Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-778/2021 (2-6012/2020;) ~ М-6255/2020 от 21.12.2020

Дело № 2-778/21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2021 г.                                                                                            г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре судебного заседания Шикуновой Э.С.,

с участием представителя истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк развития производства нефтегазодобывающего оборудования, судостроения и строительства «НОКССБАНК» к Журавлевой И. М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

         ПАО «НОКССБАНК»    обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 22 апреля 2020 года между АО НОКССБАНК и Журавлевой И. М. был заключен кредитный договор № 2612-Ф, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит с целевым назначением - на неотложные нужды (ремонт квартиры) в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей со сроком погашения 30 апреля 2030 года с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 13% годовых.

        Выдача денежных средств на основании п.2.1. Кредитного договора произведена Банком 28 мая 2020г. в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением №... от 28.05.2020г. и выпиской из лицевого счета Заемщика №....

        Заемщик неоднократно допускал нарушение условий Кредитного договора по внесению ежемесячных платежей в счет погашения кредита. По состоянию на 01 октября 2020 года сумма просроченного основного долга составила 25 128,37 рублей, сумма просроченных процентов - 59 605,02 рублей, пени - 1 509,56 рублей.

          На основании п. 3.4.6. кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов при нарушении Заемщиком условий Договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов общей продолжительностью более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней.

         Руководствуясь пунктом 3.4.7. Кредитного договора, АО НОКССБАНК направил по месту регистрации Заемщика претензию исх. №04-14/325 от 01.10.2020 года о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору № 2612-Ф от 22.04.2020г.

           Однако до настоящего времени требование банка о досрочном возврате кредита не исполнено, задолженность не погашена.

           В случае нарушения сроков уплаты процентов и возврата кредитных ресурсов на основании п.п.13 п.2.1. Кредитного договора на сумму просроченной задолженности начисляются проценты и пени в размере 0,06 % за каждый календарный день просрочки.

         Таким образом, по состоянию на 15.12.2020г. задолженность Журавлевой И. М. перед АО НОКССБАНК по кредитному договору №2612-Ф от 22.04.2020г. составила 2 060 550 (Два миллиона шестьдесят тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 90 коп. (расчет прилагается), в том числе:

1 950 150 (Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч сто пятьдесят) руб. 98 коп. - сумма срочного основного долга по кредиту;

42 586 (Сорок две тысячи пятьсот восемьдесят шесть) руб. 26 коп. - сумма просроченного основного долга по кредиту;

52 137 (Пятьдесят две тысячи сто тридцать семь) руб. 13 коп. - сумма просроченных процентов, начисленных за период с 01.07.2020г. по 30.11.2020г.;10 390 (Десять тысяч триста девяносто) руб. 15 коп. - сумма процентов, начисленных за период с 01.12.2020г. по 15.12.2020г.;

5 286 (Пять тысяч двести восемьдесят шесть) руб. 38 коп. - сумма пени за нарушение сроков погашения процентов по кредиту.

         В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов по Кредитному договору между АО НОКССБАНК и Заемщиком был заключен договор ипотеки №...-И от 22.04.2020 года (далее - Договор ипотеки, копия прилагается), согласно которому в обеспечение исполнения всех обязательств по Кредитному договору в залог Банку передается следующее недвижимое имущество, принадлежащее Журавлевой И.М. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН : Квартира, назначение: жилое, площадь: общая 39,8 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №..., расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район., рабочий ..., микрорайон Западный, ..., кадастровый №... (далее - заложенное имущество).

         Согласно пункта 4.1. договора ипотеки, предмет залога оценен сторонами в размере 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей.

      Согласно условиям Договора ипотеки предмет залога остался во владении залогодателя (Заемщика).

        Согласно п. 3.2. Договора ипотекой по настоящему Договору обеспечивают требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения

       Просит суд расторгнуть кредитный договор №2612-Ф от 22.04.2020г., заключенный между АО НОКСБАНК и Журавлевой И. М.. Взыскать с Журавлевой И. М. в пользу АО НОКССБАНК задолженность по кредитному договору №2612-Ф от 23.01.2020г. в размере 2 060 550 (Два миллиона шестьдесят тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 90 коп.

        Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Журавлевой И. М. заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 39,8 кв.м., Номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №15, расположенная по адресу..., кадастровый №..., путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей.

         Взыскать с Журавлевой И. М. в пользу АО НОКССБАНК сумму уплаченной государственной пошлины в размере 30 503 (Тридцать тысяч пятьсот три) руб. 00 коп.

            В судебном заседании стороны ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения, согласно которого : 1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.39 и ст.173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ с целью урегулирования спора, возникшего в связи с образовавшейся задолженностью по кредитному договору №...-Ф от 22.04.2020г., заключенному между АО НОКССБАНК и Журавлевой И. М. в ....

1.1. Сторонам Мирового соглашения известно, что исполнение обязательств по кредитному договору №2612-Ф от 22.04.2020 г. обеспечено залогом:

- квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 39,8 кв. м., номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №..., расположенная по адресу: ..., .... Кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности Журавлевой И. М..

2. Стороны пришли к соглашению о погашении задолженности Ответчиком перед Истцом на условиях настоящего мирового соглашения, вытекающих из кредитного договора №2612-Ф от 22.04.2020 г.

