Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1227/2024 (2-4434/2023;) ~ М-2599/2023 от 28.09.2023

№ 2-1227/2024

24RS0013-01-2023-003298-86

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Демидовой В.В.,

при секретаре – Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный двор» к Деровой Наталье Николаевне, Коноплеву Александру Владимировичу, администрации поселка Кедровый Красноярского края о взыскании солидарно задолженности по оплате ЖКХ и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уютный двор» обратилось в суд с иском к Деровой Н.Н., Коноплеву А.В., администрации поселка Кедровый Красноярского края о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, судебных расходов. Требования мотивировало тем, что <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию п. Кедровый Красноярского края. Жилое помещение предоставлено Деровой Н.Н. по договору социального найма. В данной квартире совместно с нанимателем состоит на регистрационном учете Коноплев А.В. (дата регистрации 12.10.2006). На основании договора управления ООО «Уютный Двор» осуществляет управление данным МКД. В соответствии с условиями заключенного договора управления ООО «Уютный двор» предоставляет коммунальные и жилищные услуги проживающим в жилом доме гражданам. Ответчики не выполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 154194 рубля 88 копеек, пеня составляет 73003 рубля 16 копеек. Определениями мирового судьи судебного участка № 135 Емельяновского района Красноярского края от 04.08.2023 судебные приказы от 26.09.2018 (№ 2-1764/2018), 17.09.2020 (№ 2-2502/135/2020), 15.03.2022 (№ 2-723/135/2022) и 28.12.2022 (2-4095/135/2022) отменены. Как следует из ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Судебные расходы истца составили 2500 рублей: консультация, юридический анализ документов, составление искового заявления, расчета и направление в суд. Согласно условиям договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае нарушения обязанности по оплате за шесть месяцев, договор подлежит расторжению. Истец неоднократно информировал собственника о недобросовестном поведении нанимателя и члена его семьи: отсутствии оплат на протяжении 5 лет с 2018г., до настоящего времени администрацией не принято мер по расторжению договора с нанимателем. Просило взыскать солидарно с собственника жилого помещения администрации п. Кедровый, нанимателей Деровой Н.Н., Коноплева А.В. в пользу ООО «Уютный Двор» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01.07.2017 по 31.08.2023 154194 рубля 88 копеек, пени 73003 рубля 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 5472 рубля, оплате юридических услуг 2500 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ООО «Уютный двор» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 60-61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день тактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по тень фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата -е произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере дной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> согласно выписке из ЕГРН является администрация п. Кедровый Красноярского края. С 12.10.2006 на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Дерова Н.Н., Коноплев А.В.

В спорный период истец осуществлял управление многоквартирным домом на основании договора от 1.05.2017.

Задолженность проживающих и зарегистрированных лиц по оплате за коммунальные и жилищные услуги по адресу: <адрес> за период с 1.07.2017 по 31.08.2023 составила 154194 рубля 88 копеек, пени 73003 рубля 16 копеек.

При разрешении заявленных требований, суд учитывает, что согласно материалам дела за период с 1.07.2017 по 31.08.2023 коммунальные и жилищные услуги ответчикам Деровой Н.Н., Коноплеву А.В. фактически оказывались, начисления произведены на основании утвержденных тарифов, размер задолженности ответчиков Деровой Н.Н., Коноплева А.В. по их оплате на день вынесения решения не погашен.

Ответчики Дерова Н.Н., Коноплев А.В. от уплаты платежей не освобождены, жилищно-коммунальные услуги оказывалась им надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками Деровой Н.Н., Коноплевым А.В. не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчиками Деровой Н.Н., Коноплевым А.В. доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате долга за коммунальные и жилищные услуги в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным взыскать солидарно с Деровой Н.Н., Коноплева А.В. в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги по адресу: <адрес> за период с 1.07.2017 по 31.08.2023 составила 154194 рубля 88 копеек, пени 73003 рубля 16 копеек.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса в разумных пределах.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно в возврат государственной пошлины 5472 рубля, оплате юридических услуг за подготовку и подачу искового заявления 2500 рублей.

В удовлетворении исковых требований к администрации п. Кедровый суд полагает необходимым отказать, поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются наниматель и член его семьи- Дерова Н.Н., Коноплев А.В., которым жилое помещение предоставлено собственником в установленном законом порядке, обязанность по расторжению договора найма жилого помещения собственника с нанимателем и членами его семьи не установлена, способом защиты права истца является взыскание задолженности за коммунальные и жилищные услуги с надлежащих ответчиков- Деровой Н.Н., Коноплева А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Деровой Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, Коноплева Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги по адресу: <адрес> за период с 1.07.2017 по 31.08.2023 составила 154194 рубля 88 копеек, пени 73003 рубля 16 копеек, в возврат государственной пошлины 5472 рубля, оплате юридических услуг за подготовку и подачу искового заявления 2500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.