Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-335/2022 от 19.10.2022

Дело № 11-335/2022

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06.12.2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 декабря 2022 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Юшковой И.А.,

при секретаре Буглак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Академический» к Капустиной Д. В., Капустину И. В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе ответчиков Капустиной Д.В., Капустина И.В. на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга Свердловской области от <//>,

установил:

ЖК «Академический» обратился в суд с исковыми требованиями к Капустину И.В. и Капустиной И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021г. по 31.08.2021г. в сумме 30315 рублей 73 копейки, по взносам на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 7401 рубль 02 копейки, пени за нарушение обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <//> по <//> в сумме 1251рубль 16 копеек и пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 582 рубля 72 копейки- с каждого, указав в обоснование исковых требований, что кооператив является управляющей организацией, Ответчики, будучи собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в полном объеме не оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья, уклоняются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга от <//> исковые требования удовлетворены. Суд решил: Взыскать с Капустиной Д. В. в пользу ЖК «Академический» задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья в сумме 30315 (тридцать тысяч триста пятнадцать) рублей 73 копейки, по взносам на капитальный ремонт в сумме 7401 (семь тысяч четыреста один) рубль 02 копейки, пени в сумме 1833 (одна тысяча восемьсот тридцать три) рубля 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1387 (одна тысяча триста восемьдесят семь) рублей. Взыскать с Капустина И. В. в пользу ЖК «Академический» задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья в сумме 30315 (тридцать тысяч триста пятнадцать) рублей 73 копейки, по взносам на капитальный ремонт в сумме 7401 (семь тысяч четыреста один) рубль 02 копейки, пени в сумме 1833 (одна тысяча восемьсот тридцать три) рубля 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1387 (одна тысяча триста восемьдесят семь) рублей.

С решением суда не согласились ответчики, просили решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав в апелляционной жалобе, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда противоречат фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании ответчики Капустин И.В., Капустина Д.В. поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании возражали против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, пояснив также, что сумма задолженности подлежит уменьшению до 58532 рублей 58 копеек, пени 2485 рублей 96 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений на них. При этом суд приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В связи с наличием задолженности по оплате за услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги, истец обратился с исковыми требованиями о взыскании суммы долга. Доводы ответчиков об отсутвии оснований для внесения платежей при отсутвии подписанного договора управления являются ошибочными, основанными на неправильном толковании норм права.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусматривает, что собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Мировым судьей данные доводы ответчиков опровергнуты в силу указанные выше положений, выводы суда в данной части законны и обоснованы.

Доводы ответчиков о неправомерном начислении платы за коммунальные услуги по нормативу являются ошибочными.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Кодекса).

Порядок начисления коммунальных услуг определен постановлением Правительства РФ от <//> N 354, утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - Правила), и регламентирующим отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Пункт 81 Правил гласит, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Подпункт «д» пункта 34 Правил возлагает обязанность на потребителя обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно подпункту "к(1)" пункта 33 Правил(в редакции на момент возникновения задолженности) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Одновременно Правила предусматривают, что в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы. А именно, п. 59 пп. "б" указанных Правил гласит, что в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Согласно пункту 60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Обязанность предоставлять показания индивидуальных приборов учета возложена на потребителя.

Поскольку истцами сведения о показаниях индивидуальных приборов учета не предоставлялись в течение длительного времени, о чем свидетельствует журнал учета показаний индивидуальных приборов учета, выписка из лицевого счета за период с <//> по <//>, с учетом пунктов 59, 60 Правил, суд пришел к обоснованному выводу о правомерном начислении платы за ХВС, ГВС, водоотведение и электроэнергию за период с <//> до июля 2021 по нормативам потребления.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца и расчета задолженности, поскольку <//> было произведено контрольное снятие показаний приборов учета ХВС и ГВС в июле 2021 года, то истец обязан был произвести ответчикам перерасчет за ХВС и ГВС по показаниям приборов учета и зачесть оплаченные суммы при оплате в будущие периоды, что при рассмотрении дела судом первой инстанции не было произведено.

Учитывая представленный расчет задолженности, из суммы задолженности ответчиков подлежит исключению сумма в размере платы за ХВС и ГВС нагрев и подача, водоотведение за июль и август 2021 года в сумме 2098 рублей 89 копеек, пени за август 2021 года в сумме 16 рублей 35 копеек.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части уменьшения взысканной с Капустиной Д. В. и Капустина И. В. в пользу ЖК «Академический» задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья до 29266 рублей 29 копеек, по пени до 1242 рубля 98 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины до 1126 рублей 30 копеек- с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Екатеринбурга от <//> по иску ЖК «Академический» к Капустиной Д. В., Капустину И. В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, изменить, уменьшив взысканную с Капустиной Д. В. (паспорт <данные изъяты>), Капустина И. В. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ЖК «Академический» (ИНН 6661004012) задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья до 29266 рублей 29 копеек, по пени до 1242 рубля 98 копеек, расходов по оплате государственной пошлины до 1126 рублей 30 копеек- с каждого.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ЖК «Академический» к Капустиной Д. В., Капустину И. В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья И.А. Юшкова