3. Сторонам известно, что по состоянию на 12 февраля 2021 года сумма задолженности Журавлевой Ирины Михайловны перед АО НОКССБАНК составляет сумму 2 147 133,94 (Два миллиона сто сорок семь тысяч сто тридцать три рубля 94 копейки) рублей, из них:

1 931 688,58 рублей – сумма основного долга;

61 048,66 рублей – сумма просроченного основного долга;

93 664,73 рублей – сумма просроченных процентов;

19 263,96 рублей – сумма процентов по основному долгу начисленных с 30.01.2021г. по 26.02.2021г.;

4 235,93 рублей – пени, начисленные по просроченному долгу;

6 729,08 рублей – пени, начисленные на просроченные проценты;

30 503,00 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

4. Порядок погашения задолженности:

4.1. Ответчик погашает задолженность, указанную в п.3 настоящего Мирового соглашения, путем осуществления ежемесячных платежей, предусмотренных графиками погашения.

      Стороны договорились, что погашение: просроченного основного долга в размере 61 048,66 рублей, просроченных процентов в размере 93 664,73 рублей, пени, начисленные на просроченный долг в размере 4 235,93 рублей, пени, начисленные на просроченные проценты в размере 6 729,08 рублей, осуществляется Ответчиком в срок до 01.03.2021г.

     4.2. Журавлева И. М. погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей, настоящего мирового соглашения.

- в период с 12.02.2021г. по 31.01.2022г. уплачиваются текущие начисленные проценты по основному долгу, в том числе сумму процентов, начисленную с 30.01.2021г. по 26.02.2021г.

- в период с 28.02.2022г. по 30.04.2030г. Ответчик производит платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде аннуитетного платежа, определяемого по формуле:

ОСЗ – остаток основного долга на расчетную дату в рублях;

ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной настоящим мировым соглашением на сумму основного долга, в процентах годовых;

Кол. мес. – количество полных месяцев, оставшихся до фактического окончательного возврата основного долга.

Размер аннуитетного платежа подлежит перерасчету на основании вышеуказанной формулы при осуществлении Ответчиком частичного досрочного исполнения обязательств.

Стороны пришли к соглашению, что за пользование кредитными средствами (суммой остатка основного долга), Журавлевой И. М. уплачивает АО НОКССБАНК проценты по ставке 13% (Тринадцать) процентов годовых. Проценты начисляются и уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня расчетного периода одновременно с погашением основного долга согласно графику платежей.

Ответчик вносит наличные денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, в кассу банка или осуществляет безналичные перечисления денежных средств на счет Журавлевой И. М., не позднее последнего рабочего дня каждого Расчетного периода.

Списание средств со счета Заемщика в погашение задолженности по Кредиту производится Кредитором в последний рабочий день Расчетного периода.

        График платежей:

