставлен ГСК № на основании акта от 23.04.1993.

Определением суда в протокольной форме к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Перми, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Большаков А.Н., Дудин В.В.; в качестве соответчика - администрация г.Перми.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее суду представил отзыв, указав, что согласно сведениям информационной системы управления землями на территории города Перми потребительскому гаражному кооперативу № при АО "Завод железобетонных конструкций №" предоставлены в аренду на 50 лет два земельных участка общей площадью 3,94 га под существующие гаражи-боксы по <адрес>.

ГСК № исключен из Единого государственного реестра юридических лиц 27.02.2015 года.

В электронном архиве департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми имеется Список членов кооператива № по строительству гаражей при Пермском заводе ЖБК №, утверждённый 04.11.1985 зам. председателя Кировского райисполкома гор. Перми.

Согласно информации, содержащейся в автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, гаражи-боксы ГСК-15 расположены в границах территории, в отношении которой постановлением администрации города Перми от 04.10.2018 № «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, ограниченной <адрес>» утвержден проект межевания территории. Указанным проектом межевания территории предусмотрено образование земельного участка № площадью 44543 кв.м.

Представитель ответчика - администрации города Перми в суде не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее суду представил возражения указав, что с заявленными требованиями не согласен, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2023 № гаражный бокс площадью 22,4 кв.м <адрес>, бокс №. Сведений о правообладателях не имеется.

Согласно материалам архивного дела № «О предоставлении земельного участка ГСК № при АО «Завод ЖБК-3» под гаражи-боксы по <адрес>» (архив департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми) решением исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся от 23.09.1976 № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу № для строительства гаражей в <адрес>» под строительство гаражей отведен земельный участок до 0,16 га по <адрес>

Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных Депутатов от 07.02.1985 № ГСК № отведен участок до 3,55 га по <адрес>.

25.12.1985 составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка.

14.01.1986 составлен акт № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, согласно которому на основании решения от 07.02.1985 № ГСК № отведен участок площадью 3,34 га.

Постановлением администрации города Перми от 08.04.1994 № гаражно- строительному кооперативу № при АО «Завод ЖБК №» предоставлено в аренду на 50 лет два земельных участка общей площадью 3,94 га под существующие гаражи - боксы по <адрес> с северо-западной стороны квартала № жилого района «Октябрьский» в <адрес>» за счет земель ранее отведенных ГСК № и части земель Закамского завода силикатного кирпича.

В архивном деле № имеется список членов гаражно-строительного кооператива №, в котором под номером № указана М..

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Таким образом, обязательным условием возникновения права собственности на гаражный бокс является наличие сложного юридического состава, включающего в себя (наряду с прочими) совокупность условий: членство лица в кооперативе или наличие права на паенакопления в кооперативе; полная выплата паевого взноса за предоставленное кооперативом помещение. При этом отсутствие любого из приведенных условий исключает возможность приобретения права собственности на гараж в кооперативе.

Доказательств того, что наследодатель (Б.) была принята в члены кооператива, а также что ею полностью выплачен паевой взнос за предоставленный кооперативом гараж, в материалах дела не имеется и истцом таких сведений не представлено.

По мнению администрации, истцом не представлено доказательств того, что на момент открытия наследства наследодатель имел право собственности на спорный гараж. Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению прав у наследника. Имущественные права могут быть включены в состав наследства, а наследники могут стать правопреемниками таких прав лишь в том случае, если эти права принадлежали умершему до дня открытия наследства. Также не представлено доказательств вступления в наследство в порядке, предусмотренном ст.ст.1153, 1154 ГК РФ.

Представитель третьего лица - Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Перми в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее суду предоставлял возражения, в котором с заявленными требованиями не согласился по доводам аналогичным представителю администрации города Перми.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суде не участвовал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо Большаков А.Н. в суд не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме по обстоятельствам иска пояснил, что деятельность ГСК № прекращена, ранее он был его председателем, у него сохранилась часть документов, согласно которым истец членом ГСК не значилась, иные члены ГСК пользующиеся данным гаражом также в списках отсутствовали. Гараж № был вскрыт и обворован, за его владельцем числилась большая задолженность, в связи с чем он принял решение передать его в собственность Дудину В.В., который погасил все долги. В последние годы Дудин В.В. в гараже также не появлялся, связаться с ним он не мог.

