Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3611/2022 ~ М-3092/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-3611/2022    Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 13 декабря 2022 года

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2022 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при секретаре судебного заседания Швецовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Галины Александровны к Администрации Савинского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

Беляева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Савинского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска, с учётом его уточнения, указано, что решением Пермского районного суда Пермского края от 11 октября 2021 г. по делу № 2-2992/2021 за Беляевой Г.А. признано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 0,05 га. Указанное решение подано истцом в Управление Росреестра по Пермскому краю для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, которая была приостановлена ввиду отсутствия координат поворотных точек в решении суда. Истец обратилась в суд с заявлением о вынесении дополнительного решения суда с приложением межевого плана земельного участка, при этом определением Пермского районного суда Пермского края от 25 мая 2022 г. в рассмотрении заявления истцу было отказано. В настоящее время не удается зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку описание земельного участка не позволяет его определить как индивидуально-определённую вещь. Кадастровым инженером ФИО3 составлен межевой план от 25 апреля 2022 г., в соответствии с которым имеются основания для установления границ принадлежащего истцу земельного участка согласно координатам, указанным в межевом плане.

Истец, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебном заседании не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – администрация Савинского сельского поселения, - извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела представителя не направил, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявил, о наличии уважительных причин для неявки представителя не сообщил.

Третьи лица – Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, Управление Росреестра по Пермскому краю, СНТ «Ивушка», - извещённые о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела представителей не направили, представителем Управления Росреестра по Пермскому краю направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно положению ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Положением ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Положением п. 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учёт) (ч. 7).

В силу ч. 1, пп. 5 и 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утверждённая в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из анализа Федерального закона № 218-ФЗ следует, что собственник объекта недвижимости (земельного участка) вправе устанавливать границы земельного участка.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Из содержания ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8); площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, исходя из установленных ГПК РФ принципов диспозитивности и состязательности, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование (опровержение) их правовых позиций.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Пермского районного суда Пермского края от 11 октября 2021 г. по гражданскому делу № 2-2992/2021, вступившим в законную силу, за Беляевой Г.А. признано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 0,05 га. (дело № 2-2992/2021, л.д. 65-68).

Из содержания отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю, уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав от 14 декабря 2021 г. и 24 декабря 2021 г. следует, что:

- сведения в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) об указанном земельном участке отсутствуют;

- 1 декабря 2021 г. Беляева Г.А. обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на указанный земельный участок с приложением решения суда от 11 октября 2021 г.;

- уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю от 14 декабря 2021 г. Беляевой Г.А. сообщено о приостановлении государственной регистрации права с указанием на то, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учёта осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в случаях, указанных в ч. 4 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ;

- уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю от 24 декабря 2021 г. Беляевой Г.А. сообщено о приостановлении государственной регистрации права в связи с необходимостью представления документов, предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ (например, межевого плана), для постановки на кадастровый учёт;

- 14 сентября 2022 г. уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю по заявлению Беляевой Г.А. истец была извещена о прекращении осуществления государственной регистрации прав на основании ч. 6 ст. 31 Федерального закона № 218-ФЗ (л.д. 15-16, 36-37).

По результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 25 апреля 2022 г. и заключение (л.д. 8-14).

Из заключения кадастрового инженера ФИО3, имеющегося в межевом плане, следует, что:

- образуемый земельный участок располагается на землях населённых пунктов, в территориальной зоне застройки дачными домами, коллективных садов, садово-огородных участков (Р-3) согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «<адрес> сельское поселение» Пермского муниципального района <адрес> и застройки муниципального образования «<адрес> сельское поселение» Пермского муниципального района <адрес>;

- вид разрешенного использования образуемого земельного участка - «Ведение садоводства» - выбран из основных видов разрешенного использования;

- площадь образуемого земельного участка составила 500 кв.м. и соответствует решению Пермского районного суда Пермского края от 11 октября 2021 г. по делу № 2-2992/2022;

- на образуемом земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют; доступ к образуемому и смежным земельным участкам обеспечивается посредством общего пользования.

Суд, проанализировав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу о том, что Беляева Г.А. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадью, 0,05 га., при этом право собственности истца на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку земельный участок не учтён в ЕГРН и не поставлен на кадастровый учёт; Управлением Росреестра по Пермскому краю была приостановлена государственная регистрация права на земельный участок, в том числе с указанием на отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости; у истца отсутствует возможность в ином порядке осуществить установление границ земельного участка.

Истец, являясь собственником указанного земельного участка, воспользовался правом на обращение в суд с настоящим иском об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, при этом суд соглашается с доводами истца об отсутствии иного способа защиты его права, кроме как реализации права на обращение в суд.

В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 25 апреля 2022 г. и заключение, согласно которым установлены границы земельного участка по координатам поворотных точек, при этом ответчиком, третьими лицами возражения относительно предъявленных истцом требований не представлены, границы земельного участка истца, установленные кадастровым инженером ФИО3 в межевом плане 25 апреля 2022 г., не оспорены.

Таким образом, принимая во внимание приведённые обстоятельства и исследованные доказательства, учитывая, что Беляева Г.А. на законных основаниях пользуется и владеет принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, суд соглашается с представленными истцом доказательствами в части установления границ земельного участка истца, указанном в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от 25 апреля 2022 г., в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска с установлением границ земельного участка истца в соответствии с указанным межевом планом, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ суд

решил:

Иск Беляевой Галины Александровны к Администрации Савинского сельского поселения об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>., по координатам:

№ точек	Координаты, м
Х	Y
1	507 570,34	2 217 118,43
2	507 544,62	2 217 111,09
н1	507 541,38	2 217 110,16
н2	507 546,16	2 217 094,89
н3	507 574,99	2 217 101,70
1	507 570,34	2 217 118,43

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ А.С. Симкин

Копия верна

Судья А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-3611/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-004058-90