Дата платежа	Платеж за расчетный период			Остаток задолженности по кредиту
	сумма платежа	в том числе
		проценты	погашение основной суммы кредита
26.02.2021	19 263,96 ?	19 263,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
31.03.2021	22 703,96 ?	22 703,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
30.04.2021	20 639,96 ?	20 639,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
31.05.2021	21 327,96 ?	21 327,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
30.06.2021	20 639,96 ?	20 639,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
30.07.2021	20 639,96 ?	20 639,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
31.08.2021	22 015,96 ?	22 015,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
30.09.2021	20 639,96 ?	20 639,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
29.10.2021	19 951,96 ?	19 951,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
30.11.2021	22 015,96 ?	22 015,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
31.12.2021	21 327,95 ?	21 327,95 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
31.01.2022	21 327,96 ?	21 327,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
28.02.2022	29 995,00 ?	19 263,97 ?	10 731,03 ?	1 920 957,55 ?
31.03.2022	29 995,00 ?	21 209,48 ?	8 785,52 ?	1 912 172,03 ?
29.04.2022	29 995,00 ?	19 750,38 ?	10 244,62 ?	1 901 927,41 ?
31.05.2022	29 995,00 ?	21 676,76 ?	8 318,24 ?	1 893 609,17 ?
30.06.2022	29 995,00 ?	20 233,08 ?	9 761,92 ?	1 883 847,25 ?
29.07.2022	29 995,00 ?	19 457,82 ?	10 537,18 ?	1 873 310,07 ?
31.08.2022	29 995,00 ?	22 017,81 ?	7 977,19 ?	1 865 332,88 ?
30.09.2022	29 995,00 ?	19 930,95 ?	10 064,05 ?	1 855 268,83 ?
31.10.2022	29 995,00 ?	20 484,20 ?	9 510,80 ?	1 845 758,03 ?
30.11.2022	29 995,00 ?	19 721,80 ?	10 273,20 ?	1 835 484,83 ?
30.12.2022	29 995,00 ?	19 612,03 ?	10 382,97 ?	1 825 101,86 ?
31.01.2023	29 995,00 ?	20 801,16 ?	9 193,84 ?	1 815 908,02 ?
28.02.2023	29 995,00 ?	18 109,33 ?	11 885,67 ?	1 804 022,35 ?
31.03.2023	29 995,00 ?	19 918,38 ?	10 076,62 ?	1 793 945,73 ?
28.04.2023	29 995,00 ?	17 890,31 ?	12 104,69 ?	1 781 841,04 ?
31.05.2023	29 995,00 ?	20 942,73 ?	9 052,27 ?	1 772 788,77 ?
30.06.2023	29 995,00 ?	18 942,13 ?	11 052,87 ?	1 761 735,90 ?
31.07.2023	29 995,00 ?	19 451,50 ?	10 543,50 ?	1 751 192,40 ?
31.08.2023	29 995,00 ?	19 335,08 ?	10 659,92 ?	1 740 532,48 ?
29.09.2023	29 995,00 ?	17 977,55 ?	12 017,45 ?	1 728 515,03 ?
31.10.2023	29 995,00 ?	19 700,34 ?	10 294,66 ?	1 718 220,37 ?
30.11.2023	29 995,00 ?	18 359,07 ?	11 635,93 ?	1 706 584,44 ?
29.12.2023	29 995,00 ?	17 626,91 ?	12 368,09 ?	1 694 216,35 ?
31.01.2024	29 995,00 ?	19 861,74 ?	10 133,26 ?	1 684 083,09 ?
29.02.2024	29 995,00 ?	17 346,98 ?	12 648,02 ?	1 671 435,07 ?
29.03.2024	29 995,00 ?	17 216,69 ?	12 778,31 ?	1 658 656,76 ?
30.04.2024	29 995,00 ?	18 852,49 ?	11 142,51 ?	1 647 514,25 ?
31.05.2024	29 995,00 ?	18 140,66 ?	11 854,34 ?	1 635 659,91 ?
28.06.2024	29 995,00 ?	16 267,22 ?	13 727,78 ?	1 621 932,13 ?
31.07.2024	29 995,00 ?	19 011,17 ?	10 983,83 ?	1 610 948,30 ?
30.08.2024	29 995,00 ?	17 165,84 ?	12 829,16 ?	1 598 119,14 ?
30.09.2024	29 995,00 ?	17 596,78 ?	12 398,22 ?	1 585 720,92 ?
31.10.2024	29 995,00 ?	17 460,26 ?	12 534,74 ?	1 573 186,18 ?
29.11.2024	29 995,00 ?	16 204,68 ?	13 790,32 ?	1 559 395,86 ?
31.12.2024	29 995,00 ?	17 724,28 ?	12 270,72 ?	1 547 125,14 ?
31.01.2025	29 995,00 ?	17 081,96 ?	12 913,04 ?	1 534 212,10 ?
28.02.2025	29 995,00 ?	15 300,09 ?	14 694,91 ?	1 519 517,19 ?
31.03.2025	29 995,00 ?	16 777,14 ?	13 217,86 ?	1 506 299,33 ?
30.04.2025	29 995,00 ?	16 094,71 ?	13 900,29 ?	1 492 399,04 ?
30.05.2025	29 995,00 ?	15 946,18 ?	14 048,82 ?	1 478 350,22 ?
30.06.2025	29 995,00 ?	16 322,61 ?	13 672,39 ?	1 464 677,83 ?
31.07.2025	29 995,00 ?	16 171,65 ?	13 823,35 ?	1 450 854,48 ?
29.08.2025	29 995,00 ?	14 985,54 ?	15 009,46 ?	1 435 845,02 ?
30.09.2025	29 995,00 ?	16 364,70 ?	13 630,30 ?	1 422 214,72 ?
31.10.2025	29 995,00 ?	15 702,81 ?	14 292,19 ?	1 407 922,53 ?
28.11.2025	29 995,00 ?	14 040,65 ?	15 954,35 ?	1 391 968,18 ?
31.12.2025	29 995,00 ?	16 360,39 ?	13 634,61 ?	1 378 333,57 ?
30.01.2026	29 995,00 ?	14 727,40 ?	15 267,60 ?	1 363 065,97 ?
27.02.2026	29 995,00 ?	13 593,32 ?	16 401,68 ?	1 346 664,29 ?
31.03.2026	29 995,00 ?	15 348,28 ?	14 646,72 ?	1 332 017,57 ?
30.04.2026	29 995,00 ?	14 232,52 ?	15 762,48 ?	1 316 255,09 ?
29.05.2026	29 995,00 ?	13 595,29 ?	16 399,71 ?	1 299 855,38 ?
30.06.2026	29 995,00 ?	14 814,79 ?	15 180,21 ?	1 284 675,17 ?
31.07.2026	29 995,00 ?	14 184,22 ?	15 810,78 ?	1 268 864,39 ?
31.08.2026	29 995,00 ?	14 009,65 ?	15 985,35 ?	1 252 879,04 ?
30.09.2026	29 995,00 ?	13 386,93 ?	16 608,07 ?	1 236 270,97 ?
30.10.2026	29 995,00 ?	13 209,47 ?	16 785,53 ?	1 219 485,44 ?
30.11.2026	29 995,00 ?	13 464,46 ?	16 530,54 ?	1 202 954,90 ?
31.12.2026	29 995,00 ?	13 281,94 ?	16 713,06 ?	1 186 241,84 ?
29.01.2027	29 995,00 ?	12 252,42 ?	17 742,58 ?	1 168 499,26 ?
26.02.2027	29 995,00 ?	11 652,98 ?	18 342,02 ?	1 150 157,24 ?
31.03.2027	29 995,00 ?	13 518,29 ?	16 476,71 ?	1 133 680,53 ?
30.04.2027	29 995,00 ?	12 113,30 ?	17 881,70 ?	1 115 798,83 ?
31.05.2027	29 995,00 ?	12 319,64 ?	17 675,36 ?	1 098 123,47 ?
30.06.2027	29 995,00 ?	11 733,37 ?	18 261,63 ?	1 079 861,84 ?
30.07.2027	29 995,00 ?	11 538,25 ?	18 456,75 ?	1 061 405,09 ?
31.08.2027	29 995,00 ?	12 097,11 ?	17 897,89 ?	1 043 507,20 ?
30.09.2027	29 995,00 ?	11 149,80 ?	18 845,20 ?	1 024 662,00 ?
29.10.2027	29 995,00 ?	10 583,50 ?	19 411,50 ?	1 005 250,50 ?
30.11.2027	29 995,00 ?	11 457,10 ?	18 537,90 ?	986 712,60 ?
31.12.2027	29 995,00 ?	10 894,39 ?	19 100,61 ?	967 611,99 ?
31.01.2028	29 995,00 ?	10 654,31 ?	19 340,69 ?	948 271,30 ?
29.02.2028	29 995,00 ?	9 767,71 ?	20 227,29 ?	928 044,01 ?
31.03.2028	29 995,00 ?	10 218,63 ?	19 776,37 ?	908 267,64 ?
28.04.2028	29 995,00 ?	9 033,04 ?	20 961,96 ?	887 305,68 ?
31.05.2028	29 995,00 ?	10 400,39 ?	19 594,61 ?	867 711,07 ?
30.06.2028	29 995,00 ?	9 246,10 ?	20 748,90 ?	846 962,17 ?
31.07.2028	29 995,00 ?	9 325,84 ?	20 669,16 ?	826 293,01 ?
31.08.2028	29 995,00 ?	9 098,25 ?	20 896,75 ?	805 396,26 ?
29.09.2028	29 995,00 ?	8 296,02 ?	21 698,98 ?	783 697,28 ?
31.10.2028	29 995,00 ?	8 907,60 ?	21 087,40 ?	762 609,88 ?
30.11.2028	29 995,00 ?	8 126,17 ?	21 868,83 ?	740 741,05 ?
29.12.2028	29 995,00 ?	7 630,04 ?	22 364,96 ?	718 376,09 ?
31.01.2029	29 995,00 ?	8 441,98 ?	21 553,02 ?	696 823,07 ?
28.02.2029	29 995,00 ?	6 949,14 ?	23 045,86 ?	673 777,21 ?
30.03.2029	29 995,00 ?	7 199,26 ?	22 795,74 ?	650 981,47 ?
30.04.2029	29 995,00 ?	7 187,55 ?	22 807,45 ?	628 174,02 ?
31.05.2029	29 995,00 ?	6 935,73 ?	23 059,27 ?	605 114,75 ?
29.06.2029	29 995,00 ?	6 250,09 ?	23 744,91 ?	581 369,84 ?
31.07.2029	29 995,00 ?	6 626,02 ?	23 368,98 ?	558 000,86 ?
31.08.2029	29 995,00 ?	6 160,94 ?	23 834,06 ?	534 166,80 ?
28.09.2029	29 995,00 ?	5 327,03 ?	24 667,97 ?	509 498,83 ?
31.10.2029	29 995,00 ?	5 988,36 ?	24 006,64 ?	485 492,19 ?
30.11.2029	29 995,00 ?	5 187,45 ?	24 807,55 ?	460 684,64 ?
31.12.2029	29 995,00 ?	5 086,46 ?	24 908,54 ?	435 776,10 ?
31.01.2030	29 995,00 ?	4 811,45 ?	25 183,55 ?	410 592,55 ?
28.02.2030	29 995,00 ?	4 094,68 ?	25 900,32 ?	384 692,23 ?
29.03.2030	29 995,00 ?	3 973,40 ?	26 021,60 ?	358 670,63 ?
30.04.2030	362 758,49 ?	4 087,86 ?	358 670,63 ?	0,00 ?
ИТОГО:	3 554 764,00 ?	1 623 075,42 ?	1 931 688,58 ?	0,00 ?

