Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2022 (2-5129/2021;) ~ М-5425/2021 от 09.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 июня 2022 года                                                                        <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	А.Е. Вилковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                          № по иску Администрации городского округа Домодедово Московской области к Уленковой Вере Сергеевне, Левкину Виктору Викторовичу, Соболевой Ольге Владимировне об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Домодедово обратилась с иском (с учетом уточнения) об обязании ответчиков за свой счет демонтировать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (уточнение – л.д. 240-246).

В обоснование требований истец указал, что ответчики возвели забор по границе земельного участка принадлежащего муниципальному образованию, в добровольном порядке забор не демонтировали, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца Солдатова Д.А. (доверенность – л.д. 121) уточненные требования поддержал, согласившись с заключением судебной экспертизы.

Уленкова В.С., Соболева О.В. иск не признали, пояснив, что земельные участки были приобретены ими с возведенным забором, который ставил прежний собственник.

Левкин В.В., уведомленный надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств, возражений не направил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. ст. 12, 301, 304 ГК РФ осуществляя защиту своих прав собственник, как вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, так и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) устанавливает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В пункте 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу п. 47 Постановления Пленума N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 4707 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности <адрес> <адрес>; право собственности надлежащим образом зарегистрировано, границы установлены (выписка из ЕГРН – л.д. 14-25,77-80).

Собственниками смежных земельных участков являются:

- Уленкова В.С. земельный участок с кадастровым номером № площадью 717 кв.м. по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН – л.д. 29-32);

- Левкин В.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 703 кв.м. по адресу: <адрес>-3, уч. 6 (выписка из ЕГРН – л.д. 59-52).

- Соболева О.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 802 кв.м. по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН – л.д. 87-89).

Границы смежных земельных участков в соответствии с действующим законодательством установлены.

Истцом в рамках проверки обеспечения соблюдения земельного законодательства, требований охраны и использования земель проведена проверка в отношении собственников смежных земельных участков (распоряжение – л.д. 34,64,91).

Актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального контроля выявлено, что земельные участки, принадлежащие Уленковой В.С.,       Левкину В.В., Соболевой О.В. огорожены забором, при этом в границы указанных смежных участков включена часть земельного участка с кадастровым номером №, заборы не демонтированы в досудебном порядке, несмотря на направленные предписания (л.д.26-27, 39-41,70-72, л.д.35,65,92).

Из Заключения проведенной по делу экспертизы (л.д.175-207) следует, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, пересекаются с границами земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН, пересечения составляют более 0,20м и являются не допустимыми. В результате, части земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН находятся в фактическом пользовании собственников земельных участков с кадастровыми номерами №. В кадастровых границах земельного участка с                         КН № располагаются заборы земельных участков с кадастровыми номерами №. Экспертом предложен вариант устранения выявленных нарушений (выводы – л.д.192-196).

Оценивая заключение экспертизы, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися в деле доказательствами. Заключение полно и обоснованно, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Суд соглашается с доводом истца, что для восстановления границ земельного участка необходимо произвести работы по демонтажу части забора.

Доводы Уленковой В.С., Соболевой О.В. об установлении ограждения по задней меже прежним собственником, судом откланяются, поскольку все права и обязанности прежнего собственника переходят к новому собственнику в порядке правопреемства.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Домодедово Московской области удовлетворить.

Обязать Уленкову Веру Сергеевну демонтировать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно следующим координатам:

№ точки	Координаты
	Х	У
к4	418149.44	2213729.16
21	418149.88	2213723.95
19	418178.08	2213723.68
к1	418177.57	2213728.95

Обязать Левкина Виктора Викторовича демонтировать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно следующим координатам:

№ точки	Координаты
	Х	У
к5	418223.94	2213729.86
к6	418219.86	2213762.40
к7	418198.05	2213759.55
к8	418201.90	2213728.77
к9	418203.25	2213728.76
к5	418223.94	2213729.86

Обязать Соболеву Ольгу Владимировну демонтировать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно следующим координатам:

№ точки	Координаты
	Х	У
к10	418267.91	2213732.30
к11	418263.21	2213768.09
к12	418240.69	2213765.13
к13	418244.68	2213733.23
к14	418245.61	2213733.26
к15	418245.67	2213731.26
к16	418244.93	2213731.23
к17	418244.96	2213730.99
к10	418267.91	2213732.30

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                        О.Б. Рагулина