Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2022 ~ М-1560/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-1563/2021

УИД: 42RS0037-01-2022-003019-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                      28 сентября 2022 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в    с о с т а в е:

председательствующего                                                       Красиевой С.А.

при секретаре                                                                         Череповой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаниной Л.Я., Константинова С.П., Константинова В.П. к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Большанина Л.Я., Константинов С.П., Константинов В.П. обратились в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимость в силу приобретальной деятельности.

Исковые требования мотивированы тем, что с ***. истцы проживают по адресу: ***. Сотрудниками администрации сельского поселения в *** истцам было сообщено, что они могут заселиться в указанную квартиру и проживать в ней. С этого времени истцы проживают в указанной квартире, зарегистрированы в ней, пользуются ею как своей собственной, несут бремя содержания указанного имущества, оплачивают налоги, осуществляют уход за квартирой. Имуществом пользуются добросовестно и непрерывно. Указанная квартира не имеет собственника либо иного законного владельца. Заявлять виндикационный иск об истребовании имущества у истцов некому.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, инвентарный номер *** в равных долях по 1/3 доли каждого.

Истцы Большанина Л.Я., Константинов С.П., Константинов В.П. извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления об изменении исковых требований на признание права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** в порядке приватизации, о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального округа в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Большаниной Л.Я., Константинова С.П., Константинова В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа гражданам в приватизации жилого помещения: если гражданин ранее использовал свое право на приватизацию жилого помещения; если жилые помещения относятся к жилым помещениям, поименованным в ст. 4 указанного Закона.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения МУ «Администрация Лебяжье-Асановской сельской территории» от ***. предоставлено Большаниной Л.Я. жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на период отсутствия документов по данному жилому помещению, находящемуся в муниципальной собственности, общей площадью 40 м.кв., в том числе жилой 33,1 м.кв. для проживания в составе семьи: Большанин В.А. *** г.р. (умер ***. – л.д. 24), Константинова В.П., ***.

Из копии паспорта истцов Большаниной Л.Я., Константинова С.П., справки о зарегистрированных лицах *** от ***., *** от ***. следует, что истцы Большанина Л.Я., Константинов С.П., зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д. 9-10).

Из копии ответа Администрации Юргинского муниципального округа от ***. следует, что при ликвидации Лебяжье-Асановского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: *** в муниципальную собственность Юргинского муниципального округа не передавалось.

Из справки Филиала №7 БТИ Юргинского городского округа и Юргинского муниципального округа от *** следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют (л.д. 11).

Из архивной справки Администрации Юргинского муниципального округа от ***. следует, что в архиве Юргинского муниципального округа отсутствуют документы, содержащие сведения об объекте недвижимости по адресу: *** (л.д. 13).

Согласно справки Лебяжье-Асановского территориального управления Юргинского муниципального округа Кемеровской области от *** адрес квартиры в жилом доме, по адресу: ***, сменился на *** (л.д. 18).

Из представленной истории расчетов МУП «Комфорт» за период с *** по ***., выписке из лицевого счета *** Большаниной производится оплата ежемесячно за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ***.

Из выписки из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** следует, что сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют (л.д. 34).

Техническим паспортом от ***. (л.д. 6-8) подтверждается, что вышеуказанная квартира поставлена на технический учет.

В реестре имущества КУМИ Юргинского муниципального округа, квартира, расположенная по адресу: *** не значится (л.д. 12).

Из телефонограммы от ***. с представителем Администрации Юргинского района следует, что истцы правом на приватизацию жилого помещения на территории РФ ранее не воспользовались.

Квартира, расположенная по адресу: ***, к жилым помещениям, поименованным в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится.

Судом установлено, что истцы Большанина Л.Я, Константинов С.П., Константинов В.П. на законном основании с соблюдением установленного порядка приобрели право пользования квартирой и вселились в квартиру по адресу: ***. Реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры истцы не могут, так как при ликвидации Лебяжье-Асановского сельского поселения указанная квартира надлежащим образом не передана в муниципальную собственность Администрации Юргинского муниципального округа.

Поскольку каких-либо препятствий для реализации права истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные ст. 217 ГК РФ и Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» основания для признания за истцами права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Большаниной Л.Я. (ИНН ***), Константинова С.П. (ИНН ***), Константинова В.П. (ИНН ***) к Администрации Юргинского муниципального округа (ИНН ***) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Большаниной Л.Я., Константинова С.П., Константинова В.П. право собственности в равных долях по 1/3 доле каждый в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда                                                         С.А. Красиева

Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2022 года