Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5223/2022 ~ М-4325/2022 от 08.09.2022

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5223/2022

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 г. город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № ******» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭК № ******» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127 045 руб. 32 коп., а также пени в размере 35 531 руб. 03 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 451 руб. 53 коп. и расходы по заверению платежного поручения по уплате государственной пошлины в размере 450 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и потребителем жилищно-коммунальных услуг. ООО «ЖЭК № ******», являясь исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг, несет расходы по обеспечению коммунальными услугами и самостоятельно осуществляет содержание общего имущества собственников. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 127 045 руб. 32 коп., за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 35 531 руб. 03 коп. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче судебного приказа, поскольку требования заявителя не носят бесспорный характер. В связи с тем, что образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала, просила заявленные требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации его места жительства, сведений об уважительности причины неявки, возражений по иску не представлено, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлено.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражала.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.    

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,
п. 35, п. 37 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
№ ****** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом многоквартирном <адрес> в <адрес> управление осуществляет ООО «ЖЭК № ******» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ

Договором управления общим имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «ЖЭК № ******» и ФИО1, истец принял на себя обязательство за плату осуществлять управление многоквартирным домом по спорному адресу, а ответчик – обязательства по оплате предоставленных услуг.

Согласно отчету об основных характеристиках и зарегистрированных правах в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости: <адрес> в <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., с кадастровым номером 66:41:0612078:470, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 (свидетельство № ****** от ДД.ММ.ГГГГ).

На запрос суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ представлена адресная справка, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанная информация подтверждается, в том числе, выпиской из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком не оспорено, что ООО «ЖЭК № ******» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиком надлежащим образом не произведена.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По расчету истца задолженность ответчика по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг по состоянию на апрель 2022 составляет 127 045 руб. 32 коп., пени составляют 35 531 руб. 03 коп.

Ответчик указанный расчет не оспорил, иной расчет задолженности, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг суду не представил.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, поскольку ответчиком доказательства погашения задолженности перед истцом не представлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на апрель 2022 в размере 127 045 руб. 32 коп., пени в размере 35 531 руб. 03 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «ЖЭК № ******» при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина по платежным поручениям № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 225 руб. 76 коп.; № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 225 руб. 77 коп., всего 4 451 руб. 53 коп., а также расходы по заверению платежных документов в сумме 450 рублей (л.д. 28).

С учетом вышеуказанных положений, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № ******» (ОГРН 1146679033786, ИНН 6679061660, КПП 667901001) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес> края, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 660-008, зарегистрированной по адресу: <адрес>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № ******» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на апрель 2022 в размере 127 045 руб. 32 коп., пени в размере 35 531 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 451 руб. 53 коп., расходы по заверению платежных поручений по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Н.А. Бабкина