Третье лицо Дудин В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал. Дополнительно пояснил, что в 2012 году приобрел спорный гараж у Б.1. стоимостью 25 000 руб., стал пользоваться гаражом, ему дали членскую книжку. На момент приобретения в гараже стоял автомобиль, который весь сгнил. На протяжении нескольких лет он гаражом не пользуется, правовой интерес к нему отсутствует.

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица Дудина В.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В силу части 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права защищаются путем признания права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым и в основе его должен быть положен спор о принадлежности объекта.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

06 марта 1990 года был принят и с 01 июля 1990 года вступил в силу Закон СССР N 1305-1 "О собственности в СССР", согласно ст. 7 которого член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года и до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть до 01 января 1995 года, в ст. 13 сходным образом решал вопрос о члене кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, указывая, что последний приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты владельцем гаража № в ГСК 15 паевого взноса в полном объеме.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся от 23.09.1976 № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу № для строительства гаражей в Кировском районе» под строительство гаражей отведен земельный участок до 0,16 га по <адрес> (архивное дело № «О предоставлении земельного участка ГСК № при АО «Завод ЖБК-3» под гаражи-боксы по <адрес>»).

Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных Депутатов от 07.02.1985 № ГСК № отведен участок до 3,55 га по <адрес>Постановлением администрации города Перми от 08.04.1994 № гаражно- строительному кооперативу № при АО «Завод ЖБК №» предоставлено в аренду на 50 лет два земельных участка общей площадью 3,94 га под существующие гаражи- боксы по <адрес> за счет земель ранее отведенных ГСК № и части земель Закамского завода силикатного кирпича.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 20 июля 1994 года, владельцем 943 гаражей по ул. № значится ГСК № ЖБК-№ на основании решения Пермского Горисполкома от 07.02.1985 № ГСК №.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Таким образом, представленными документами подтверждается, что спорный гараж является законно возведенным объектом недвижимости, строительство которого осуществлено на основании соответствующего разрешения компетентного на тот момент органа об отводе земельного участка под строительство.

Согласно пункту 3.3 Устава ГСК №, утвержденного главой администрации Кировского района г.Перми 10 августа 1995 года, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество после получения свидетельства о собственности. Собственник гаража по своему усмотрению пользуется, владеет и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Собственник может передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу, использовать имущество в качестве предмета залога, передавать свое имущество в собственность, а также совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие законодательству (продавать, завещать, дарить и т.д.). Гражданин, который по договору купли-продажи, дарения с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность гараж, принимается в члены кооператива по заявлению этого гражданина (том 1 л.д. 136-143).

Членство в кооперативе возникает на основании личного заявления собственника гаража и решения правления о приеме в члены кооператива, утвержденного в администрации района (пункт 4.2 устава).

Каждому члену кооператива выдается членская книжка, где регистрируются данные (владельца) собственника гаража и данные по платежам, и которая является свидетельством, подтверждающим членство ее владельца. При смене собственника гаража членская книжка сдается в правление кооператива на переоформление и затем выдается новому собственнику (пункт 4.3 устава).

Пунктом п.4.8 Устава ГСК № АО «Завод ЖБК№ определено, что решение об исключении из членов кооператива принимается общим собранием коллектива с последующим утверждением данного решения в администрации района.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность Гаражно-строительного кооператива № прекращена с 27 февраля 2015 года, его председателем значился Б.1. (том 1 л.д. 56-58).

В соответствии со Списком членов кооператива № по строительству гаражей при Пермском заводе ЖБК № (позиция №), утвержденного 04 ноября 1985 г., зам. председателя Кировского Райисполкома гор. Перми, М. являлась членом указанного гаражного кооператива, номер бокса не указан (л.д. 74-98, 198-245 том 1, л.д.1-6 том 2).

Указанный список сведений под порядковым номером № не содержит.

Суду была представлена расписка от 02 декабря 1983 года, согласно которой М. продала гараж № Б. за 2350 руб. (том 1 л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла, не оформив в установленном законом порядке наследственных прав на вышеуказанный гаражный бокс.

М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 60).

При этом материалы наследственного дела к имуществу М. сведений о принадлежности умершей гаражных боксов в ГСК № не содержат (том 1 л.д.118-132).

