Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2023 ~ М-4/2023 от 16.01.2023

УИД 35RS0№-75

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13 февраля 2023 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца, ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФИО5, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование требований указала, что на исполнении в ОСП по <адрес> находится судебный приказ по гражданскому делу №, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> по судебному участку №, овзыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Сбербанк в размере 184 678,40 рублей, госпошлины в размере 2 447,00 рублей, а всего 187125,40 рублей. На основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 мер к погашению задолженности не предпринимает, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляет, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 187125,40 рублей. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем было установлено, что на имя ФИО2 зарегистрировано следующее имущество: земельныйучасток, с кадастровым номером 35:17:0201007:411, площадью 1479 кв.м., вид права - общая долевая собственность, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2; земельныйучасток, с кадастровым номером 35:17:0101005:108, площадью 1798 кв.м., вид права - собственность, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4. В отношении каждого из земельных участков судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий. Просит обратитьвзысканиена принадлежащие ответчику ФИО2 на праве собственности земельныеучастки:с кадастровым номером 35:17:0201007:411, площадью 1479 кв.м., с кадастровым номером 35:17:0101005:108, площадью 1798 кв.м.

Истец, ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила обратить взыскание на 1/2 долю в земельном участке с кадастровым номером 35:17:0201007:411, по адресу: <адрес>, так как собственником второй доли является супруг должника - ФИО3, в отношении которого в будущем она планирует обратиться в суд с аналогичным заявлением. Второй собственник земельного участка – ФИО3 также является должником по исполнительным производствам, он не желает воспользоваться правом преимущественной покупки доли в земельном участке, на котором отсутствуют объекты недвижимости, поэтому на торги будут выставлены обе доли в земельном участке. От требований об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 35:17:0101005:108 по адресу: <адрес> отказалась, ссылаясь на то, что на данном земельном участке расположен жилой дом ответчика, на который не может быть обращено взыскание, так как является единственным жильем должника.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 35:17:0101005:108 имеет другой адрес: <адрес>, где расположен жилой дом, в котором живет семья. Земельный участок, с кадастровым номером 35:17:0201007:411, по адресу: <адрес>, является свободным, объектов недвижимости на нем нет, второй собственник – её супруг на него не претендует, согласен на его продажу. Она не является собственником квартиры по адресу: <адрес> 1/4 доле, так как в приватизации квартиры она не участвовала, в суд с заявлением о признании за ней права собственности на 1/4 долю в квартире не обращалась, с заявлением к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца не обращалась, ссылка в ЕГРЮЛ о зарегистрированных правах на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, сделана неверно. В указанной квартире она не проживает и собственником её не является.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, судебную повестку получил лично. Согласно заявлению в суд ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 35:17:0201007:411, по адресу: <адрес>, не претендует, согласен на его отчуждение, правом преимущественной покупки доли в земельном участке воспользоваться не желает.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пунктах 58, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Положениями статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> по судебному участку № был выдан судебный приказ, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, овзысканиис ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 184 678,40 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 447,00 рублей, а всего 187 125,40 рублей.

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Задолженность по исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 187 125,40 рублей, т.е. требования исполнительного документа не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство объединено в сводное исполнительное производство №-СД, общая сумма задолженности 261563,72 рублей.

Из сводки по исполнительному производству видно, что судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства предприняты меры по взысканию задолженности, в ходе исполнительских действий проверены наличие (отсутствие) у должника места работы, денежных средств, находящихся в банке или иной кредитной организации, имущества, за счет которого возможно удовлетворение требований кредитора и их не обнаружено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежат:

земельныйучасток, с кадастровым номером 35:17:0201007:411, площадью 1479+/-13 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, вид права – общая долевая собственность, доля в праве 1/2, второй собственник общей долевой собственности - ФИО3, адрес участка: <адрес>, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> вынесен запрет на совершение действий по регистрации, кадастровая стоимость 264 914,76 рублей;

земельныйучасток, с кадастровым номером 35:17:0101005:108, площадью 1798+/-8,48 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома, вид права - собственность, адрес участка: <адрес>, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> вынесен запрет на совершение действий по регистрации, кадастровая стоимость 320 431,08 рублей;

жилое помещение с кадастровым номером 35:17:0102005:208, площадью 44,5 кв.м., вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/4, адрес объекта: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 35:17:0101005:0108, по адресу: <адрес>, имеется отметка регистратора о погашении от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из постановления администрации сельского поселения Городецкое от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку с кадастровым номером 35:17:0101005:108, принадлежащему ФИО2, присвоен новый юридический адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 35:17:0101005:108, по адресу: <адрес>, которым подтверждается её право собственности, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик проживает по адресу: <адрес> вместе с супругом ФИО3 и тремя детьми.

В силу положений ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 255 ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Суд, принимая во внимание заявленные судебным приставом-исполнителем требования об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок, с кадастровым номером 35:17:0201007:411 в 1/2 доле, а также наличие правовых оснований для обращения взыскания: наличие задолженности и недостаточности у должника денежных средств для ее погашения, указанный объект не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не является предметом ипотеки, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах данного земельного участка, кадастровая стоимость земельного участка соотносима с сумой задолженности по сводному исполнительному производству, второй собственник земельного участка отказался от права преимущественной покупки земельного участка и не желает производить фактический раздел земельного участка, так как является должником по исполнительным производствам, согласен на отчуждение своей доли, поэтому требования истца об обращении взыскания на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ч. 1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваютсяс ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, поэтому с ответчика следует взыскатьгоспошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5 к ФИО2 (паспорт 19 04 158451, выдан Кичменгско-Городецким РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 352-017) удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером 35:17:0201007:411, площадью 1479+/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 19 04 158451, выдан Кичменгско-Городецким РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 352-017) в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