Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1623/2022 ~ М-1127/2022 от 05.07.2022

66RS0051-01-2022-001840-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область                      24 октября 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шагиахметовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1623/2022 по иску

Шиловой Светланы Александровны к Юсупову Урдушбой о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием представителя истца Силантьева М.Н., действующего на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Шилова С.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований истец указала о том, что ей на праве собственности, на основании решения Серовского районного суда Свердловской области от 08.02.2013 принадлежит жилое помещение - жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Согласно справке МКУ ЦУЖ и РСВ от ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован, но не проживает Юсупов Урдушбой. На момент покупки дома ответчик в доме не проживал, проживал в другом жилом помещении. С момента приобретения дома ответчик не пытался вселиться в дом, его местонахождение ей не известно.

В исковом заявлении просит признать Юсупова Урдушбоя утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о дате рассмотрения дела извещена. Согласно телефонограмме, просила о рассмотрении дела без её участия, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель истца Силантьев М.Н. в судебном заседании предъявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Юсупов У. не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о её вручении, по адресу регистрации по месту жительства. Почтовое отправление возвращено суду по причине истечения срока хранения.

Суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и прокурора определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (часть 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации 2. переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением бывшим собственником и членами его семьи не сохраняется.

Как следует из материалов дела, право собственности Шиловой С.А. на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный в <адрес> в поселке <адрес> признано вступившим в законную силу решением Серовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решение установлено, что недвижимое имущество – жилой дом индивидуального типа с хозяйственными строениями под номером 9, находящийся в <адрес>, принадлежал продавцу ФИО9 Данный факт подтвержден выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг., согласно которой первым членом хозяйства по вышеуказанному адресу записан ФИО9, выехавший в августе 2001 года в <адрес> к месту жительства. Также из похозяйственной книги следует, что спорный объект недвижимости принадлежал продавцу ФИО9, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ3 г. между ФИО9 и Шиловой С.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО9 продал, а Шилова С.А. приобрела в собственность вышеуказанное недвижимое имущество.

Право собственности Шиловой С.А. на спорное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права.

С ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Урдушбой.

Согласно справке заведующего территориальным отделом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого является Шилова С.А., на регистрационном учете состоит Юсупов У. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но по данному адресу указанный гражданин никогда не проживал и не проживает.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого помещения правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

     Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих о приобретении им права пользования спорным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи истца, сохранения права пользования домом по каким-либо основаниям.

Иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования домом отсутствуют. Соответственно, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования домом.

Истец имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчика, препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

    При таких установленных обстоятельствах, исковые требования Шиловой С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, для снятия Юсупова У. с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

По общему правилу, установленному ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 указанного Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждено чеком ордером от 30.06.2022, в связи с чем, и на основании положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма расходов.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиловой Светланы Александровны к Юсупову Урдушбой о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Усупова Урдушбоя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца респ. <адрес> <адрес>, паспорт <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Усупова Урдушбоя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца респ. <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> в пользу Шиловой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 6509 869673 выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы по уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для снятия Усупова Урдушбоя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца респ. <адрес> Ахунбабаевского сельского совета, паспорт <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября    2022 года.

Председательствующий                                Н.А. Холоденко