Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2023 (2-5191/2022;) ~ М-4444/2022 от 14.11.2022

Дело №2-778/2023

50RS0005-01-2022-007797-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Барашенковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО8 к Розенбергу ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

с участием истца Кузнецова ФИО10, ответчика Розенберга ФИО11 и его представителя ФИО4,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Розенбергу ФИО12 о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № однако ответчиком в установленные договор сроки оплата арендных платежей не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании истец ФИО13 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Розенберг ФИО14 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражали в удовлетворении заявленных требований.

Суд исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № аренды части земельного участка и контейнера; согласно условий названного договора истец обязуется предоставить во временное пользование (11 месяцев) ответчику часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и контейнер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, а ответчик обязуется оплачивать постоянную арендную плату в <данные изъяты> и переменную арендную плату; в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д.11-17), земельный участок и контейнер переданы по акту приема-передачи (л.д.19).

Истцом обязанность по передаче части земельного участка и контейнера была исполнена в полном объеме, тогда как ответчиком обязанность по уплате арендных платежей в установленные договором сроки надлежаще не исполнялась, в связи с чем истцом была направлена претензия (л.д.20,21-22), а также уведомление о расторжении договора на основании с п.7.2. договора (л.д.23,24), ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлялось требование об уплате задолженности по арендной плате и процентов (л.д.25,26), названные претензия и требование оставлены без удовлетворения.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1); арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (пункт 2).

В силу положений статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1).

В материалы дела не представлено каких-либо доказательств исполнения ответчиком обязательств по заключенному договору купли-продажи, в связи с чем суд приходит к выводу о законности и обоснованности взыскания с ответчика задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в удовлетворении оставшейся части требований надлежит отказать.

Принимая во внимание, частичное удовлетворение исковых требований суд полагает надлежащим взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, что не противоречит положениям статьи 98,100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.79,80,216 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова ФИО15 – удовлетворить частично.

Взыскать с Розенберга ФИО16 (паспорт №) в пользу Кузнецова ФИО17 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска – оставшейся части требований о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                          ФИО7ёв