Если срок платежа, указанный в графике выпадает на выходной или праздничный день, то платежи осуществляются в последний рабочий день, предшествующий дате платежа.

4.3. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные АО НОКССБАНК в связи с рассмотрением данного дела, в размере 30 503,00 (Тридцать тысяч пятьсот три) рубля Ответчик обязуется погашать в период с 31.03.2021г. по 28.02.2022г.

Дата платежа	Платеж	Задолженность
31.03.2021	2 542,00 ?	27 961,00 ?
30.04.2021	2 542,00 ?	25 419,00 ?
31.05.2021	2 542,00 ?	22 877,00 ?
30.06.2021	2 542,00 ?	20 335,00 ?
30.07.2021	2 542,00 ?	17 793,00 ?
31.08.2021	2 542,00 ?	15 251,00 ?
30.09.2021	2 542,00 ?	12 709,00 ?
29.10.2021	2 542,00 ?	10 167,00 ?
30.11.2021	2 542,00 ?	7 625,00 ?
31.12.2021	2 542,00 ?	5 083,00 ?
31.01.2022	2 542,00 ?	2 541,00 ?
28.02.2022	2 541,00 ?	0,00 ?
Итого:	30 503,00 ?	0,00 ?

5. В случае нарушения графика платежей по уплате процентов и основного долга, соответствующие суммы переносятся на счета по учету просроченной ссудной задолженности

и задолженности по процентам. На сумму просроченных процентов начисляется пеня в размере 0,06 процентов в день за каждый день просрочки. На сумму просроченного Кредита начисляется пеня в размере 0,06 процентов в день за каждый день просрочки.

6. Принимая во внимание, что исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора №2612-Ф от 22.04.2020г., обеспечено залогом имущества, указанного в п.1.1. мирового соглашения, с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог обеспечивает обязательство ответчиком, измененное утвержденным мировым соглашением.

7. Ответчик вправе по настоящему мировому соглашению досрочно погасить задолженность (полностью или частично).

8. Начальная продажная цена указанного имущества на публичных торгах определена по соглашению между залогодателем и залогодержателем на дату заключения мирового соглашения и составляет 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) рублей. В случае принудительного взыскания задолженности и обращения взыскания на залог в срок, превышающий шесть месяцев от даты заключения Мирового соглашения Истец вправе по своему усмотрению выбрать независимого оценщика и произвести оценку рыночной стоимости на текущую дату для предоставления отчета об оценке в суд. В этом случае начальная продажная стоимость имущества определяется судом на основании отчета оценщика, и устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области:

номер государственной регистрации №..., дата государственной регистрации 08.02.2017г.

Начальная продажная цена при реализации устанавливается в соответствии со статьёй 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

       В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий мирового соглашения, установленных пунктом 4 и пунктом 5 настоящего мирового соглашения, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме (в том числе в случаях, когда просроченная задолженность незначительна), нарушения порядка и (или) сроков погашения задолженности (в том числе в случаях, когда нарушения порядка и (или) сроков незначительны), Истец вправе на основании ст.428 ГПК РФ обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов для принудительного взыскания суммы задолженности по настоящему мировому соглашению и обращении взыскания на предмет залога, а именно:

1)    О взыскании с Журавлевой И. М. в пользу АО НОКССБАНК суммы задолженности в размере 2 147 133,94 (Два миллиона сто сорок семь тысяч сто тридцать три рубля 94 копейки) рублей – сумма основного долга, сумма просроченного основного долга, сумма просроченных процентов, сумма процентов по основному долгу начисленных с 30.01.2021г. по 26.02.2021г., пени, начисленные по просроченному долгу, пени, начисленные на просроченные проценты, судебные расходы по уплате государственной пошлины.

2)     О взыскании с Журавлевой И. М. в пользу АО НОКССБАНК суммы процентов за пользование кредитом по ставке 13% (Тринадцать) процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

3)     О взыскании с Журавлевой И. М. в пользу АО НОКССБАНК пени в размере 0,06% процентов в день на сумму просроченных процентов и процентов в размере 0,06% процентов в день за каждый день просрочки на сумму просроченного кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

4)     Об обращении взыскания на Предмет залога: квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 39,8 кв. м., номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №..., расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, рабочий ..., микрорайон Западный, .... Кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности Журавлевой И. М., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену размере 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) рублей, для уплаты из стоимости предмета залога суммы задолженности Ответчика.

9. Стороны заявляют и подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемого/выдаваемых судом по ходатайству Истца или Ответчика.

10. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны осознают последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.173, 221 ГПК РФ и подтверждают, что:

-    Мировое соглашение не противоречит закону;

-    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

-    Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

-    Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

-    Ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

11. Ответчик обязан в случае принятия решения об инициировании процесса банкротства Ответчика, как самим Ответчиком, так и иными лицами, в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней в письменной форме проинформировать Истца.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено на семи страницах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Настоящее Мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

           Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, заявление сторон об утверждении мирового соглашения по делу подлежащим удовлетворению.

           В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

            В соответствии со ст. 173 ГПК РФ участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил сторонам, в судебном заседании, порядок, условия и последствия заключения мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, ст. 173, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем АО Банк развития производства нефтегазодобывающего оборудования, судостроения и строительства «НОКССБАНК» и Журавлевой И. М.    согласно которому: 1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.39 и ст.173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ с целью урегулирования спора, возникшего в связи с образовавшейся задолженностью по кредитному договору №...-Ф от 22.04.2020г., заключенному между АО НОКССБАНК и Журавлевой И. М. в ....

    1.1. Сторонам Мирового соглашения известно, что исполнение обязательств по кредитному договору №...-Ф от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом:

    - квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 39,8 кв. м., номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №..., расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, рабочий ..., микрорайон Западный, .... Кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности Журавлевой И. М..

    2. Стороны пришли к соглашению о погашении задолженности Ответчиком перед Истцом на условиях настоящего мирового соглашения, вытекающих из кредитного договора №...-Ф от ДД.ММ.ГГГГ.

    3. Сторонам известно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Журавлевой И. М. перед АО НОКССБАНК составляет сумму 2 147 133,94 (Два миллиона сто сорок семь тысяч сто тридцать три рубля 94 копейки) рублей, из них:

    1 931 688,58 рублей – сумма основного долга;

    61 048,66 рублей – сумма просроченного основного долга;

    93 664,73 рублей – сумма просроченных процентов;

    19 263,96 рублей – сумма процентов по основному долгу начисленных с 30.01.2021г. по 26.02.2021г.;

    4 235,93 рублей – пени, начисленные по просроченному долгу;

    6 729,08 рублей – пени, начисленные на просроченные проценты;

     30 503,00 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

    4. Порядок погашения задолженности:

    4.1. Ответчик погашает задолженность, указанную в п.3 настоящего Мирового соглашения, путем осуществления ежемесячных платежей, предусмотренных графиками погашения.

        Стороны договорились, что погашение: просроченного основного долга в размере 61 048,66 рублей, просроченных процентов в размере 93 664,73 рублей, пени, начисленные на просроченный долг в размере 4 235,93 рублей, пени, начисленные на просроченные проценты в размере 6 729,08 рублей, осуществляется Ответчиком в срок до 01.03.2021г.

         4.2. Журавлева И. М. погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей, настоящего мирового соглашения.

    - в период с 12.02.2021г. по 31.01.2022г. уплачиваются текущие начисленные проценты по основному долгу, в том числе сумму процентов, начисленную с 30.01.2021г. по 26.02.2021г.

    - в период с 28.02.2022г. по 30.04.2030г. Ответчик производит платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде аннуитетного платежа, определяемого по формуле:

    ОСЗ – остаток основного долга на расчетную дату в рублях;

    ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной настоящим мировым соглашением на сумму основного долга, в процентах годовых;

    Кол. мес. – количество полных месяцев, оставшихся до фактического окончательного возврата основного долга.

    Размер аннуитетного платежа подлежит перерасчету на основании вышеуказанной формулы при осуществлении Ответчиком частичного досрочного исполнения обязательств.

    Стороны пришли к соглашению, что за пользование кредитными средствами (суммой остатка основного долга), Журавлевой И. М. уплачивает АО НОКССБАНК проценты по ставке 13% (Тринадцать) процентов годовых. Проценты начисляются и уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня расчетного периода одновременно с погашением основного долга согласно графику платежей.

    Ответчик вносит наличные денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, в кассу банка или осуществляет безналичные перечисления денежных средств на счет Журавлевой Ирины Михайловны, не позднее последнего рабочего дня каждого Расчетного периода.

    Списание средств со счета Заемщика в погашение задолженности по Кредиту производится Кредитором в последний рабочий день Расчетного периода.

