Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2019 ~ М-909/2019 от 24.05.2019

Копия

УИД:66RS0010-01-2019-001418-18

Гражданское дело №2-1290/2019

Мотивированное решение изготовлено

17 октября 2019 года                                                                                                                   

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года                                                               город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования,

с участием истца Капаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1290/2019 по иску Капаровой Натальи Андреевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ... к Администрации г. Нижний Тагил, о предоставлении освободившихся комнат в коммунальной квартире и обязании заключить договор социального найма,

     УСТАНОВИЛ:

Капарова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... обратилась в суд с иском к Администрации г. Нижний Тагил о предоставлении освободившихся комнат в коммунальной квартире и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что Капарова Н.А. и ее дети - ..., являются собственниками двух жилых комнат площадью 27,6 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу (место расположения обезличено) После смерти соседа - нанимателя по договору социального найма - освободились две оставшиеся комнаты: №... жилой площадью 15,6 кв.м. и комната №... жилой площадью 12,9 кв.м. Капарова Н.А, обращалась в Управление по учету и распределения жилья Администрации г.Нижний Таил о предоставлении комнат по договору социального найма. Семья является малоимущей. В ответе от 25.04.2019 Администрация разъяснила, что ей может быть предоставлена только комната №... Как указывает истец, она имеет право и на вторую свободную комнату, так как ее сын ... является ..., страдает заболеванием, вследствие чего имеет право на дополнительную площадь.

Капарова Н.А. после увеличения исковых требований (принято судом в судебном заседании 15.08.2019) просила суд признать за Капаровой Н.А. и несовершеннолетним ... право пользования на условиях социального найма жилого помещения площадью 15,6 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу г(место расположения обезличено) Признать за несовершеннолетним ... в интересах которых действует Капарова Н.А. право социального найма на жилое помещение площадью 12,9 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу (место расположения обезличено) по техническому плану БТИ).

В судебном заседании истец Капарова Н.А. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что когда она была в браке их семья состояла на учете как молодая семья. После расторжения брака она и дети были сняты с регистрации, приобрели эти комнаты с помощью материнского капитала и доплаты. Сосед Крыжановский Александр умер ../../.... г., был одиноким, пьющим человеком, истец помогала ему восстанавливать паспорт, чтобы он смог трудоустроиться. Истец обратилась в суд, так как не согласна с тем, что администрация готова предоставить ей только одну комнату, пояснила, что сообщала, что ..., представила справку МСЭ, но справку из психиатрической больницы вовремя ей не подготовили, поэтому в Администрацию ее не сдала, в связи с чем обратилась в суд.

Представитель Управления социальной политики по г.Нижний Тагил и Пригородному району Чарская М.А. участвовала в судебном заседании 02.10.2019, после перерыва не явилась.

Представитель Администрации г.Нижний Тагил в судебное заседание, назначенное на 02.10.2019 и продолженное после перерыва 15.10.2019, не явился, извещен надлежащим образом. Ранее, 15.08.2019 представитель ответчика Дерганова Ю.Н. участвовала в судебном заседании.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (п.1). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (п.2).

Согласно пп.2 п.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются собственники жилых помещений или члены семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Согласно Постановления Главы г. Нижний Тагил от 30.09.2005 N 1112 на территории муниципального образования «Город Нижний Тагил» установлена учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях) - в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма) - в размере 15 метров общей площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 этой статьи случаев.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

В п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 данного кодекса перечне.

В силу п. 2 ст. 58 Жилищного кодекса жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Судом установлено, что Капарова Н.А. и ее дети - ... являются собственниками двух жилых комнат -№... (жилой площадью 13,9 кв.м.) и №... (жилой площадью 13,7 кв.м.) в четырехкомнатной квартире общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой площадью 56,1 кв.м. по адресу: (место расположения обезличено) Согласно экспликцаии, представленной филиалом «Горнозаводское БТИ» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области в ответ на судебный запрос, общая площадь квартиры составляет 77,3 кв.м., в том числе жилая - 56,1 кв.м. По данным Управления по учету и распределению жилья Администрации г. Нижний Тагил общая площадь квартиры 76,2 кв.м. (остальные данные сходятся).

Комнаты принадлежат Капаровой Н.А. и детям на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.10.2014, каждому принадлежит по 1/3 доли. Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» в квартире в комнатах №... зарегистрирована Капарова Н.А. и ее дети с 03.07.2017. После смерти соседа - нанимателя по договору социального найма - фактически и юридически свободными стали две оставшиеся комнаты: №... жилой площадью 15,6 кв.м. и комната №... жилой площадью 12,9 кв.м. Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Нижний Тагил №... от 10.10.2019 комната №... площадью 15,6 кв.м. внесена в реестр жилых помещений муниципальной собственности. Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности №... от 10.10.2019 комната №... внесена в реестр жилых помещений муниципальной собственности.

Капарова Н.А. 12.04.2019 обращалась в администрацию г. Нижний Тагил с заявлением о предоставлении ей обеих комнат. Согласно ответа Управления по учету и распределению жилья от 25.04.2019 на каждого члена семьи Капаровой Н.А. приходится 12,4 кв.м., что больше, чем учетная норма, составляющая 12 кв.м. общей площади жилого помещения, но меньше, чем норма предоставления (15 кв.м.). По расчету имущественного положения семья является малоимущей. Комнаты ... не являются единым объектом, могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как отдельные самостоятельные объекты. По договору социального найма Капаровой Н.А. может быть предоставлена комната №... на основании п. 2 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из ответа на судебный запрос Управления по учету и распределению жилья Администрации г.Нижний Тагил от 11.10.2019, спорные комнаты являются юридически и фактически свободными.

... признан ..., что подтверждается справкой ... выданной ФКУ «ГБ МСЭ по Свердловской области» Минтруда России бюро №10 - филиал ФКУ «ГБ МСЭ по Свердловской области». Ему выдана справка ГБУЗ «Психиатрическая больница №7» №... от 14.05.2019, согласно которой на основании приказа Минздрава РФ №991 от 30.11.2012 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими право на дополнительную жилую площадь» он подпадает под действие данного постановления. Капаров Н.А. страдает заболеванием по коду «F» - хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями. С тем, что Капаров Н.А. страдает такого рода заболеванием, ответчик не спорил.

Суд приходит к выводу, что истец имеет право претендовать на заключение с ней договора социального найма на обе комнаты - вместе с сыном Капаровым М.А. на комнату №... площадью 15,6 кв.м. как на комнату, освободившуюся в коммунальной квартире, при обеспеченности общей площадью менее нормы предоставления и малоимущности, ее сын Капаров Н.А., действуя в лице законного представителя Капаровой Н.А., имеет право на комнату №... площадью 12,9 кв.м. как лицо, страдающее заболеванием, дающим право на дополнительную площадь. Недопустимого превышения обеспеченности жилым помещением (п.2 ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации) при этом не образуется. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капаровой Натальи Андреевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних Капарова Михаила Александровича, Капарова Никиты Александровича к Администрации г. Нижний Тагил о предоставлении освободившихся комнат в коммунальной квартире и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Капаровой Натальей Андреевной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ..., право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение площадью 15,6 кв.м. в жилом помещении по адресу: Свердловская область, (место расположения обезличено)

Признать за несовершеннолетним ..., в интересах которого действует законный представитель Капарова Наталья Андреевна, право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение площадью 12,9 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу (место расположения обезличено)

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья                              подпись                        Морозова И.В.