Б. приходится матерью Васильевых В.Н., что подтверждается свидетельством о рождении серии № (том 1 л.д. 15).

Из информации нотариальной палаты Пермского края следует, что 07 мая 1986 года в ГНК по Кировскому району г. Перми было заведено наследственное дело № к имуществу Б. на основании заявления дочери Васильевых В.Н., другие наследники в книге учета наследственных дел не зарегистрированы. Наследственное дело № уничтожено в связи с истечением срока хранения (10 лет), кроме свидетельства о праве на наследство (том 1 л.д.148).

Свидетельством о праве на наследство по закону от 07 мая 1986 года подтвержден факт наследования Васильевых В.Н. денежного вклада, оформленного на Б. (том 1 л.д.149).

Полагая, что гараж № ГСК № также является наследственным имуществом после смерти Б., истец обратилась в суд с данным иском. По утверждению истца она с 1983 года пользовалась гаражом, храня там принадлежащий ей на праве совместной собственности автомобиль ......., а также оплачивала членские взносы, электроэнергию, налог на землю. В последующем по состоянию своего здоровья бремя содержания имущества наследодателя (гаража) нести не смогла, в связи с чем в гараж не ходила. В 2012 году при посещении гаража ей стало известно, что гараж передан во владение Д.

В качестве доказательств представила:

- заявление в ГСК № от 26 декабря 2004 года о принятии ее в члены кооператива, гараж № (оборот л.д. 199 том 2),

- справку о приобретении автомобиля (том 1 л.д. 30),

- членскую книжку собственника гаража № ГСК № от 27.12.2004 года, из содержания которой следует, что Васильевых В.Н. оплачивался земельный налог с 1995 года по 2004 год,

- свидетельство о праве собственности от 25 мая 1994 года на автомобиль ......., собственниками которого являются Васильевых В.Н. и В. по ? доле каждому (том 1 л.д.21).

Изложенные Васильевых В.Н. обстоятельства также подтвердила в судебном заседании свидетель В.1.

Д. в суде пояснил, что приобрел гараж № у Б.1., который на тот момент являлся председателем ГСК, за 25000 руб. В связи с приобретением гаража ему была выдана членская книжка. С 2015 года он гаражом не пользуется. На момент приобретения и по сегодняшний день в гараже находится неизвестный автомобиль в непригодном состоянии.

Из представленной Д. членской книжки (дата заполнения 03.08.2013) следует, что Д. в период с 2013 года по 2017 года производилась уплата налога на землю, услуг охраны, при этом по указанным услугам имеется отметка об их оплате до 2012 года (том 3 л.д. 75-77).

Из представленного Б.1. суду списка членов ГСК № в пункте № рукописным текстом содержатся сведения о владельце бокса Д.

При этом указанный список надлежащим образом не утвержден (том 2 л.д. 7-56).

Уведомлением № от 21 сентября 2021 об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости подтверждено, что боксу № присвоен кадастровый №, он является ранее учтенным объектом недвижимости, имеет следующие характеристики: вид объекта-здание, назначение – нежилое, площадь 22,4 кв.м. (том 1 л.д. 38, 39).

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на гараж № с кадастровым номером № не зарегистрировано (том 3л.д.35-36).

По сведениям ГБУ ПК "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» право собственности на гараж № ГСК № по <адрес> не зарегистрировано (том 2 л.д. 210).

08 сентября 2021 года Васильевых В.Н. обратилась в ОП № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми с заявлением о захвате гаража, указав обстоятельства, изложенные в иске.

В рамках проверки Д. сотрудникам полиции пояснил, что примерно в 2015 году узнал о наличии в ГСК-№ заброшенного гаража, хозяева у которого отсутствовали. Председатель ГСК № Б.1. показал ему список членов кооператива, где в строке гаража № была пустая графа. При этом Б.1. о предыдущем собственнике гаража ничего известно не было. По договоренности Д. передал Б.1. денежные средства в размере 25 000 рублей, которые пошли на погашение задолженности по членским взносам, земельному налогу и за охрану. Тогда же Б.1. выдал Д. членскую книжку на гараж №. Примерно спустя 5 лет ему позвонил Б.1. и сообщил, что у гаража объявился владелец.

