Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2021 (2-1112/2020;) ~ М-965/2020 от 13.10.2020

Дело № 2-66/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2021 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллиной З. Х. в интересах своих и несовершеннолетней Хайруллиной А. Ф., к исполнительному комитету Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Хайруллина З.Х. в интересах своих и несовершеннолетней Хайруллиной А.Ф., обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об обязании исправления реестровой ошибки и государственной регистрации земельного участка в Росреестре. Просила: обязать исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан исправить реестровую ошибку конфигурации земельного участка с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству представителя истцов Лазарева И.А. к участию в деле были привлечены в качестве: соответчиков исполнительный комитет Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, ООО «Геосервис»; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Камаева Р.Е.

В ходе разбирательства дела истцами неоднократно были уточнены исковые требования.

Протокольным определением суда ООО «Геосервис», Палата имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан исключены из числа ответчиков, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

От истцов поступило уточненное исковое заявление, в обоснование указывают следующее.

На основании решения Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность гражданам», договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцами и Муниципальным казённым учреждением «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», купли- продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости, истцы имеют в долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 365 кв.м., категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Для предоставления на государственную регистрацию земельного участка соответствующих документов истцы заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Геосервис» на проведение кадастровых работ по межеванию границ между их участком и соседними участками.

В ходе проведения кадастровых работ площадь по результатам замера составила 365 кв.м. Расхождения с правоустанавливающим документом нет.

В ходе проведения кадастровых работ также было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка № с границей смежного земельного участка №. Фактически, на местности, границы между земельными участками закреплены капитальным забором, пересечений нет.

Реестровая ошибка выявлена в отношении местоположения смежной границы земельного участка №, а именно, не соответствие координат поворотных точек, содержащихся в ЕГРН, фактическому местоположению их на местности.

Правообладателям земельного участка № рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью изготовления межевого плана, содержащего верные координаты и подачи его в орган кадастрового учёта и регистрации прав для устранения такой ошибки.

Фактических разногласий по поводу смежной границы между земельными участками нет, данный факт подтверждён наличием подписей в акте согласования.

Вдоль границы земельного участка № от точки 4 до точки 7 проходят границы земельного участка с кадастровым номером №. Если сравнить уточнённые координаты № и координаты, содержащиеся в БД ЕГРН, земельного участка №, то между ними наблюдается расстояние в диапазоне от 0,30 до 0,65 метра. Фактически эти участки смежные.

В отношении местоположения границ земельного участка № наблюдаются признаки реестровой ошибки.

Правообладателю земельного участка № рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, с целью изготовления межевого плана, содержащего верные координаты и подать его в орган кадастрового учёта для внесения соответствующих изменений.

Вдоль границы уточняемого земельного участка № от точки 7 до точки 8 проходят границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что значения координат характерных точек отдельных частей границ объекта кадастровых работ на № равны значениям координат характерных точек общих частей границ со смежным земельным участком №, содержащимся в ЕГРН, основания применения ч.1 ст.39 Закона № 221-ФЗ в части обязательности согласования таких частей границ отсутствуют, сведения о таких частях границ в акт согласования не включаются.

После того как в государственной регистрации земельного участка истцам было отказано, кадастровый инженер отправил их согласовывать границу их земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, с главой исполнительного комитета Бирюлинского сельского поселения. Необходимость такого согласования кадастровый инженер объяснил тем, что нет данных, подтверждающих наличие земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

Глава исполнительного комитета Бирюлинского сельского поселения акт согласования границ подписать отказался. Представитель исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ его в суде поддержал.

В результате кадастровых работ реестровые ошибки в координатах поворотных точек обнаружены в расположении на местности земельных участков с кадастровыми номерами №, приведшие к несоответствию результатов контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № данным, содержащимся в ЕГРН, об указанном земельном участке, при этом, фактических разногласий по поводу смежных границ между правообладателями всех трёх участков нет, что подтверждается наличием подписей в акте согласования, к тому же, на местности границы между земельными участками закреплены капитальным забором, пересечений нет. Доступ к уточняемым земельным участкам осуществляется через земли общего пользования.

Кроме того, координаты характерных точек общих границ земельных участков с кадастровыми номерами № равны содержащимся в ЕГРН.

Согласно разделу межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ «Сведения об уточняемых земельных участках» (таблица 1 Сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) существующими и уточнёнными являются следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Существующие координаты, м	Уточнённые координаты, м
X	Y	X	Y
1	495984,74	1324325,71	495982,57	1324328,72	0,10
2	495973,75	1324337,23	495973,70	1324337,75	0,10
3	495961,06	1324348,19	-	-	0
4	495954,61	1324353,55	495954,65	1324353,62	0,10
5	495953,10	1324351,83	495954,10	1324352,86	0,10
6	495954,03	1324351,00	-	-	0
7	495949,93	1324346,88	495949,69	1324346,82	0,10
8	495962,42	1324335,08	495962,72	1324332,94	0,10
9	495976,64	1324319,49	495974,24	1324322,16	0,10
1	495984,74	1324325,71	495982,57	1324328,72	0,10

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, просят установить границы принадлежащего Хайруллиной З. Х., Хайруллиной А. Ф., на праве долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 365 кв.м., категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, границу со смежным земельным участком с кадастровым номером №, имеющую общие характерные точки 7, 8 и 9, по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение	Координаты
характерных
точек границ
X	Y
1	495982,57	1324328,72
2	495973,70	1324337,75
3	-	-
4	495954,65	1324353,62
5	495954,10	1324352,86
6	-	-
7	495949,69	1324346,82
8	495962,72	1324332,94
9	495974,24	1324322,16
1	495982,57	1324328,72

Истец Хайруллина З.Х., действующая в интересах своих и несовершеннолетней Хайруллиной А.Ф., в судебное заседание не явилась, извещена.

От представителя истцов Лазарева И.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, уточненные исковые требования поддерживает.

Представители третьих лиц ООО «Геосервис», Палаты имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Высокогорского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явились, извещены.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Багаутдинов Т.Х. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, при этом указал, что иск признает.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Архипов В.Д. в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает в полном объеме.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителями ответчиков иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признание иска представителями ответчиков исполнительного комитета Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Багаутдиновым Т.Х., исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Архиповым В.Д. принять.

Иск Хайруллиной З. Х. в интересах своих и несовершеннолетней Хайруллиной А. Ф., удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Хайруллиной З. Х., Хайруллиной А. Ф., на праве долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 365 кв.м., категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, границу со смежным земельным участком с кадастровым номером №, имеющую общие характерные точки 7, 8 и 9, по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение	Координаты
характерных
точек границ
X	Y
1	495982,57	1324328,72
2	495973,70	1324337,75
3	-	-
4	495954,65	1324353,62
5	495954,10	1324352,86
6	-	-
7	495949,69	1324346,82
8	495962,72	1324332,94
9	495974,24	1324322,16
1	495982,57	1324328,72

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: