Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1903/2022 ~ М-1160/2022 от 03.03.2022

        УИД 50RS0042-01-2022-001919-80

        Дело №2-1903/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24.03.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Ильинском Д.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску давыдов ав к СНТ «Гусево», аникин еи об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Давыдов А.В. обратился в суд с иском к СНТ «Гусево», Аникину Е.И. об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>

    В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Майкова Н.В. явилась, иск поддержала и пояснила, что Давыдов А.В. является собственником земельного участка с кад. номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время истец начал оформлять межевой план в связи с уточнением границы и площади своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру Чупрыгину С.А., который подготовил межевой план. Межевой план сдан в Управление Фед.службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. ДД.ММ.ГГГГ Управление Фед.службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В решении указано, что в межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие увеличение площади земельного участка. В связи с приостановкой кадастрового учета истец оказался лишенным права установить границы земельного участка. Граница смежного земельного участка с задней стороны (к.н. 50:05:0120135:9 — СНТ «Гусево», уч. 114) установлена, граница смежного земельного участка с левой стороны (к.н. 50:05:0120135:196 СНТ «Гусево», уч. 116 собственник – Аникин Е.И.) не установлена. С фасадной и правой стороны земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Гусево». Споров по границам не имеется. Расхождение в площади по фактическому пользованию и сведениям ЕГРН составляет 137 кв. м и является допустимым. Согласно протоколу общего собрания СНТ «Гусево» от ДД.ММ.ГГГГ гола № разрешено оформлять межевание земельных участков в соответствии с фактическим пользованием с увеличением площади земельного участка за счет земель общего пользования СНТ. Давность использования земельного участка с увеличенной площадью подтверждается топографической съемкой ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером чупрыгиным са.

    Представитель ответчика СНТ «Гусево» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Аникин Е.И. в судебное заседание не явился, суду представил заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Из материалов дела усматривается, что истцу по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 600 кв. м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Как следует из пояснений истца, в целях установления границ земельного участка, кадастровым инженером подготовлен межевой план, который сдан в орган кадастрового учета.

    Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем что, в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь.

    Из материалов дела усматривается, что конфигурация земельного участка по ген.плану включенному в состав межевого плана соответствует фактическому пользованию, установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером: № поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, истец принимает границы данного земельного участка. С председателем СНТ «Гусево» и смежным землепользователем Аникиным Е.И., собственником земельного участка с кадастровым номером № акт согласования границ подписан. Споров по границам не имеется.

    Также в материалах дела имеется топографическая съемка земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь земельного участка на 2006 год уже составляла 737 кв. м, и выписка из протокола № от 12.05.2017г., согласно которой на общем собрании решено оформлять межевание земельных участков в соответствии с фактическим пользованием с увеличением площади земельного участка за счет земель общего пользования СНТ.

    В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Местоположение (координаты) и площадь земельного участка кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – ограждению, многолетним насаждениям и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет, а также этот факт подтверждается выпиской из протокола СНТ «Гусево» и топографической съемкой от 13.03.2006 года.

    Уточненная площадь земельного участка составляет 737 кв. м, по данным ЕГРН – 600 кв. м. Увеличение в 137 кв. м уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования (400 кв. м) утвержденными правилами землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад. В п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано: «осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости»

    Таким образом, разница в площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка предоставленного для садоводства.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    Учитывая представленные истцом доказательства и мнения сторон по делу исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 737 ░░.░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.03.2022 ░░░░.

        ░░░░░    -    ░.░. ░░░░░░░░