            График платежей:

Дата платежа	Платеж за расчетный период			Остаток задолженности по кредиту
	сумма платежа	в том числе
		проценты	погашение основной суммы кредита
26.02.2021	19 263,96 ?	19 263,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
31.03.2021	22 703,96 ?	22 703,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
30.04.2021	20 639,96 ?	20 639,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
31.05.2021	21 327,96 ?	21 327,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
30.06.2021	20 639,96 ?	20 639,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
30.07.2021	20 639,96 ?	20 639,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
31.08.2021	22 015,96 ?	22 015,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
30.09.2021	20 639,96 ?	20 639,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
29.10.2021	19 951,96 ?	19 951,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
30.11.2021	22 015,96 ?	22 015,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
31.12.2021	21 327,95 ?	21 327,95 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
31.01.2022	21 327,96 ?	21 327,96 ?	0,00 ?	1 931 688,58 ?
28.02.2022	29 995,00 ?	19 263,97 ?	10 731,03 ?	1 920 957,55 ?
31.03.2022	29 995,00 ?	21 209,48 ?	8 785,52 ?	1 912 172,03 ?
29.04.2022	29 995,00 ?	19 750,38 ?	10 244,62 ?	1 901 927,41 ?
31.05.2022	29 995,00 ?	21 676,76 ?	8 318,24 ?	1 893 609,17 ?
30.06.2022	29 995,00 ?	20 233,08 ?	9 761,92 ?	1 883 847,25 ?
29.07.2022	29 995,00 ?	19 457,82 ?	10 537,18 ?	1 873 310,07 ?
31.08.2022	29 995,00 ?	22 017,81 ?	7 977,19 ?	1 865 332,88 ?
30.09.2022	29 995,00 ?	19 930,95 ?	10 064,05 ?	1 855 268,83 ?
31.10.2022	29 995,00 ?	20 484,20 ?	9 510,80 ?	1 845 758,03 ?
30.11.2022	29 995,00 ?	19 721,80 ?	10 273,20 ?	1 835 484,83 ?
30.12.2022	29 995,00 ?	19 612,03 ?	10 382,97 ?	1 825 101,86 ?
31.01.2023	29 995,00 ?	20 801,16 ?	9 193,84 ?	1 815 908,02 ?
28.02.2023	29 995,00 ?	18 109,33 ?	11 885,67 ?	1 804 022,35 ?
31.03.2023	29 995,00 ?	19 918,38 ?	10 076,62 ?	1 793 945,73 ?
28.04.2023	29 995,00 ?	17 890,31 ?	12 104,69 ?	1 781 841,04 ?
31.05.2023	29 995,00 ?	20 942,73 ?	9 052,27 ?	1 772 788,77 ?
30.06.2023	29 995,00 ?	18 942,13 ?	11 052,87 ?	1 761 735,90 ?
31.07.2023	29 995,00 ?	19 451,50 ?	10 543,50 ?	1 751 192,40 ?
31.08.2023	29 995,00 ?	19 335,08 ?	10 659,92 ?	1 740 532,48 ?
29.09.2023	29 995,00 ?	17 977,55 ?	12 017,45 ?	1 728 515,03 ?
31.10.2023	29 995,00 ?	19 700,34 ?	10 294,66 ?	1 718 220,37 ?
30.11.2023	29 995,00 ?	18 359,07 ?	11 635,93 ?	1 706 584,44 ?
29.12.2023	29 995,00 ?	17 626,91 ?	12 368,09 ?	1 694 216,35 ?
31.01.2024	29 995,00 ?	19 861,74 ?	10 133,26 ?	1 684 083,09 ?
29.02.2024	29 995,00 ?	17 346,98 ?	12 648,02 ?	1 671 435,07 ?
29.03.2024	29 995,00 ?	17 216,69 ?	12 778,31 ?	1 658 656,76 ?
30.04.2024	29 995,00 ?	18 852,49 ?	11 142,51 ?	1 647 514,25 ?
31.05.2024	29 995,00 ?	18 140,66 ?	11 854,34 ?	1 635 659,91 ?
28.06.2024	29 995,00 ?	16 267,22 ?	13 727,78 ?	1 621 932,13 ?
31.07.2024	29 995,00 ?	19 011,17 ?	10 983,83 ?	1 610 948,30 ?
30.08.2024	29 995,00 ?	17 165,84 ?	12 829,16 ?	1 598 119,14 ?
30.09.2024	29 995,00 ?	17 596,78 ?	12 398,22 ?	1 585 720,92 ?
31.10.2024	29 995,00 ?	17 460,26 ?	12 534,74 ?	1 573 186,18 ?
29.11.2024	29 995,00 ?	16 204,68 ?	13 790,32 ?	1 559 395,86 ?
31.12.2024	29 995,00 ?	17 724,28 ?	12 270,72 ?	1 547 125,14 ?
31.01.2025	29 995,00 ?	17 081,96 ?	12 913,04 ?	1 534 212,10 ?
28.02.2025	29 995,00 ?	15 300,09 ?	14 694,91 ?	1 519 517,19 ?
31.03.2025	29 995,00 ?	16 777,14 ?	13 217,86 ?	1 506 299,33 ?
30.04.2025	29 995,00 ?	16 094,71 ?	13 900,29 ?	1 492 399,04 ?
30.05.2025	29 995,00 ?	15 946,18 ?	14 048,82 ?	1 478 350,22 ?
30.06.2025	29 995,00 ?	16 322,61 ?	13 672,39 ?	1 464 677,83 ?
31.07.2025	29 995,00 ?	16 171,65 ?	13 823,35 ?	1 450 854,48 ?
29.08.2025	29 995,00 ?	14 985,54 ?	15 009,46 ?	1 435 845,02 ?
30.09.2025	29 995,00 ?	16 364,70 ?	13 630,30 ?	1 422 214,72 ?
31.10.2025	29 995,00 ?	15 702,81 ?	14 292,19 ?	1 407 922,53 ?
28.11.2025	29 995,00 ?	14 040,65 ?	15 954,35 ?	1 391 968,18 ?
31.12.2025	29 995,00 ?	16 360,39 ?	13 634,61 ?	1 378 333,57 ?
30.01.2026	29 995,00 ?	14 727,40 ?	15 267,60 ?	1 363 065,97 ?
27.02.2026	29 995,00 ?	13 593,32 ?	16 401,68 ?	1 346 664,29 ?
31.03.2026	29 995,00 ?	15 348,28 ?	14 646,72 ?	1 332 017,57 ?
30.04.2026	29 995,00 ?	14 232,52 ?	15 762,48 ?	1 316 255,09 ?
29.05.2026	29 995,00 ?	13 595,29 ?	16 399,71 ?	1 299 855,38 ?
30.06.2026	29 995,00 ?	14 814,79 ?	15 180,21 ?	1 284 675,17 ?
31.07.2026	29 995,00 ?	14 184,22 ?	15 810,78 ?	1 268 864,39 ?
31.08.2026	29 995,00 ?	14 009,65 ?	15 985,35 ?	1 252 879,04 ?
30.09.2026	29 995,00 ?	13 386,93 ?	16 608,07 ?	1 236 270,97 ?
30.10.2026	29 995,00 ?	13 209,47 ?	16 785,53 ?	1 219 485,44 ?
30.11.2026	29 995,00 ?	13 464,46 ?	16 530,54 ?	1 202 954,90 ?
31.12.2026	29 995,00 ?	13 281,94 ?	16 713,06 ?	1 186 241,84 ?
29.01.2027	29 995,00 ?	12 252,42 ?	17 742,58 ?	1 168 499,26 ?
26.02.2027	29 995,00 ?	11 652,98 ?	18 342,02 ?	1 150 157,24 ?
31.03.2027	29 995,00 ?	13 518,29 ?	16 476,71 ?	1 133 680,53 ?
30.04.2027	29 995,00 ?	12 113,30 ?	17 881,70 ?	1 115 798,83 ?
31.05.2027	29 995,00 ?	12 319,64 ?	17 675,36 ?	1 098 123,47 ?
30.06.2027	29 995,00 ?	11 733,37 ?	18 261,63 ?	1 079 861,84 ?
30.07.2027	29 995,00 ?	11 538,25 ?	18 456,75 ?	1 061 405,09 ?
31.08.2027	29 995,00 ?	12 097,11 ?	17 897,89 ?	1 043 507,20 ?
30.09.2027	29 995,00 ?	11 149,80 ?	18 845,20 ?	1 024 662,00 ?
29.10.2027	29 995,00 ?	10 583,50 ?	19 411,50 ?	1 005 250,50 ?
30.11.2027	29 995,00 ?	11 457,10 ?	18 537,90 ?	986 712,60 ?
31.12.2027	29 995,00 ?	10 894,39 ?	19 100,61 ?	967 611,99 ?
31.01.2028	29 995,00 ?	10 654,31 ?	19 340,69 ?	948 271,30 ?
29.02.2028	29 995,00 ?	9 767,71 ?	20 227,29 ?	928 044,01 ?
31.03.2028	29 995,00 ?	10 218,63 ?	19 776,37 ?	908 267,64 ?
28.04.2028	29 995,00 ?	9 033,04 ?	20 961,96 ?	887 305,68 ?
31.05.2028	29 995,00 ?	10 400,39 ?	19 594,61 ?	867 711,07 ?
30.06.2028	29 995,00 ?	9 246,10 ?	20 748,90 ?	846 962,17 ?
31.07.2028	29 995,00 ?	9 325,84 ?	20 669,16 ?	826 293,01 ?
31.08.2028	29 995,00 ?	9 098,25 ?	20 896,75 ?	805 396,26 ?
29.09.2028	29 995,00 ?	8 296,02 ?	21 698,98 ?	783 697,28 ?
31.10.2028	29 995,00 ?	8 907,60 ?	21 087,40 ?	762 609,88 ?
30.11.2028	29 995,00 ?	8 126,17 ?	21 868,83 ?	740 741,05 ?
29.12.2028	29 995,00 ?	7 630,04 ?	22 364,96 ?	718 376,09 ?
31.01.2029	29 995,00 ?	8 441,98 ?	21 553,02 ?	696 823,07 ?
28.02.2029	29 995,00 ?	6 949,14 ?	23 045,86 ?	673 777,21 ?
30.03.2029	29 995,00 ?	7 199,26 ?	22 795,74 ?	650 981,47 ?
30.04.2029	29 995,00 ?	7 187,55 ?	22 807,45 ?	628 174,02 ?
31.05.2029	29 995,00 ?	6 935,73 ?	23 059,27 ?	605 114,75 ?
29.06.2029	29 995,00 ?	6 250,09 ?	23 744,91 ?	581 369,84 ?
31.07.2029	29 995,00 ?	6 626,02 ?	23 368,98 ?	558 000,86 ?
31.08.2029	29 995,00 ?	6 160,94 ?	23 834,06 ?	534 166,80 ?
28.09.2029	29 995,00 ?	5 327,03 ?	24 667,97 ?	509 498,83 ?
31.10.2029	29 995,00 ?	5 988,36 ?	24 006,64 ?	485 492,19 ?
30.11.2029	29 995,00 ?	5 187,45 ?	24 807,55 ?	460 684,64 ?
31.12.2029	29 995,00 ?	5 086,46 ?	24 908,54 ?	435 776,10 ?
31.01.2030	29 995,00 ?	4 811,45 ?	25 183,55 ?	410 592,55 ?
28.02.2030	29 995,00 ?	4 094,68 ?	25 900,32 ?	384 692,23 ?
29.03.2030	29 995,00 ?	3 973,40 ?	26 021,60 ?	358 670,63 ?
30.04.2030	362 758,49 ?	4 087,86 ?	358 670,63 ?	0,00 ?
ИТОГО:	3 554 764,00 ?	1 623 075,42 ?	1 931 688,58 ?	0,00 ?

