Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2554/2022 от 03.08.2022

31RS0002-01-2022-000197-81

№ 2-2554/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                                                                    01.09.2022

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

с участием сторон, представителя истца Пивневой Г.Н.,

в отсутствие представителя Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашиной Антонины Александровны к Демидову Сергею Владимировичу, Демидовой Марии Владимировне о признании результатов межевания недействительными, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ромашина А.А. с 19.01.2005 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен).

Собственниками смежного земельного участка №(номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) являются Демидовы С.В. и М.В.

Сведения о земельных участках внесены в ЕГРН с указанием координат их границ в ГКН.

С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка Ромашина А.А. обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Ромашина А.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен); устранении реестровой ошибки путем исключения сведений о характерных границах данного земельного участка из ЕГРН в существующих координатах; установлении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) в следующих координатах:

(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда в сети Интернет (часть 2.1 статьи 113 ГПК РФ). В этой связи с позиции статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Истец, его представитель поддержали заявленные требования, ответчики не возражали против удовлетворения иска, подтвердив наличие реестровой ошибки в сведениях.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо когда имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу частей 5, 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент проведения спорного межевания) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из приведенных положений при рассмотрении спора об оспаривании прохождения границ земельного участка, определенных по результатам межевания, юридически значимыми обстоятельствами являются: сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании, закрепление их на местности, а при отсутствии таких сведений – порядок фактического землепользования земельным участком с учетом его естественных границ, норм отведения.

Свидетельствами о праве собственности, материалами регистрационных дел подтверждается, что в собственности сторон находятся земельные участки по адресу: Белгородская (адрес обезличен) с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен).

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) с указанием координат внесены в ГКН в 2009 году.

Границы земельного участка истца №(номер обезличен) установлены в 2004 году.

Согласно заключению кадастрового инженера Васильева А.В. границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), при выносе содержащихся в ГКН границ на местность принадлежащий истцу жилой дом будет расположен на земельном участке ответчиков. Местоположение границ земельного участка истца определялось кадастровым инженером с учетом границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забором), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В процессе рассмотрения дела ответчиками также подготовлен межевой план их земельного участка и смежного земельного участка с противоположной стороны (межевой план от 23.06.2022), согласно которому выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков.

Для устранения такой ошибки кадастровым инженером рекомендовано исключение из ЕГРН сведений о координатах границ участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Измерения производились по фактическому местоположению границ земельных участков сторон.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания результатов межевания земельного участка № (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) недействительными и установлении границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом от 23.11.2021, подготовленным кадастровым инженером Васильевым А.В.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск Ромашиной Антонины Александровны к Демидову Сергею Владимировичу, Демидовой Марии Владимировне о признании результатов межевания недействительными, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) в следующих координатах:

(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)
(информация скрыта)	(информация скрыта)	(информация скрыта)

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

    Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 02.09.2022.