Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2024 ~ М-274/2024 от 28.03.2024

Копия

Дело № 2-540/2024

32RS0008-01-2024-000450-78

РЕШЕНИЕ

МЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 05 июня 2024 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванькина А.С. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является членом гаражного кооператива «АВТО-6», расположенного по адресу: <адрес>.

На предоставленном гаражному кооперативу «Авто 6» для строительства гаражей в аренду земельном участке, площадью 5 120 кв.м., истцом возведен гараж №, площадью застройки 34,9 кв.м.

Зарегистрировать права собственности на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых документов, в связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 34,9 кв.м.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом имущественных отношений администрации <адрес> и гаражным кооперативом «АВТО-6» был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого гаражному кооперативу «АВТО-6» предоставлен земельный участок, общей площадью 5120 кв.м., сроком по ДД.ММ.ГГГГ, для строительства индивидуальных гаражей в границах, указанных в кадастровом плане.

Из представленного списка усматривается, что Иванькин А.С. являлся членом гаражного общества «Авто-6», которое в настоящее время ликвидировано.

По сведениям администрации <адрес>, председателя гаражного кооператива «Авто-6» за Иванькиным А.С. числится гараж №, расположенный в <адрес> ГК «АВТО-6».

Из скриншота публичной кадастровой карты, представленной администрацией <адрес>, усматривается, что спорный объект расположен в пределах предоставленного гаражному кооперативу земельного участка.

Из справки председателя гаражного кооператива «АВТО-6» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 500 рублей Иванькиным А.С. уплачены в полном объеме.

Согласно техническому заключению, представленному ООО «Перспектива», техническое состояние строительных конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) - работоспособное, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации; строительство здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, АВТО-6, гараж 2, выполнено согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП, Сп, Ф3), техническим условиям и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, а также нормативным документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта; все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ, сертифицированы на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан; здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, АВТО-6, гараж 2, может    эксплуатироваться в данном качестве (помещение для хранения личного автотранспорта) с параметрами: общая площадь - 34,90 кв.м., площадь застройки - 37,60 кв.м., строительный объем -147,00 куб.м.

Учитывая, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, паевые взносы внесены истцом полностью, возведенный объект пригоден для эксплуатации, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванькина А.С. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Иванькиным А.С. право собственности на гараж, строение №, общая площадь - 34,90 кв.м., площадь застройки гаража - 37,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «АВТО-6».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий             /подпись/             Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>