Б.1. при проверке пояснил, что был председателем гаражного кооператива с 1995 года по 2015 год. В 2016 году ГСК № был снят с учета из-за долгов. Васильевых В.Н. ему не знакома, впервые увидел ее примерно 1-1,5 года назад, когда она приехала в свой гараж № и увидела на дверях замок. Б.1. сообщил Васильевых, что ранее гараж был вскрыт, в гараже ничего не было. Также в списках она не значится как собственник гаража №. Б.1. вообще не знал, кто является собственником данного гаража, поэтому повесил на гараж свой замок, чтобы посторонние в него не попали. Примерно в 2015 году к Б.1. обратился Д. по поводу приобретения гаража. Б.1. указал Д. на гараж № как на бесхозный. Д. оплатил все долги за гараж и стал им пользоваться. Васильевых В.Н. к нему не обращалась и никаких прав на гараж не заявляла.

Постановлениями от 17 сентября 2021 года, 27 января 2022 года, 19 мая 2022 года 31 августа 2022 года, 03 ноября 2022 года, 20 января 2023 года, 16 октября 2023 года в возбуждении уголовного дела в отношении Б.1. было отказано за отсутствием состава преступления.

Васильевых В.Н. обращалась в Департамент земельных отношений администрации города Перми по вопросу оформления прав на земельный участок под гараж №, расположенный по <адрес>

Ответом Департамент земельных отношений администрации города Перми от 21 декабря 2022 года указал Васильевых В.Н. на отсутствие документов, подтверждающих наследование имущества Б.

Ответом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 23 декабря 2023 года указано, что в случае невозможности оформления во внесудебном порядке права собственности на перешедшее после смерти наследодателя имущество, в том числе спорный гараж, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж №, так как первоначальный владелец М. и наследодатель Б. не оформили право собственности на него, исходя из положений ст. 218, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что гараж-бокс № подлежал включению в состав наследства наследодателя Б., в связи с чем требования Васильевых В.Н. о признании права собственности на него, как единственного наследника первой очереди, принявшего наследство по закону, подлежат удовлетворению, поскольку заявителем избран способ защиты нарушенного права в виде признания за ней права собственности на спорное имущество, что не противоречит положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иной способ защиты прав у Васильевых В.Н. отсутствует, поскольку ГСК № с 27 февраля 2015 года прекратил деятельность и получить документы, подтверждающие выплату паевого взноса за гараж, не представляется возможным.

При этом доводы администрации г.Перми о том, что истцом не представлено достаточных доказательств свидетельствующих о фактическом принятии наследства судом отклоняются, поскольку из материалов дела следует обратное. Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленными доказательствами подтверждается, что спорный гараж является законно возведенным объектом недвижимости, строительство которого осуществлено на основании соответствующего разрешения компетентного на тот момент органа об отводе земельного участка под строительство. Гаражный бокс №, расположенный по <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект 15.05.2012 с кадастровым номером №. На протяжении 40 лет (исчисляя со 02 декабря 1983 года) Васильевых В.Н., являясь правопреемником Б., непрерывно и добросовестно владела спорным гаражом, производя до 2012 года оплату членских взносов, услуг охраны, обращалась в 2004 году в ГСК № с заявлением о принятии в члены гаражного кооператива, а впоследствии с 2021 года в органы полиции с заявлениями об устранении её нарушенных прав. То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском. Также отсутствие в ГСК № документов о приобретении Б. гаража №, не принятие правлением ГСК решения по заявлению Васильевых В.Н. о принятии в члены гаражного кооператива не может умалять права истца на признание права собственности на законно приобретенное недвижимое имущество, которым она владеет более 40 лет. При этом сама по себе передача в 2013 году спорного гаража в пользование Д. в отсутствие доказательств исключения Васильевых В.Н. из членов ГСК и принятии соответствующего решения собранием гаражного кооператива, не свидетельствует о законности его владения.

Таким образом, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным гаражом, так и в последующем, в ходе рассмотрения дела не установлено, учитывая, что истец владеет спорным гаражом более 18 лет, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Васильевых В.Н.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Васильевых В.Н. удовлетворить.

Признать за Васильевых В.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Васильевых В.Н. на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>

Решение течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в.

Судья                                         Н.М.Швец

Решение суда в окончательной форме принято 29 декабря 2023года.