Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-485/2024
УИД 76RS0015-01-2023-002216-83
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2024 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Рожковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Зайцевой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:
- с Зайцева С.А. за период с 01.09.2020 г. по 28.02.2023 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в жилом помещении (1/2) в размере 69 823 рубля 60 копеек, пени в размере 51 016 рублей 59 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 808 рублей 40 копеек;
- с Зайцевой А.С. за период с 01.09.2020 г. по 28.02.2023 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в жилом помещении (1/2) в размере 69 823 рубля 60 копеек, пени в размере 51 016 рублей 59 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 808 рублей 40 копеек.
В исковом заявлении указано, что Зайцев С.А. и Зайцева А.С. являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с 01.09.2020 г. по 28.02.2023 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 139 647 рублей 20 копеек. Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 04.05.2023 г. отказано в принятии заявлений АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о выдаче судебных приказов о взыскании с Зайцева С.А. и Зайцевой А.С задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 19.09.2023 г. удовлетворен частично иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Зайцеву С.А. и Зайцевой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Определением суда от 17.01.2024 г. заочное решение суда от 19.09.2023 г. отменено, поскольку при принятии заочного решения суд не располагал сведениями о смерти одного из ответчиков – Зайцева С.А., не выяснял наличие наследников, принявших наследство, производство по делу возобновлено.
Определением суда от 14.02.2024 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Зайцева С.А. (умершего ДД.ММ.ГГГГ.) на ответчика Зайцеву А.С., принявшею наследство после его смерти.
В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик Зайцева А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что Зайцев С.А. и Зайцева А.С. являлись в спорный период собственниками (общая долевая собственность, по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно акту о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1,п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.
После смерти Зайцева С.А. открыто наследственное дело № на основании заявления Зайцевой А.С. (дочери умершего), в котором указано, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, транспортного средства <данные изъяты>, а также денежных средств на вкладах в банках.
Таким образом, Зайцева А.С. является наследником первой очереди Зайцева С.А., фактически приняла наследство, продолжает проживать в квартире умершего, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО.
Согласно расчетам истца, в период с 01.09.2020 г. по 28.02.2023 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 139 647 рублей 20 копеек.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,
Однако заявленный истцом размер пени за период с 01.09.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 102 033 рубля 18 копеек (при сумме задолженности 139 647 рублей 20 копеек), явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 15000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2020 ░. ░░ 28.02.2023 ░. ░ ░░░░░░░ 139 647 ░░░░░░ 20 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5616 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░