    Если срок платежа, указанный в графике выпадает на выходной или праздничный день, то платежи осуществляются в последний рабочий день, предшествующий дате платежа.

    4.3. Судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные АО НОКССБАНК в связи с рассмотрением данного дела, в размере 30 503,00 (Тридцать тысяч пятьсот три) рубля Ответчик обязуется погашать в период с 31.03.2021г. по 28.02.2022г.

Дата платежа	Платеж	Задолженность
31.03.2021	2 542,00 ?	27 961,00 ?
30.04.2021	2 542,00 ?	25 419,00 ?
31.05.2021	2 542,00 ?	22 877,00 ?
30.06.2021	2 542,00 ?	20 335,00 ?
30.07.2021	2 542,00 ?	17 793,00 ?
31.08.2021	2 542,00 ?	15 251,00 ?
30.09.2021	2 542,00 ?	12 709,00 ?
29.10.2021	2 542,00 ?	10 167,00 ?
30.11.2021	2 542,00 ?	7 625,00 ?
31.12.2021	2 542,00 ?	5 083,00 ?
31.01.2022	2 542,00 ?	2 541,00 ?
28.02.2022	2 541,00 ?	0,00 ?
Итого:	30 503,00 ?	0,00 ?

    5. В случае нарушения графика платежей по уплате процентов и основного долга, соответствующие суммы переносятся на счета по учету просроченной ссудной задолженности

    и задолженности по процентам. На сумму просроченных процентов начисляется пеня в размере 0,06 процентов в день за каждый день просрочки. На сумму просроченного Кредита начисляется пеня в размере 0,06 процентов в день за каждый день просрочки.

    6. Принимая во внимание, что исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора №2612-Ф от 22.04.2020г., обеспечено залогом имущества, указанного в п.1.1. мирового соглашения, с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог обеспечивает обязательство ответчиком, измененное утвержденным мировым соглашением.

    7. Ответчик вправе по настоящему мировому соглашению досрочно погасить задолженность (полностью или частично).

    8. Начальная продажная цена указанного имущества на публичных торгах определена по соглашению между залогодателем и залогодержателем на дату заключения мирового соглашения и составляет 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) рублей. В случае принудительного взыскания задолженности и обращения взыскания на залог в срок, превышающий шесть месяцев от даты заключения Мирового соглашения Истец вправе по своему усмотрению выбрать независимого оценщика и произвести оценку рыночной стоимости на текущую дату для предоставления отчета об оценке в суд. В этом случае начальная продажная стоимость имущества определяется судом на основании отчета оценщика, и устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области:

    номер государственной регистрации №..., дата государственной регистрации 08.02.2017г.

    Начальная продажная цена при реализации устанавливается в соответствии со статьёй 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

           В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий мирового соглашения, установленных пунктом 4 и пунктом 5 настоящего мирового соглашения, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме (в том числе в случаях, когда просроченная задолженность незначительна), нарушения порядка и (или) сроков погашения задолженности (в том числе в случаях, когда нарушения порядка и (или) сроков незначительны), Истец вправе на основании ст.428 ГПК РФ обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов для принудительного взыскания суммы задолженности по настоящему мировому соглашению и обращении взыскания на предмет залога, а именно:

    1)    О взыскании с Журавлевой И. М. в пользу АО НОКССБАНК суммы задолженности в размере 2 147 133,94 (Два миллиона сто сорок семь тысяч сто тридцать три рубля 94 копейки) рублей – сумма основного долга, сумма просроченного основного долга, сумма просроченных процентов, сумма процентов по основному долгу начисленных с 30.01.2021г. по 26.02.2021г., пени, начисленные по просроченному долгу, пени, начисленные на просроченные проценты, судебные расходы по уплате государственной пошлины.

    2)     О взыскании с Журавлевой И. М. в пользу АО НОКССБАНК суммы процентов за пользование кредитом по ставке 13% (Тринадцать) процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

    3)     О взыскании с Журавлевой И. М. в пользу АО НОКССБАНК пени в размере 0,06% процентов в день на сумму просроченных процентов и процентов в размере 0,06% процентов в день за каждый день просрочки на сумму просроченного кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

    4)     Об обращении взыскания на Предмет залога: квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 39,8 кв. м., номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №..., расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, рабочий ..., микрорайон Западный, .... Кадастровый №..., принадлежащей на праве собственности Журавлевой И. М., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену размере 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) рублей, для уплаты из стоимости предмета залога суммы задолженности Ответчика.

    9. Стороны заявляют и подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемого/выдаваемых судом по ходатайству Истца или Ответчика.

    10. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны осознают последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.173, 221 ГПК РФ и подтверждают, что:

    -    Мировое соглашение не противоречит закону;

    -    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

    -    Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

    -    Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

    -    Ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

    11. Ответчик обязан в случае принятия решения об инициировании процесса банкротства Ответчика, как самим Ответчиком, так и иными лицами, в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней в письменной форме проинформировать Истца.

    12. Настоящее Мировое соглашение составлено на семи страницах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    13. Настоящее Мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

              На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд в течение 15 дней.

         Определение изготовлено в совещательной комнате.

Судья                                                                                                                   Коротенко Д.И.

Д.И. Коротенко