Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2020 (2-5116/2019;) ~ М-4417/2019 от 18.11.2019

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Озерцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердиевой Т. А. к Королевич А. Г., Улич А. А. о выделе в натуре доли земельного участка и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бердиева Т.А. обратилась в суд с вышеназванным иском и просила суд:

-выделить в натуре в собственность Бердиевой Т.А. 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты>

-прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец Бердиева Т.А. ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются Королевич А.Г. – 1/3 доля и Улич А.А, - 1/6 доля. На спорном земельном участке расположен жилой дом. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был разделен в натуре, право долевой собственности прекращено. Истец Бердиева Т.А. также указывает, что в связи отсутствие соглашения о разделе земельного участка, она обратилась в суд с данным иском.

Истец Бердиева Т.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца адвокат Глазков М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что Вариант № раздела земельного участка в полной мере соответствует варианту разделу жилого дома и согласуется с ним.

Ответчик Королевич А.Г. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Королевич А.Г. – Бурый Е.М. в судебном заседании исковые требования Бердиевой Т.А. признал в полном объеме. Судом представителю Королевич А.Г. – Бурому Е.М. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ.

Ответчик Улич А.А. в лице законного представителя, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Третье лицо Ермакова С.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела и дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В абзаце 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ законодателем установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

Судом установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты>

Границы указанного земельного участка внесены в ЕГРН и установлены в соответствии с требованиями действующего <данные изъяты>

Земельный участок, площадью <данные изъяты>

Судом также установлено, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>

Указанным решением суда произведен раздел жилого дома между Бердиевой Т.А. и фио в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/2) по Варианту № заключения ООО «Фирма «Престиж» (<данные изъяты>

Также указанным решением суда прекращено право общей долевой собственности на указанный дом между Бердиевой Т.А. и фио <данные изъяты> дела №).

В связи с отсутствием согласия между сторонами о разделе земельного участка, по ходатайству стороны истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза <данные изъяты>

Экспертным заключением ООО «Фирма «Престиж» подготовлен один Вариант раздела земельного участка с учетом раздела жилого дома по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долевой принадлежностью в праве собственности на земельный участок <данные изъяты>

В соответствии с Вариантом № раздела земельного участка, Бердиевой Т.А. на приходящуюся ей долю (1/2) выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты>, на плане закрашен красным цветом, Королевич А.Г. и фио выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты> на плане закрашен синим цветом (<данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд берет за основу Вариант № раздела земельного участка, поскольку он соответствует долям сторон в праве собственности на исходный земельный участок, соотносится с вариантом раздела жилого дома. Образуемые земельные участки имеют правильную форму, выход на адресную улицу, не превышают минимальный размер земельных участков.

С учетом того, что раздел земельного участка возможен, суд приходит к выводу о прекращении права долевой собственности на земельный участок между Бердиевой Т.А. (1/2 доля), Королевич А.Г. (1/3 доля) и Уличем А.А. (1/6 доля). При этом, суд считает возможным оставить в долевой собственности Королевич А.Г. и Улича А.А. вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, учитывая указанные выше законоположения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бердиевой Т. А. к Королевич А. Г., Улич А. А. о выделе в натуре доли земельного участка и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, между Бердиевой Т. А. с одной стороны и Королевич А. Г. и Улич А. А., с другой стороны, по Варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Фирма «Престиж».

Выделить в собственность Бердиевой Т. А. в собственность, земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (на плане закрашен красным цветом), в соответствии с каталогом координат Варианта № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Фирма «Престиж»:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Оставить в общей долевой собственности ответчиков Королевич А. Г. и Улич А. А. земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (на плане закрашен синим цветом), в соответствии с каталогом координат Варианта № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Фирма «Престиж»:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, между Бердиевой Т. А. с одной стороны и Королевич А. Г. и Улич А. А., с другой стороны.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Бердиевой Т. А. (1/2), Королевич А. Г. (1/3), Улич А. А. (1/6) на земельный участок площадью <данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Бердиевой Т. А. на земельный участок, <данные изъяты> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в соответствии с границами и конфигурацией согласно Варианта № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Фирма «Престиж».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья