Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5201/2022 ~ М-4263/2022 от 21.06.2022

Решение изготовлено

в окончательной форме 03 ноября 2022 года

Дело № 2-5201/22

50RS0035-01-2022-005599-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года     г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Камил оглы к ЖСПК «Поливаново» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5оглы обратился в суд с иском к ЖСПК «Поливаново» просил признать за ним право собственности на <данные изъяты>-комнатную квартиру с номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджия <данные изъяты> кв.м. находящаяся на 4 этаже дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью № кв.м., трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В дальнейшем данному объекту присвоен адрес - <адрес>

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Истец стал правопреемником ФИО2, с которым ЖСПК «Поливаново» заключило договор от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления квартиры члену ЖСПК «Поливаново», предметом которого является 1 -комнатная квартира номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджия <данные изъяты> кв.м. находящаяся на № этаже дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: <адрес> ФИО2 паевой взнос выплачен в полном объеме. Свое право ФИО2 по соглашению уступил Истцу за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которые выплачены Истцом в полном объеме.

В связи с указанным выше ДД.ММ.ГГГГ созвано собрание Правления ЖСПК «Поливаново», по итогам заседания которого Истец принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджия <данные изъяты> кв.м. находящаяся на <данные изъяты> этаже дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> В тот же день Истец внес ЖСПК «Поливаново» вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей. Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой и несет расходы на ее содержание.

В досудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец – ФИО7 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик – ЖСПК «Поливаново» представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – Администрация г.о. Подольск Московской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № В дальнейшем данному объекту присвоен адрес - <адрес> (л.д. 6-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Поливаново» и ФИО2 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления квартиры члену ЖСК «Поливаново».

Согласно п. 1.1. Предметом договора являлась однакомнатная квартира в доме ЖСК «Поливаново» по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., лоджия/балкон – <данные изъяты>.м.

Согласно п. 2.1.1. паевой взнос составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 10-14).

Согласно представленным квитанциям, ФИО2 паевой взнос за указанную квартиру выплачен в полном объеме (л.д. 15, 21).

Квартира передана ФИО2 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение о передаче прав на объект недвижимости в виде квартиры по адресу: <адрес> этаже, с номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., лоджия/балкон – <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 1.4. указанного соглашения, цена уступки права составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 24-25).

Факт, оплаты ФИО3 цены уступки права подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана ФИО3оглы по акту приема-передачи (л.д. 27).

На основании протокола №собрания Правления ЖСПК «Поливаново» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплена 1 - комнатная квартира номер № общей площадью № кв.м. и лоджия № кв.м. находящаяся на № этаже дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО3 внесен ЖСПК «Поливаново» вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание – малоэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Данному жилому дому в соответствии с Актом № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск присвоен адрес: <адрес>

На спорную квартиру представлен технический паспорт.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности, при этом исходит из того, что обязательства по оплате истцом исполнены в полном объеме, квартира передана истцу, а поэтому суд признаёт за ФИО3 Камил оглы право собственности на 1-комнатную квартиру с номером 50Б, общей площадью № кв.м. и лоджия № кв.м. находящуюся на 4 этаже дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: <адрес>

Учитывая, что за ФИО3 оглы признано право собственности на квартиру, при этом факт нарушения прав истца действиями (бездействиями) ЖСПК «Поливаново» не установлен, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ судебные издержки по оплате государственной пошлины в бюджет г.о. <адрес> подлежат взысканию с ФИО3 оглы в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Камил оглы к ЖСПК «Поливаново» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 Камил оглы право собственности на 1-комнатную квартиру с номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджия <данные изъяты> кв.м, находящуюся на <данные изъяты> этаже дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью № кв.м, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО3 Камил оглы на 1-комнатную квартиру с номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджия <данные изъяты> кв.м, находящуюся на 4 этаже дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО8 в бюджет г.о. <адрес> государственную пошлину в размере № рублей.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья      М.В.Гаврилова