Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2019 ~ М-231/2019 от 08.04.2019

К делу № 2-245/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 07 октября 2019 года.

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минько Валентины Ивановны к Администрации Канеловского сельского поселения, Администрации МО Староминский район, Приходько Владимиру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,8 га, расположенного по адресу <адрес> (кадастровый квартал №) и установлении границ данного земельного участка, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,3 га, расположенного по адресу <адрес> и установлении границ данного земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она была членом сельскохозяйственного предприятия ПСХ «Канеловское» и за ней был закреплен земельный участок на основании Постановления главы администрации Староминского района № 243 от 08.04.1997 г. «О предоставлении земельного участка (пая) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Данный земельный участок имеет площадь 5,1 га, предоставлен в собственность бесплатно, изъят из землепользования ПХ «Канеловское» в бригаде № 4. Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного 02.03.1999 г., в ее собственность передан земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сельхозугодий 5,1 га, в т.ч. пашни 5,1 га. Однако, право собственности на данный земельный участок оформить она не может, так как право собственности за ней было зарегистрировано Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам. Землеустроительное дело не оформлялось. Она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в УФРС России по КК в Староминском районе. Однако, ей пояснили, что представленные документы не являются основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок. Согласно ответа из Федеральной кадастровой палаты, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, внесен в перечень учтенных участков. 04.04.2019 г. кадастровым инженером Будко А.С. подготовлена схема расположения данного земельного участка, расположенного в границах <адрес>, площадь земельного участка 51000 кв.м.. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5,1 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Староминский район, в границах ОАО «Канеловское», установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка от 04.04.2019 г., подготовленной кадастровым инженером Будко А.С., в связи с тяжелым материальным положением снизить размер государственной пошлины до 500 рублей.

В дальнейшем в судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,8 га, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение границ земельного участка площадью 2,8 га, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Будко А.С., просила суд признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,3 га, расположенный по адресу: <адрес>), установить местоположение границ земельного участка площадью 2,3 га, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Будко А.С..

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, в суд представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Канеловского сельского поселения Староминского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Староминский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Приходько В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,8 га, расположенный по адресу: <адрес>), установить местоположение границ земельного участка площадью 2,8 га, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Будко А.С., не возражал.

Представитель третьего лица АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И.Ткачева в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы данного дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.36 ЗК РФ границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красной линии, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

В соответствии с ч.7 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Как следует из материалов дела и установлено судом истец была членом сельскохозяйственного предприятия ПСХ «Канеловское» и за ней был закреплен земельный участок на основании Постановления главы администрации Староминского района № 243 от 08.04.1997 г. «О предоставлении земельного участка (пая) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. Данный земельный участок имеет площадь 5,1 га, предоставлен в собственность бесплатно, изъят из землепользования ПХ «Канеловское» в бригаде № 4. Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного 02.03.1999 г., в ее собственность передан земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сельхозугодий 5,1 га, в т.ч. пашни 5,1 га.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок выделенный Минько В.И. сначала обрабатывался ею, затем собственником соседнего земельного участка Приходько В.Н., который платил арендную плату Минько В.Н. за 5,1 га. Однако границы данного земельного участка и его площадь не были своевременно установлены. После уточнения границ соседнего участка, приобретенного в собственность АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, кадастровым инженером Будко А.С., было установлено, что площадь земельного участка, выделенного Минько В Н. на самом деле составила не 5,1 га и а 2,8 га.

Земельный участок, выделенный Минько В.И. (в размере 2,8 га) согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Будко А.С., находится в кадастровом квартале № с местоположением: <адрес>. Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, находится в другом кадастровом квартале (кадастровый квартал №).

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных положений земельного законодательства, суд полагает необходимым исковые требования Минько Валентины Ивановны к Администрации Канеловского сельского поселения, Администрации МО Староминский район, Приходько Владимиру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,8 га, расположенного по адресу <адрес>) и установлении границ данного земельного участка, удовлетворить, в остальной части исковых требований отказать, т.к. земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,3 га, расположенный по адресу: <адрес>), в другой бригаде и не мог составлять единое целое с земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью 2,8 га, расположенного по адресу <адрес>

Удовлетворяя требование в части, суд учитывает, что установление границ земельного участка в границах <адрес>) согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Будко А.С., ни коим образом не нарушает права собственников смежных земельных участков Приходько В.А. и АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И.Ткачева, т.к. границы и площади, принадлежащих им земельных участков остаются неизменными, что установлено в судебном заседании и не оспаривалось указанными лицами. При этом также установлено, что указанный земельный участок, также граничит с землями, находящимися в государственной собственности, а именно, лесополосой и полевой дорогой, таким образом земельный участок не нарушает границы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Указанный земельный участок имеет установленные границы, которые обозначены согласно схеме расположения земельного участка с ситуационным планом, подготовленной кадастровым инженером Будко о А.С. с установлением геодезических данных: координат, номеров точек, длины, дирекционного угла, общего периметра и общей площади и площади данного земельного участка(л.д. 127).

По убеждению суда, данная схема составлена в соответствии с действующим законодательством, соответствующим специалистом в данной области, т.е. кадастровым инженером.

Истцом в установленном законом порядке не заявлено претензий к собственникам смежных земельных участков в отношении их границ и площадей, также не заявлено аналогичных претензий к ним и в судебном заседании.

Кроме того представителем истца заявлено в судебном заседании, что истец не имеет претензий по границам и площадям к собственникам смежных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Минько Валентины Ивановны к Администрации Канеловского сельского поселения, Администрации МО Староминский район, Приходько Владимиру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,8 га, расположенного по адресу <адрес>) и установлении границ данного земельного участка, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,3 га, расположенного по адресу <адрес> и установлении границ данного земельного участка, удовлетворить частично.

Признать за Минько Валентиной Ивановной право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2,8 га, расположенного по адресу <адрес>) и установить границы данного земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка в кадастровом квартале №, подготовленной кадастровым инженером Будко А.С. (л.д.127), которую считать неотъемлемой частью решения суда, в остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2019 г.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле.

Председательствующий                     С.А. Болдырев