Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-41/2021 от 20.10.2021

Мировой судья судебного участка № ххх Дело № ххх

в муниципальном образовании № ххх

«Сафоновский район» Шорохова И.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сафоново 17 декабря 2021 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Сальниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ковалевой В. В. на решение мирового судьи судебного участка № ххх в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Интекс» обратилось в суд с иском к Ковалевой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. В обоснование иска указало, что на основании решения от дд.мм.гггг общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец является управляющей организацией и управляет вышеуказанным многоквартирным жилым домом. По договору управления многоквартирным жилым домом от дд.мм.гггг ООО УК «Интекс» содержит и производит текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Все свои обязанности по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и по договору управления многоквартирным жилым домом по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома истец исполняет надлежащим образом. Ковалева В.В. же, являясь собственником <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, свои обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома, тем не менее, не исполняет. В связи с этим за собственником - Ковалевой В.В. образовалась просроченная задолженность за содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого <адрес>. Указанная просроченная задолженность по состоянию на дд.мм.гггг составляет 17 794 руб. 82 коп., которую просило мирового судью взыскать с ответчика, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 711 руб. 78 коп.

Судебным определением от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области».

Решением мирового судьи судебного участка № ххх в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг исковые требования ООО УК «Интекс» удовлетворены частично. С Ковалевой В.В. в пользу ООО УК «Интекс» взыскано 17 794 руб. 62 коп. в счет погашения задолженности ответчика по оплате жилищных услуг за содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого <адрес>, а также 711 руб. 78 коп. в счет возврата уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска истцу отказано.

Ковалева В.В. с таким решением не согласилась и подала апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе, в числе прочего, указала, что ООО УК «Интекс» управляет многоквартирным жилым домом № ххх <адрес> по подложным документам. Она в квартире № ххх дома не проживает, в проведении общего собрания собственников многоквартирного дома от дд.мм.гггг участия не принимала, собрания, как такового, по ее мнению, вообще не проводилось, она договор управления многоквартирным жилым домом № ххх <адрес>, принятый по итогам общего собрания собственников, не заключала. В связи с этим просила решение мирового судьи судебного участка № ххх в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области, принятое по иску ООО УК «Интекс» к Ковалевой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, отменить и принять по делу новое решение об отказе ООО УК «Интекс» в иске.

Апеллянт - Ковалева В.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, свою апелляционную жалобу в судебном заседании не поддержала, о времени и месте рассмотрения ее апелляционной жалобы извещена надлежащим образом в порядке части 1 ст. 327 ГПК РФ, об уважительных причинах своей неявки суд апелляционной инстанции не известила, об отложении рассмотрения своей апелляционной жалобы не ходатайствовала. В связи с этим апелляционная жалоба была рассмотрена судом в отсутствие апеллянта - Ковалевой В.В.

Представитель истца - ООО УК «Интекс» Боженкова Т.Д. с апелляционной жалобой Ковалевой В.В. не согласилась, находит решение мирового судьи судебного участка № ххх в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг о частичном удовлетворении иска ООО УК «Интекс» о взыскании с Ковалевой В.В. задолженности по оплате жилищных услуг законным и обоснованным, в связи с чем просит оставить его без изменений, а апелляционную жалобу Ковалевой В.В. без удовлетворения. Считает, что доводы апелляционной жалобы Ковалевой В.В., по меньшей мере, не состоятельны.

Представитель третьего лица - Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы Ковалевой В.В. извещен.

Выслушав объяснения явившейся стороны, изучив письменные документы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Пунктом 4 части 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Пунктами 1 - 3 ст. 44.1 ЖК РФ закреплено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Частями 5, 6 ст. 46 ЖК РФ определено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, <данные изъяты>0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ст. ст. 153, 154 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании судов первой и апелляционной инстанций установлено, что Ковалева В.В. с дд.мм.гггг является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована одна с дд.мм.гггг.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от дд.мм.гггг, принятым в форме заочного голосования, управляющей организацией дома было избрано ООО УК «Интекс», которое по договору управления от дд.мм.гггг с того же времени, а также с ведома ГУ «Государственная жилищная инспекция <адрес>», фактически и юридически осуществляет свое управление домом.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя - Боженковой Т.Д. и письменными документами гражданского дела № ххх.

Ковалева В.В. жилищные услуги истца не оплачивает, ссылаясь на свое непроживание в <адрес>. Тем не менее, Ковалева В.В. остается собственником данной квартиры, что обязывает ее нести расходы по содержанию общего имущества жилого дома. Решение общего собрания собственников по дому состоялось дд.мм.гггг и с тех пор никем не оспорено и не отменено, поэтому Ковалева В.В. должна была принять такое решение и подчиниться воле жилищного большинства.

По состоянию на дд.мм.гггг просроченная задолженность собственника - Ковалевой В.В. по оплате жилищных услуг истца составляет, по представленным им документам, 17 794 руб. 62 коп. Ответчик своего расчет судам не представил, расчета истца не оспорил и не опроверг.

Государственная пошлина от 17 794 руб. 62 коп. в сумме 711 руб. 78 коп. судом первой инстанции исчислена верно.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи судебного участка № ххх в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг является законным и обоснованным, поэтому должно быть оставлено без изменений, а апелляционная жалоба Ковалевой В.В. - без удовлетворения.

Все доводы апелляционной жалобы Ковалевой В.В. основаны на ошибочном толковании ответчиком норм материального права, направлены на неверную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных мировым судьей в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения мирового судьи от дд.мм.гггг.

Кроме того, все доводы апелляционной жалобы Ковалевой В.В. голословны и своего подтверждения не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № ххх в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Интекс» к Ковалевой В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг оставить без изменений, а апелляционную жалобу Ковалевой В. В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: ___________________ М.С. Асеев